فرصت نادر - در طول کریدور پررفت و آمد جاده 304 در قلب شهر نیو سیتی، ملک 511 جاده 304 واقع شده است که در نزدیکی خیابان اصلی قرار دارد و همزمان دید و راحتی را به خوبی ارائه می‌دهد. در حال حاضر به عنوان دفتر سازنده، انبار و حیاط staging استفاده می‌شود و این ملک پایه‌ای قابل انعطاف برای طیف گسترده‌ای از کاربردهای حرفه‌ای و تجاری ارائه می‌دهد. سازه موجود حدود 960 فوت مربع در طبقه بالا ارائه می‌دهد، جایی که سقف‌های طاقی به فضا حجم و شخصیت می‌بخشند. در زیر، یک زیرزمین نیمه‌ساخته در انتظار تکمیل است که فرصت ایجاد دفاتر اضافی، اتاق‌های ملاقات یا فضای کار کاربردی متناسب با نیازهای مالک آینده را فراهم می‌کند. در پشت ساختمان، پارکینگ وسیع پشتی از کارمندان، مشتریان یا وسایل نقلیه ناوگان پشتیبانی می‌کند، در حالی که زمین تقریباً 173 فوت عمق و 47 فوت عرض دارد و با دسترسی از پشت و فضا برای توسعه بیشتر همراه است. طبق شرایط منطقه‌بندی PO (دفتر حرفه‌ای) در شهر کلارک‌تاون، این ملک به خوبی برای استفاده‌های پزشکی، حقوقی، معماری، مهندسی و سایر کاربردهای اداری حرفه‌ای، همچنین کسب و کارهای خاص مجاز در این منطقه مناسب است. زیرساخت‌ها به جذابیت آن اضافه می‌کند، به‌طوری که سازه قادر به اتصال به گاز طبیعی، فاضلاب شهری و آب شهر است که هم نوسازی و هم توسعه آینده را ساده‌تر می‌سازد. این ملک در موقعیت دقیقا مقابل CVS و تنها چند لحظه دورتر از سوپرمارکت‌ها، مجتمع‌های اداری و کافه‌ها و رستوران‌هایی که خیابان اصلی نیو سیتی را مزین کرده‌اند قرار دارد و این مکان در طول یک شریان اصلی قرار دارد، در عین حال دسترسی آسانی را نیز فراهم می‌آورد. دادگاه‌ها، ادارات دولتی، بانک‌ها و امکانات خرده‌فروشی در مرکز شهر نیو سیتی تنها در چند دقیقه فاصله دارند و مسافران از دسترسی حدود 40 دقیقه‌ای به شهر نیویورک در شرایط مطلوب بهره‌مند می‌شوند. چه به عنوان دفتر مرکزی حرفه‌ای آماده، فرصتی برای بازسازی، یا یک ساخت و ساز مجدد کاملاً تصور شود (بسته به تأییدها)، 511 جاده 304 بیشتر از یک ساختمان یا قطعه زمین است، این یک فرصت استراتژیک است. با نظر سنجی در دست، فصل بعدی آماده نوشته شدن است.

"RARE OPPORTUNITY" - Along the well-traveled Route 304 corridor in the heart of New City sits 511 Route 304, a property just off Main Street, offering both visibility and convenience in equal measure. Currently utilized as a builder’s office, storage facility, and staging yard, the property presents a flexible foundation for a wide range of professional and commercial uses. The existing structure offers approximately 960 square feet on the upper level, where vaulted ceilings lend volume and character to the space. Below, a partial framed basement awaits completion, offering the opportunity to create additional offices, meeting rooms, or functional workspaces tailored to the next owner's needs. Behind the building, ample rear parking supports employees, clients, or fleet vehicles, while the lot extends roughly 173 feet deep and 47 feet wide, with rear access and room for expansion. Zoned PO (Professional Office) under the Town of Clarkstown, the property is well suited for medical, legal, architectural, engineering, and other professional office uses, as well as select businesses permitted within the district. Infrastructure adds to its appeal, with the structure capable of connection to natural gas, municipal sewer and city water, simplifying both renovation and future development. Positioned directly across from CVS and moments from supermarkets, office complexes, and the cafes and restaurants lining New City's Main Street, the location offers exceptional exposure along a main artery while remaining highly accessible. Downtown New City's courts, government offices, banks, and retail amenities are just minutes away and commuters benefit from approximately 40-minute access to New York City under favorable conditions. Whether envisioned as a turnkey professional headquarters, a redevelopment opportunity, or a reimagined build altogether (subject to approvals), 511 Route 304 stands as more than a building or a parcel of land, it is a strategic opportunity. With survey in hand, the next chapter is ready to be written. © 2025 OneKey™ MLS, LLC