توجه: این فرصت منحصر به فرد به عنوان فروش عضویت LLC سازماندهی خواهد شد، از طریق تأمین مالی فروشنده یا خرید نقدی. لطفاً برای جزئیات بیشتر پرس و جو کنید.

این ساختمان دارای 2 واحد است. هزینه‌های ماهانه بین مالک واحد پایین و سایرین تقسیم می‌شود و تقریباً $450 در ماه است که شامل مالیات بر املاک، بیمه خانه، هزینه‌های زباله و غیره می‌باشد.

یک لفت صنعتی شیک نادر در بروکلین. این واحد سوم با دقت در سال 2024 بازسازی شده است و نور و هوای طبیعی را با به‌روزرسانی‌های شیک و جزئیات خام و بافت‌دار از جمله دیوارهای آجری نمایان و گچ‌کاری نیمه‌تمام ترکیب می‌کند و جاذبه‌ای بی‌نظیر ایجاد می‌کند.

سقف‌های 11 فوتی، کف‌های چوبی بازیابی شده و پنجره‌های بزرگ همگی شخصیت روشن و گرمی را به همراه می‌آورند، در حالی که کابینت‌های سفید تمیز و شیرآلات مدرن کنتراست صیقلی‌ای را ایجاد می‌کنند. طرح انعطاف‌پذیر به راحتی می‌تواند به 1.5 اتاق خواب تغییر کند، همانطور که قبلاً انجام شده، یا می‌توان آن را در سبک باز و وسیع لفت استفاده کرد. حمام با دقت طراحی شده دارای یک وان عمیق و سفارشی، کف‌های گرم و ماشین لباسشویی و خشک‌کن است. آشپزخانه داینی با دیوارهای گچی کهنه، سینک دوگانه، ماشین ظرفشویی بوش و یخچال درب فرانسوی تزئین شده است.

واحدهای AC دو قسمتی با کارایی بالا و پنجره‌های دوجداره اروپایی عایق صوت و آب و هوای بهینه‌ای را فراهم می‌کنند و همچنین مصرف انرژی شما را کاهش می‌دهند. پنجره‌های جنوبی و شمالی بسیار بلند دارای پرده‌های برقی مخصوص سیاه‌کننده هستند. رادیاتورها با آب گرم بازسازی شده‌اند تا از صداهای ناشی از رادیاتورهای هوای فشرده اصلی و خشک شدن بیش از حد جلوگیری شود.

این ملک در یک خیابان مسکونی آرام در ایست گرينپوینت واقع شده است، منطقه‌ای که ترکیبی جذاب از جذابیت تاریخی و انرژی خلاقانه را ارائه می‌دهد. خیابان‌های درخت-lined با خانه‌های تاریخی صد ساله، کافه‌های دنج و نانوایی‌های هنری پر شده‌اند که همگی در چند قدمی صحنه‌های شلوغ گرینپوینت و ویلیامزبرگ قرار دارند. در گوشه خیابان، می‌توانید از بازار کشاورزان آخر هفته پارک مک‌گولریک و فضای سبز دوستدار سگ‌ها لذت ببرید. پارک مک‌کارن نیز در دسترس سریع‌تری در انتهای جاده است. در نزدیکی آن، ایستگاه قطار Nassau G و BQE امکان دسترسی آسان به تمام نواحی را فراهم می‌کنند.

نکات برجسته طراحی معماری:

- واحد در طبقه بالایی با سقف‌های 11 فوتی

- کف‌های چوبی بازیابی شده

- کاشی‌های دست‌ساز پرتغالی

- روشنایی‌های سوئدی

- ناحیه جداگانه و اضافه مناسب برای راه‌اندازی دفتر، اتاق نوزاد یا فضای ذخیره‌سازی اضافی

- حقوق سقف، با دسترسی خصوصی از لفت

به‌روزرسانی‌های با انرژی کارآمد:

- پنجره‌های دوجداره اروپایی

- پرده‌های برقی سیاه‌کننده

- واحدهای AC دو منطقه‌ای

- رادیاتورهای آب گرم بازسازی شده

- ترموستات‌های نست

لوازم و وسایل:

- ماشین لباسشویی و خشک‌کن LG

- ماشین ظرفشویی بوش

- یخچال درب دوگانه فرانسوی

- وان عمیق سفارشی

- کف‌های گرم حمام

- سینک دوگانه در آشپزخانه

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink