به آپارتمان A در ۲۴ خیابان غربی ۹۰ بپزید و بلافاصله متوجه خواهید شد که چرا این ناحیه تاریخی در بخش غربی بالای شهر این‌قدر دوست‌داشتنی است. در کنار خیابان مرکزی پارک غرب، در یک کوچه آرام با درختان، این اقامتگاه دو طبقه به مساحت ۱۹۶۰ فوت مربع ترکیبی نادر از جذابیت خانه شهری، فضای خصوصی در فضای باز، نگهداری بسیار کم و امکانات مدرن را ارائه می‌دهد - همه در یکی از محبوب‌ترین محله‌های منهتن.

طبقه اصلی با مفهوم باز به فضایی روشن و هوا دار برای زندگی و غذاخوری باز می‌شود که سقف‌های ضربدری، کف‌پوش‌های چوبی و پنجره‌های بزرگ، خانه را در نور طبیعی غوطه‌ور می‌کند. یک آشپزخانه به دقت بازسازی‌شده با وسایل استیل ضدزنگ، صفحات گرانیتی و کابینت‌های سفارشی، فضایی عالی برای شام‌های روزهای هفته و مهمانی‌های آخر هفته فراهم می‌کند. همچنین این طبقه دارای یک اتاق خواب اصلی بزرگ با حمام خصوصی و دو سینک، یک اتاق خواب دوم با دو پنجره بزرگ و آفتابی که به باغ مشرف است و یک اتاق خانواده بزرگ با یک دیوار شیشه‌ای و درب به بیرون است.

و سپس شاهکار وجود دارد: یک حیاط باغ خصوصی با تابش آفتاب جنوب و کف‌پوش Ipe، بهشت خودتان در قلب شهر. قهوه صبحگاهی، مهمانی‌های شام زیر ستاره‌ها، یا فراری آرام با کتاب - این زندگی در فضای باز به سبک نیویورک است. با مساحتی بیشتر از ۵۶۰ فوت مربع، می‌توانید پناهگاه خود را ایجاد کنید، این فضا برای برق و آب مجهز است.

در طبقه پایین، اقامتگاه طرح انعطاف‌پذیر خود را با یک اتاق نشیمن بزرگ با سقف ۱۷ فوتی قوسی، شومینه‌ای با سوخت چوب و کتابخانه بزرگ دیواری ادامه می‌دهد. یک دفتر کار خانگی و حمام کامل با سرامیک زیبا، به شما فضایی برای سرگرمی و توسعه زندگی‌تان را می‌دهد. در سراسر خانه کمدهای زیادی وجود دارد و یک فضای ذخیره‌سازی خصوصی بزرگ در واحد موجود است. پشت درب یک لباسشویی و خشک‌کن بزرگ جدید برای خدمات ساختمان موجود است. وجود یک لباسشویی و خشک‌کن در واحد توسط هیئت مدیره مجاز است.

در میان یک همکاری پیش از جنگ صمیمی، ۲۴ خیابان غربی ۹۰ تجربه زندگی کوچک را با پارک مرکزی به عنوان حیاط پشتی شما ارائه می‌دهد. این همکاری خودمدیر هیچ وام پایه‌ای ندارد و هزینه‌های ماهانه شما را به طرز فوق‌العاده‌ای پایین نگه می‌دارد. حیوانات خانگی مجاز هستند (یک عدد در هر واحد و فقط نژادهای کوچک) و والدینی که برای فرزند خود می‌خرند، هدیه می‌دهند و محل‌های اقامتی نیمه وقت همه توسط همکاری بررسی می‌شوند. این همکاری از نظر مالی قوی است و در تمام پروژه‌های بهبود سرمایه، از جمله یک HVAC جدید، نمای جدید، نوسازی سقف و ارتقای خطوط گاز به روز است. هیچ ارزیابی فعلی وجود ندارد و هیچ ارزیابی جدیدی در حال حاضر وجود ندارد. مالیات معکوس ۱.۵٪ به عهده خریدار است.

فاصله کمی از متروهای B و C در خیابان ۸۸، خطوط ۱ در خیابان ۸۶ یا ۹۴ و اتوبوس‌های بین‌خیابانی در خیابان ۸۶. برای علاقه‌مندان به فضای باز، شما کمتر از نیم بلوک از پارک مرکزی، مخزن و زمین‌های تنیس پارک مرکزی هستید. فروشگاه‌های غذایی زیاد هستند، با Trader Joe's، Whole Foods و D'Agostino همگی در چند بلوک. از برخی از رستوران‌های مورد علاقه‌مان در درب خانه‌تان غافل نشوید؛ Trattoria، Bella Luna، Barney Greengrass، Good Enough to Eat و Gennaro.

آپارتمان A بیشتر از یک خانه است - این یک فرصت برای مالکیت بخشی از بازار املاک بخش غربی بالای شهر است که به سختی به فروش می‌رسد.

Step inside Apartment A at 24 West 90th Street and you'll immediately understand why this historic stretch of the Upper West Side is so beloved. Just off Central Park West, on a quiet tree-lined block, this 1,960 square foot duplex residence offers the rare combination of townhouse charm, private outdoor space, extremely low maintenance and modern convenience-all in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.
 
The open-concept main level unfolds with an airy living and dining space where vaulted beamed ceilings, hardwood floors, and oversized windows bathe the home in natural light. A thoughtfully renovated kitchen anchors the space with stainless steel appliances, granite countertops, and custom cabinetry, perfect for both weeknight dinners and weekend entertaining. The main level also features a spacious primary bedroom with an ensuite bathroom with double sinks, a second bedroom with two large, sunny windows overlooking the garden, and a large family room with a glass wall and door leading outside.

And then there's the showstopper: a private garden patio with southern exposure and Ipe decking, your own oasis in the heart of the city. Morning coffee, dinner parties under the stars, or a quiet escape with a book-this is outdoor living, New York style.  With over 560 square feet of space, you can create your own retreat, the space is wired for electricity and water.

Downstairs, the residence continues its flexible plan with an enormous living room with vaulted 17-foot ceiling, wood burning fireplace and large built-In bookcase.   A home office and beautifully tiled full bathroom, give you room to entertain and to spread out and create the lifestyle you want. There are many closets throughout the home and a large in-unit private storage area. Behind a door a new oversized washer and dryer services the building. A washer and dryer in unit would be permitted by the board.
 
Set within an intimate prewar co-op, 24 West 90th Street offers a boutique living experience with Central Park as your backyard. This self-managed coop has no underlying mortgage, keeping your monthly cost incredibly low. Pets are permitted (one per unit and small breeds only) and parents buying for/with a child, gifting and part time residences are all considered by the coop. The coop is financially sound and is up to date on all capital improvement projects including a new HVAC, new facade, re-roofing and upgrade of gas pipelines. There are no current assessments and none upcoming. Flip tax of 1.5% paid by buyer.
 
Just moments from the B and C trains at 88th Street, 1 lines at 86th or 94th and Broadway and crosstown bus on 86th Street. For the outdoor enthusiasts, you are less than half a block from Central Park, The Reservoir and Central Park Tennis Courts. Grocers abound with Trader Joe's, Whole Foods and D'Agostino all within a few blocks. Don't miss some or our favorite restaurants outside your doorstep; Trattoria, Bella Luna, Barney Greengrass, Good Enough to Eat and Gennaro.
 
Apartment A is more than just a home-it's an opportunity to own a piece of the Upper West Side real estate market that rarely becomes available.