فرصت سرمایه‌گذاری عالی در کمپبل هال! این ملک تجاری-مسکونی به خوبی نگهداری شده، در مکانی ایده‌آل در جاده پررفت‌وآمد ۲۰۷ قرار دارد و دید بسیار خوبی و جریان ترافیک ثابتی را ارائه می‌دهد. این ساختمان دارای یک رستوران موفق و با سابقه طولانی پیتزا است که دارای یک آشپزخانه تجاری تمام‌وقت، ناحیه غذاخوری و امکانات بهداشتی می‌باشد—که در حال حاضر تحت یک قرارداد اجاره ۵ ساله با گزینه تمدید ۵ ساله در حال فعالیت است. همچنین دو آپارتمان مسکونی نیز در این ملک موجود است: یک واحد ۴ خوابه، ۲ سرویس بهداشتی و یک واحد ۲ خوابه، ۱ سرویس بهداشتی—که هر کدام دارای کنتور برق جداگانه و مستاجرانی هستند که هزینه‌های خدماتی خود را پرداخت می‌کنند. این ملک همچنین شامل یک چاه خصوصی، سیستم سپتیک و فضای اداری کوچک مناسبی برای مالک یا استفاده اجاره‌ای اضافی می‌باشد. تمامی مستاجران هزینه‌های خدماتی خود را پرداخت می‌کنند. با تاریخچه اجاره قوی و درآمد ناخالص سالیانه تقریبی ۹۰,۰۰۰ دلار، این ملک فرصت استثنایی را برای سرمایه‌گذاران جستجوی بازدهی پایدار در یک موقعیت مطلوب در وادی هادسن ارائه می‌دهد. با دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی، کسب‌وکارهای محلی و امکانات منطقه، ۲۴۵۲ جاده ۲۰۷ ترکیبی از درآمد مداوم، نمای عالی و پتانسیل بلندمدت را ارائه می‌دهد.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC