بهترین‌های هر دو دنیا: زندگی در خانه‌های شهری + نگهبان | ۳،۴۳۹ فوت مربع مجموع

*خانه دوطبقه فوق‌العاده در سمت شرقی‌ بالای شهر با حیاط خصوصی وسیع و سیستم هوشمند مدرن با نورپردازی/پرده‌های خودکار، صداگذاری منطقه‌ای، کنترل دما با قابلیت WiFi، شبکه مش کامل، سالن سینما Dolby Atmos و سیستم‌های امنیتی/دوربین پیشرفته.*

بهترین زندگی حومه‌ای را در دل لنکس هیل با این اقامتگاه دوطبقه بی‌نظیر تجربه کنید. این خانه شگفت‌انگیز به‌طور تقریبی ۲،۲۸۶ فوت مربع فضای داخلی و ۱،۱۵۳ فوت مربع فضای زندگی در فضای باز را در بر می‌گیرد و ترکیبی از مقیاس و حریم خصوصی یک خانه شهری با elegance و راحتی زندگی در یک آپارتمان بوتیک را ارائه می‌دهد.

طبقه بالایی روشن دارای چیدمان باز وسیعی است که به طرز شگفت‌انگیزی اتاق نشیمن، ناحیه ناهارخوری و آشپزخانه PoggenPohl با تجهیزات ممتاز Miele را متصل می‌کند. درهای شیشه‌ای کشویی از کف تا سقف فضای نشیمن را به یک تراس خصوصی گسترش می‌دهند و یک سبک زندگی نادر در داخل و خارج در منهتن را ایجاد می‌کنند. این طبقه برای سرگرمی ایده‌آل است و با سیستم سینمای خانگی Dolby Atmos/Vision، یک سیستم صدای احاطه‌ای با هفت بلندگو و سیستم نورپردازی خودکار Lutron تقویت می‌شود.

سوئیت اصلی که به سمت عقب قرار دارد، یک استراحتگاه آرام را ارائه می‌دهد و فضای کافی برای یک تخت California king، فضای ذخیره‌سازی فراوان و یک حمام خصوصی شبیه به اسپا را دارد. با سنگ مرمر Nublado، تجهیزات Grohe، کف‌های گرمایشی، وان عمیق و دوش شیشه‌ای جداگانه تکمیل شده، این سوئیت با لوکس‌ترین سوئیت‌های هتل رقابت می‌کند. اتاق خواب دوم نیز از دسترسی به تراس برخوردار است، در حالی که طبقه پایین دارای یک اتاق تفریحی بزرگ است که به راحتی می‌تواند به یک اتاق خواب سوم یا حتی چهارم تبدیل شود. این طبقه به طور مستقیم به جواهر تاج این خانه باز می‌شود: یک حیاط خصوصی وسیع با باربیکیو تعبیه شده، یک واحه نادر در شهر که برای ناهارخوریدن در فضای باز، سرگرمی یا استراحت در حریم خصوصی باغ خود ایده‌آل است.

نکات اضافی شامل:
- یکپارچگی خانه هوشمند با کنترل بی‌دردسر نور، صدا، آب و هوا و امنیت در ده ناحیه (از جمله مناطق بیرونی)
- کفپوش‌های چوب بلوط سفید با عرض ۵ اینچ در تمام بخش‌ها
- تهویه مطبوع مرکزی/گرمایش با ترموستات‌های هوشمند
- ماشین لباسشویی/خشک‌کن با تهویه در واحد و اتاق لباسشویی جداگانه
- پرده‌های برقی سفارشی بر روی تمامی پنجره‌های بزرگ و درهای شیشه‌ای کشویی

این آپارتمان در سال ۲۰۱۳ ساخته شده و این آپارتمان بوتیک با ۲۲ واحد به ساکنان نگهبان پاره وقت، سرپرست تمام وقت، ورودی مجازی ButterflyMX، یک پشت‌بام به‌خوبی مبله با آشپزخانه و دوش در فضای باز، انبار دوچرخه و واحدهای ذخیره‌سازی اضافی در دسترس را ارائه می‌دهد.

