توجه: این فرصت منحصر به فرد تنها از طریق تأمین مالی فروشنده یا خرید نقدی قابل ساخت است. لطفاً برای جزئیات بیشتر استعلام کنید.

این ساختمان دارای ۲ واحد است. هزینه‌های ماهانه به صورت مشترک با مالک واحد پایین تقسیم می‌شود و تقریباً ۴۵۰ دلار در ماه است، که شامل مالیات ملک، بیمه خانه، هزینه‌های زباله و غیره است.

این یک لوفت صنعتی نادر و شیک در بروکلین است. این واحد روشن و هوادار در طبقه سوم در سال ۲۰۲۴ به دقت بازسازی شده است و ارتقاءهای شیک را با جزئیات خام و بافت‌دار از جمله آجر نمایان و دیوارهای گچ‌کاری نیمه‌تمام ترکیب می‌کند و جذابیتی به وضوح تند و مدرن ایجاد می‌کند.

سقف‌ها ۱۱ فوت، کف‌های چوبی بازیابی‌شده و پنجره‌های بزرگ همگی شخصیت روشن و گرمی را به ارمغان می‌آورند، در حالی که کابینت‌های سفید تمیز و لوازم مدرن تضاد شیک و براق را ایجاد می‌کنند. طراحی انعطاف‌پذیر به راحتی می‌تواند به ۱.۵ اتاق خواب تبدیل شود، همانطور که قبلا انجام شده است، یا می‌توان از آن در سبک لوفت باز وسیع بهره‌مند شد. حمام به شکلی مدبرانه طراحی شده و دارای وان بزرگ و سفارشی، کف‌های گرمایی و ماشین لباسشویی و خشک‌کن است. آشپزخانه با طراحی شیک و فضای ناهارخوری دارای دیوارهای گچ‌کاری شده با پتینه، سینک دوگانه، ماشین ظرفشویی بوش و یخچال درب فرانسوی است.

واحدهای AC اسپلیت با کارایی انرژی و پنجره‌های دو جداره اروپایی عایق صوتی و آب و هوایی بهینه را فراهم می‌کنند و همچنین مصرف انرژی شما را کاهش می‌دهند. پنجره‌های بلند جنوبی و شمالی دارای پرده‌های برقی blackout سفارشی هستند. رادیاتورها با آب گرم به‌روز شده‌اند تا از صداهای ناهنجار و بیش‌ازحد خشک‌کننده رادیاتورهای هوای اجباری اصلی جلوگیری کنند.

این واحد در محله‌ای آرام و مسکونی در شرقی گرین‌پوینت واقع شده است، منطقه‌ای که ترکیبی دلنشین از جذابیت تاریخی و انرژی خلاقانه را ارائه می‌دهد. بلوک‌های درختی با خانه‌های تاریخی کهن، کافه‌های دنج و نانوایی‌های هنری آراسته شده است، که همگی تنها چند لحظه با صحنه‌های پرجنب و جوش گرین‌پوینت و ویلیامزبورگ فاصله دارند. در گوشه بلوک، بازار کشاورزان آخر هفته پارک مک‌گلریک و فضای سبز مناسب برای سگ‌ها وجود دارد. پارک مک‌کارن نیز در نزدیکی و در دسترس است. ایستگاه متروی گ و ایستگاه بی‌کیوئی در نزدیک در دسترس هستند و امکان دسترسی آسان به سراسر محله‌ها را میسر می‌سازند.

نکات قوت طراحی معماری:

- واحد طبقه بالا با سقف‌های ۱۱ فوت

- کف‌های چوبی بازیابی‌شده

- کاشی‌های دست‌ساز پرتغالی

- لامپ‌های سوئدی

- منطقه‌ی جداگانه و اضافی که برای دفتر کار، مهدکودک یا ذخیره‌سازی اضافی مناسب است

- حقوق دسترسی به سقف، با دسترسی خصوصی از لوفت

به‌روز رسانی‌های کارآمد انرژی:

- پنجره‌های دو جداره اروپایی

- پرده‌های blackout برقی

- واحدهای AC دو منطقه‌ای

- رادیاتورها با آب گرم به‌روز شده

- ترموستات‌های نسیت

لوازم و تجهیزات:

- ماشین لباسشویی و خشک‌کن ال‌جی

- ماشین ظرفشویی بوش

- یخچال درب دوگانه فرانسوی

- وان سفارشی عمیق

- کف‌های گرمحمام

- سینک دوساحته در آشپزخانه

NOTE: this unique opportunity can only be structured through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink