فرصت سرمایه‌گذاری عالی در کمبل هال! این ملک مختلط با نگهداری مناسب، به‌طور ایده‌آل در جاده پر رفت و آمد ۲۰۷ واقع شده است و دید عالی و جریان ترافیک پایدار را ارائه می‌دهد. این ساختمان دارای یک رستوران پیتزای موفق و قدیمی با آشپزخانه تجاری کامل، فضای غذاخوری و امکانات سرویس بهداشتی است که هم‌اکنون تحت یک اجاره ۵ ساله با گزینه تمدید ۵ ساله فعالیت می‌کند. همچنین دو آپارتمان مسکونی کاملاً اجاره داده شده وجود دارد: یک واحد ۴ خوابه و ۲ سرویس بهداشتی و یک واحد ۲ خوابه و ۲ سرویس بهداشتی که هرکدام دارای کنتور برق مجزا و مستاجران هستند که هزینه‌های مربوط به خود را پرداخت می‌کنند. این ملک همچنین شامل یک چاه خصوصی، سیستم سپتیک و یک فضای اداری کوچک است که برای صاحب ملک یا استفاده اجاره‌ای اضافی مناسب است. تمام مستاجران هزینه‌های مربوط به خود را پرداخت می‌کنند. با تاریخچه اجاره قوی و درآمد ناخالص سالانه تقریبی ۹۰,۰۰۰ دلار، این ملک فرصتی استثنائی برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال بازدهی پایدار در یک مکان مطلوب در دره هادسون هستند. این ملک به‌طور مناسب در نزدیکی بزرگراه‌های اصلی، کسب‌وکارهای محلی و امکانات منطقه‌ای واقع شده است و ۲۴۵۲ جاده ۲۰۷ ترکیبی از درآمد ثابت، دید عالی و پتانسیل بلندمدت را ارائه می‌دهد.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two fully leased residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC