خوش آمدید به این دوطبقه استثنایی با سه خواب در یک خانه شهری ۲۵ فوتی در منطقه کوبل هیل، واقع در خیابانی زیبا با درختان سایه‌دار. این خانه که حدود ۱۷۷۵ فوت مربع وسعت دارد، پر از نور طبیعی است که از چندین پنجره و نورگیر سرازیر می‌شود، و جزئیاتی از سقف‌های بلند تا ۱۴ فوت، کفپوش‌های چوبی غنی و سیستم کنترل آب و هوا را به نمایش می‌گذارد. اتاق نشیمن وسیع دارای یکی از دو شومینه چوب‌سوز فعال است که در برابر دیوارهای آجری نمایان قرار دارد و با قفسه‌های کتاب سفارشی احاطه شده است. آشپزخانه باز دارای کابینت‌های فراوان و فضای ذخیره‌سازی هوشمند است. در طبقه اصلی، دو اتاق خواب روشن با نورگیر جنوبی وجود دارد. همچنین یک حمام کامل نیز وجود دارد. فضای خارجی خصوصی برای نوشیدن قهوه صبحگاهی یا استراحت با کتاب ایده‌آل است. به سوئیت اصلی صعود کنید که تمام طبقه بالا را اشغال کرده و دارای شومینه چوب‌سوز خود، امکانات متنوع ساخته شده، دو نورگیر و دو کمد بزرگ پیاده‌روی است. حمام شبیه به اسپا شامل وان خیس کردن زیر یک نورگیر است، کنترل دما فردی و ماشین لباسشویی و خشک‌کن با تهویه دارد. فضای وسیع و نور کافی امکان طرح‌بندی‌های متنوعی را فراهم می‌کند که بسته به بررسی معمار است. این خانه بخشی از یک مجموعه چهار واحدی صمیمی است که ساختمان و راه‌پله‌ها به تازگی بازسازی شده‌اند و سهم هزینه واحد به طور کامل توسط فروشنده پرداخت شده است، که به خریدار این توانایی را می‌دهد که از عدم وجود ارزیابی‌های معوق و صرفه‌جویی‌های درصدی مرتبط با تخفیف مالیاتی J-51 بهره‌مند شود. در حالی که هزینه نگهداری ماهیانه کامل ۲۴۶۰ دلار است، خریداران هوشمند از هزینه خالص مؤثر که عوامل مختلفی شامل حاشیه DSCR سالم و تخفیف مورد انتظار J-51 را در نظر می‌گیرد، لذت می‌برند، در نتیجه نقدینگی اضافی هر سال توسط تعاون تخصیص داده می‌شود. این خانه در یکی از زیباترین خیابان‌های کوبل هیل واقع شده است، بین خیابان استرانگ و خیابان کلینتون، و دسترسی بی‌نظیری به پارک‌های محله، پیاده‌روی ساحلی، فروشگاه‌های محلی، رستوران‌ها و گاراژ کاندومینیوم پارکینگ نزدیک دارد. ۱۹۳ خیابان کین، واحد ۴، بروکلین، نیویورک ۱۱۲۳۱.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.