در قلب پر رفت و آمدترین کریدور تجاری شهرستان راک‌لند، 170 بزرگراه 59 فرصتی نادر برای مالکیت یک ساختمان مستقل با دید بالا در روستای نیروبخش سپرینگ ولی ارائه می‌دهد. این ملک اداری به مساحت 4830 فوت مربع دارای اعتبار نهادینه، کارایی مدرن و جذابیت سرمایه‌گذاری بلندمدت است — دارایی ایده‌آل برای مالک-کاربر یا سرمایه‌گذار آینده‌نگر که به دنبال exposure، دسترسی و پتانسیل رشد است.

این ملک در یک قطعه زمینی به مساحت 0.39 هکتار با دو نقطه دسترسی و جلوه مستقیم به بزرگراه ایالت نیویورک بزرگراه 59 و خروجی دیگر به خیابان داچ قرار دارد و روزانه دیدی از حدود 25,000 تا 35,000 خودرو را به خود جلب می‌کند. بزرگراه 59 به عنوان شریانی اصلی در جهت شرق به غرب در شهرستان راک‌لند عمل می‌کند و شهرهای سافرن، نیروبخش سپرینگ ولی، نانوئیت، نیوک و بزرگراه ایالت نیویورک (I-87/I-287) را به هم متصل می‌سازد. مکان استراتژیک ساختمان اتصال فوری به بزرگراه 304، بزرگراه بین‌المللی پالیسید و بزرگراه ایالت نیویورک را فراهم می‌کند و آن را در دقایق نزدیکی به مراکز عمده خرده‌فروشی، مالی و مسکونی در سراسر شهرستان راک‌لند قرار می‌دهد.

ساختمان با جلوه‌ای از مصالح ساختمانی و شیشه طراحی شده که قدرت و حرفه‌ای بودن را به نمایش می‌گذارد، شامل یک چیدمان انعطاف‌پذیر یک طبقه است که به طور کامل برای استفاده‌های مالی، پزشکی یا حرفه‌ای مناسب است. فضای داخلی در حال حاضر شامل یک لابی خوشامدگو و ناحیه صندوقداری، چندین دفتر خصوصی، یک اتاق کنفرانس، مرکز IT، خزانه‌ای امن و فضای اداری می‌باشد — همه به راحتی قابل تطبیق برای اشغال یک مستأجر یا چند مستأجر است. ویژگی‌های بیرونی شامل یک پارکینگ آسفالتی با 20 محل، تأمین پارکینگ کافی برای مشتریان و کارکنان، علائم با تاثیر بالا و جذابیت عالی در طول بزرگراه 59 است.

این سایت به عنوان GB - کسب و کار عمومی زون شده است، که طیف وسیعی از استفاده‌های حرفه‌ای و خرده‌فروشی را از جمله پزشکی، بانکداری، بیمه، حقوق، حسابداری یا دفتر/نمایشگاه بوتیک مجاز می‌سازد. پیکربندی گوشه‌ای آن و دید قوی وسایل نقلیه آن را به یکی از چندمنظوره‌ترین قطعات در کریدور برای ادامه استفاده نهادی یا بازسازی به یک مفهوم تجاری با ارزش بالا یا استفاده مختلط تبدیل می‌کند.

Positioned at the heart of Rockland County’s most traveled commercial corridor, 170 Route 59 delivers a rare opportunity to own a free-standing, high-visibility building in the thriving Village of Spring Valley. This 4,830 SF office property combines institutional credibility, modern functionality, and long-term investment appeal — the ideal asset for an owner-user or visionary investor seeking exposure, access, and growth potential.

Situated on a 0.39acre parcel with dual access points and direct frontage along New York State Route 59, and exit on Dutch Lane, this property commands daily visibility from approximately 25,000 – 35,000 vehicles per day. Route 59 serves as Rockland’s primary east-west artery, connecting Suffern, Spring Valley Nanuet, Nyack, and the New York State Thruway (I-87/I-287). The building’s strategic location offers immediate connectivity to Route 304, the Palisades Interstate Parkway, and the NYS Thruway, positioning it within minutes of key retail, financial, and residential centers throughout Rockland County.
Designed with a masonry and glass façade that projects strength and professionalism, the building features a flexible single-story layout perfectly suited for financial, medical, or professional use. The interior currently includes a welcoming lobby and teller area, multiple private offices, a conference room, IT center, secure vault, and administrative workspace — all easily adaptable for single-tenant or multi-tenant occupancy. Exterior features include an asphalt parking lot with 20 spots, providing ample customer and staff parking, high-impact signage, and excellent curb appeal along Route 59.
The site is zoned GB – General Business, allowing a broad range of professional and retail uses including medical, banking, insurance, law, accounting, or boutique office/showroom. Its corner lot configuration and strong vehicular exposure make it one of the most versatile parcels in the corridor for either continued institutional use or redevelopment into a high-value commercial or mixed-use concept. © 2025 OneKey™ MLS, LLC