فرصت توسعه عالی - 50 فوت جبهه در جاده آتلانتیک در بروکلین

2825-2827 جاده آتلانتیک دو ساختمان مجاور هستند که در حال حاضر به عنوان ساختمان‌های مختلط 2 طبقه ساخته شده‌اند و شامل یک قطعه متصل است که دسترسی مستقیم به جاده شِنک را فراهم می‌کند.

این املاک فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری به منظور خرید دو ساختمان مجاور و خالی ارائه می‌دهند، که برای بازسازی ایده‌آل است و پتانسیل عظیمی برای رشد در یکی از پرتحرک‌ترین کریدورهای رشد بالا در بروکلین دارد. این ملک در واقع در جاده آتلانتیک واقع شده و 50 فوت عرض دارد و یک قطعه اضافی در 170 جاده شِنک فضای ارزشمندی و دسترسی به پشت ساختمان‌ها را فراهم می‌کند و در ناحیه‌های زونینگ بسیار مطلوبی قرار دارد که از دامنه وسیعی از گزینه‌های توسعه و مشوق‌ها پشتیبانی می‌کند.

زونینگ:
ناحیه‌ها: R8A، R5B، C2-4، EC-5
ضریب توسعه مسکونی (FAR): 6.02
ضریب توسعه فضا (FAR): 6.5
ضریب توسعه در ساخت (FAR): 0.49
حداکثر مساحت قابل ساخت: حدود 37,776 فوت مربع +

*تمام زونینگ و متر مربع باید به‌طور مستقل تأیید شود.

ناحیه‌های مشوق:
مسکن اجباری قابل گنجاندن (MIH)
ناحیه حمل و نقل
ناحیه برنامه FRESH (گسترش خرده‌فروشی مواد غذایی برای حمایت از سلامت)

نکات کلیدی:
تحویل خالی و آماده ساخت
پتانسیل قوی توسعه مسکونی و مختلط
دیده شدن بالا و دسترسی در یک کریدور اصلی بروکلین
نزدیکی به حمل و نقل عمومی، امکانات و خیابان‌های بزرگ

ایده‌آل برای توسعه‌دهندگانی که به دنبال مقیاس و انعطاف‌پذیری زونینگ در یک منطقه در حال توسعه سریع هستند. تمام زونینگ و متر مربع قابل ساخت باید به‌طور مستقل تأیید شود.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.