این املاک در لنکس هیل که بسیار خواستار است قرار دارد و شما در چند قدمی رستوران‌های باکیفیت، خریدهای لوکس، نهادهای فرهنگی، مراکز پزشکی برتر، پارک‌ها، Trader Joe’s، Whole Foods، Barry’s و Equinox خواهید بود. تنها چند دقیقه تا تمامی انواع حمل و نقل عمومی، از جمله ایستگاه مترو خیابان ۶۳ و لکسینگتون F/N/Q/R فاصله است. چه به عنوان محل اقامت اصلی، pied-à-terre یا سرمایه‌گذاری، این خانه پیشنهادی نادر است که به‌طور یکپارچه زندگی لوکس مدرن، زندگی در فضای باز، مقیاس، حریم خصوصی و sophistication را ترکیب می‌کند.
* آپارتمان در حال حاضر خالی است. تصاویر به‌صورت مجازی staged شده‌اند.
* تور ویدیویی به درخواست در دسترس است.

The Best of Both Worlds: Townhouse Living + Doorman | 3,439 Sq Ft Total

*Spectacular Upper East Side Duplex Townhome Condo with Expansive Private Backyard & State-of-the-art smart home with automated lighting/shades, zoned audio, WiFi-enabled climate control, full mesh network, Dolby Atmos theater, and advanced security/camera systems*.

Experience the best of suburban living in the heart of Lenox Hill with this one-of-a-kind duplex condominium residence. Spanning approximately 2,286 square feet of interior space and an additional 1,153 square feet of outdoor living, this remarkable home combines the scale and privacy of a townhouse with the elegance and convenience of boutique condominium living.

The bright upper level features a sprawling open layout that seamlessly connects the living room, dining area, and a PoggenPohl kitchen equipped with premium Miele appliances. Floor-to-ceiling sliding glass doors extend the living space onto a private terrace, creating a rare indoor-outdoor lifestyle in Manhattan. Perfect for entertaining, this level is enhanced with a state-of-the-art Dolby Atmos/Vision home theater system, a seven-speaker surround sound system, and a Lutron automated lighting system.

The back-facing primary suite offers a serene retreat, featuring a space for a California king bed, ample storage, and a spa-like en-suite bath. Finished with Nublado marble, Grohe fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a separate glass-enclosed shower, it rivals the most luxurious hotel suites. The secondary bedroom also enjoys terrace access, while the lower level offers a large recreation room that can easily be converted into a third or even fourth bedroom. This level opens directly onto the crown jewel of the home: a sprawling private backyard with a built-in grill, a rare city oasis perfect for al fresco dining, entertaining, or relaxing in the privacy of your own garden.

Additional highlights include:
- Smart home integration with seamless control of lighting, audio, climate, and security across ten zones (including outdoor areas)
- 5" wide-plank white oak floors throughout
- Central AC/heat with smart thermostats
- Vented in-unit washer/dryer with a separate laundry room
- Custom electric shades on all oversized windows and sliding glass doors

Built in 2013, this intimate 22-residence boutique condominium offers residents a part-time doorman, full-time super, virtual ButterflyMX entry, a beautifully furnished roof deck with outdoor kitchen and shower, bike storage, and additional storage units upon availability.

Situated in coveted Lenox Hill, you’ll be moments from world-class dining, luxury shopping, cultural institutions, top medical centers, parks, Trader Joe’s, Whole Foods, Barry’s, and Equinox. Minutes away from all sorts of public transportation, including the 63rd Street and Lexington F/N/Q/R subway station. Whether as a primary residence, pied-à-terre, or investment, this home is a rare offering that seamlessly blends modern luxury lifestyle, outdoor living, scale, privacy, and sophistication.
* The apartment is currently vacant. Images are virtually staged
* Video tour is available upon request.