فرصت نادر - با قدم گذاشتن در مسیر ۳۰۴ به قلب نیو سیتی، شما با ۵۱۱ مسیر ۳۰۴ مواجه می‌شوید، یک قطعه آرام و پرقدرت از فرصت که در کنار خیابان اصلی قرار دارد و در عین حال برای تمام کسانی که از این کریدور شلوغ عبور می‌کنند، قابل مشاهده است. اگرچه امروز به عنوان دفتر سازنده، مرکز ذخیره‌سازی و محوطه‌ای برای آماده‌سازی خدمت می‌کند، اما در اساس خود، این ملک یک بوم خالی است - یک پیشنهاد نادر که دیدگاه، خلاقیت و جاه‌طلبی را دعوت می‌کند. در داخل سازه موجود، طبقه بالا به حدود ۹۶۰ فوت مربع فضای قابل استفاده باز می‌شود. سقف‌های طاقی حس دراماتیک به فضا می‌دهد. در زیر، زیرزمین به طور کامل قاب بندی شده است و منتظر انتخاب مالک بعدی برای اتمام آن به دفاتر، اتاق‌های جلسه، نمایشگاه‌ها یا چیزی کاملاً جدید است. پشت ساختمان پارکینگ وسیعی وجود دارد که می‌تواند از مستأجران، وسایل نقلیه ناوگان یا دسترسی مشتریان پشتیبانی کند. خود قطعه به عمق کشیده شده است - تقریباً ۱۷۳ فوت طول و حدود ۴۷ فوت عرض - با لوکسی از دسترسی از عقب و فضایی برای گسترش. آدرس ۵۱۱ مسیر ۳۰۴ در یک رگ اصلی با ترافیک بالا قرار دارد و درست مقابل یک CVS و تنها دقایقی فاصله از سوپرمارکت‌ها، مجتمع‌های اداری و مجموعه‌ای از کافه‌ها و رستوران‌ها در طول خیابان اصلی نیو سیتی واقع شده است. این مکانی است که قابلیت دید و دسترسی را ترکیب می‌کند - آدرسی که هم حضور را اعلام می‌کند و هم راحتی را به مشتریان، کارمندان یا خریداران ارائه می‌دهد. برای حرفه‌ای‌ها یا پیمانکارانی که به دنبال فضایی در حال حاضر هستند، این ملک به طور بی‌نقصی عمل می‌کند. یک سازنده از آن به عنوان دفتر میدانی، انبار مصالح و پارکینگ استفاده می‌کند. اما این تنها آغاز است. موقعیت و پیکربندی آن به آینده‌های جایگزین قابلیت دارد: توسعه تجاری جدید، یک مجتمع اداری مدرن، یک ساخت و ساز چندمنظوره، یا حتی تبدیل به مسکونی - با توجه به تغییرات زونینگ. این ملک در سوابق مالیاتی با عنوان "تبدیل شده Resid-483" شناخته می‌شود، به این معنی که روزگاری یک محل اقامت تک خانوار بوده که به طور قانونی به چند واحد یا استفاده مختلط تغییر پیدا کرده است. این طبقه‌بندی هویت انعطاف‌پذیر آن را تأکید می‌کند: آن در بین حوزه‌های تجاری و مسکونی قرار دارد و می‌تواند - در دستان درست - دوباره تغییر شکل دهد تا مطابق با تقاضای در حال تغییر باشد. یک توسعه‌دهنده یا کاربر نهایی ممکن است درخواست تجدید زونینگ برای مسکونی کامل را بدهد، راه را برای یک خانه رویا یا اقامتگاه چند واحدی با نمای برجسته هموار کند. نزدیکی یکی از بزرگ‌ترین مزایای آن است. از ۵۱۱ مسیر ۳۰۴، نبض مرکز شهر نیو سیتی تنها چند دقیقه فاصله دارد، که محل دادگاه‌ها، ادارات دولتی، بانک‌ها، رستوران‌ها و کریدورهای خرده‌فروشی است. مسافران روزانه قدردان خواهند بود که نیو سیتی بخشی از مدار متروپولیتن نیویورک است - تقریباً ۴۰ دقیقه با خودرو تا بخش عمده‌ای از NYC در شرایط مناسب - که تعادلی بین دسترسی آسان به شهر و راحتی حومه ارائه می‌دهد. چه دیدگاهی برای تجسم سازه موجود داشته باشید، چه خراب کردن و ساختن دوباره، یا بکارگیری ترکیبی از تجارت و زندگی، ۵۱۱ مسیر ۳۰۴ آماده است. این تنها یک ساختمان یا یک قطعه نیست - این یک فرصت است. با نقشه در دست، عمل بعدی به شما بستگی دارد.

"RARE OPPORTUNITY" - Stepping down Route 304 into the heart of New City, you will find 511 Route 304, a quietly commanding parcel of opportunity nestled just off Main Street yet visible to all who travel this bustling corridor. Though today it serves as a builder's office, storage hub, and staging yard, in its very bones this property is a blank canvas - a rare offering that invites vision, creativity, and ambition. Inside the existing structure, the top floor opens to approximately 960 square feet of usable space. Vaulted ceilings add a dramatic feel to the space. Below, the basement has been fully framed, awaiting the next owner's choice to finish it into offices, meeting rooms, showrooms, or something wholly new. Behind the building lies generous parking that could support tenants, fleet vehicles, or client access. The lot itself stretches deep - approximately 173 feet in length and about 47 feet wide - with the luxury of rear access and room to expand. Positioned on a main artery with high traffic counts, 511 Route 304 sits across from a CVS and mere moments from supermarkets, office complexes and an array of cafes and restaurants along New City's Main Street. It is a location that merges visibility and accessibility - an address that announces presence while offering convenience to clients, employees, or customers. For professionals or contractors seeking space now, this property functions seamlessly. A builder uses it already as a field office, material depot, and parking yard. But that is only the beginning. The location and configuration lend themselves to alternative futures: new commercial development, a modern office complex, a mixed-use build, or even residential conversion - pending zoning adjustments. The property carries the "Converted Resid-483" designation in tax records, meaning it was once a single-family dwelling legally altered into multi-unit or mixed use. That classification underscores its flexible identity: it straddles commercial and residential realms and can - in the right hands - morph again to suit evolving demand. A developer or end user might petition for a rezoning to full residential, paving the way for a dream home or multi-unit residence with commanding frontage. Proximity is one of its greatest assets. From 511 Route 304, the pulse of downtown New City is just minutes away, home to courts, government offices, banks, eateries, and retail corridors. Commuters will appreciate that New City is part of the New York metropolitan orbit - approximately 40 minutes by car to much of NYC under favorable conditions - offering a balance between convenient city access and suburban ease. Whether your vision is to reimagine the existing structure, to demolish and rebuild, or to deploy a hybrid of commerce and living, 511 Route 304 stands ready. It is not merely a building or a lot - it is an opportunity. With survey in hand, the next act is up to you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC