در دل دهکده کوچک رودخانه‌ای کالی‌کوون، نیویورک، بار، رستوران و اتاق چشایی سابق کارخانه تقطیر کَتسکیلز پروویژن‌ها، فرصت فوق‌العاده‌ای را برای کارآفرینان باهوش فراهم می‌کند. این ملک با عشق بازسازی شده و عمدتاً مبله عرضه می‌شود (برای لیست اقلام مستثنی با نماینده لیست تماس بگیرید) و هیچ تلاشی برای ایجاد این ملک که واقعاً آماده فعالیت است، بی‌ثمر نمانده است. این مکان که قبلاً به عنوان اتاق چشایی، رستوران و محل سرگرمی طراحی شده، به راحتی بیش از ۱۰۰ مهمان را می‌تواند پذیرایی کند و آماده است تا شما رؤیای خود را به واقعیت تبدیل کنید. خواه شما ادامه‌دهنده میراث آن به عنوان مقصد نوشیدنی‌های دست‌ساز باشید، آن را به عنوان یک رستوران از مزرعه به میز بازطراحی کنید، یا یک مکان تفریحی چندمنظوره توسعه دهید، این ملک از روز اول آماده تأثیرگذاری است. دکور داخلی به طرز ماهرانه‌ای شخصیت روستایی را با ظرافت مدرن متعادل می‌کند و دارای بهترین و باکیفیت‌ترین جزئیات طراحی شده توسط هادلین وگینز-مارین، یکی از ۱۰۰ طراح داخلی برتر AD است. مجموعه‌ای از ارتقاءهای مکانیکی و کارایی اندیشیده شده، اطمینان می‌دهد که این ملک به همان اندازه که زیباست، عملی و دوستدار محیط‌زیست نیز هست. اتاق اصلی پذیرایی وسیع، برای گردهمایی‌های بزرگ، عروسی‌ها یا رویدادهای اجتماعی ایده‌آل است و با درهای گاراژی که به راحتی به فضای باز و patio و deck جلوی ملک باز می‌شوند، ارتباط زنده‌ای با طبیعت در ماه‌های گرم ایجاد می‌کند. چندمنظوره بودن این ملک به شما اجازه می‌دهد دو رویداد به طور همزمان در بخش‌های مختلف فضا برگزار کنید - بزرگ یا کوچک - به طوری که فقط اتاق بار کوچکتر در زمان‌های خلوت باز باشد یا اتاق بزرگتر برای زمان‌های شلوغ‌تر، که به عملی بودن این فضا می‌افزاید. این ملک همچنین شامل یک آشپزخانه تجاری کاملاً مجهز با وسایل استیل ضد زنگ و فضای کافی برای سرآشپزها و خلاقان آشپزی است. در طبقه بالا، یک دفتر و فضای ذخیره‌سازی وسیع، حریم خصوصی و کارایی را بدون شلوغی فعالیت‌های تجاری پایین فراهم می‌کند. یک بخش جداگانه با یک گاراژ، اراضی اضافی، فرصت‌های ذخیره‌سازی یا فضای گسترش ارائه می‌دهد. این ملک در تمام نقاط خود از نور طبیعی بهره‌مند است و هر گوشه آن گرما و جذابیت را منتقل می‌کند. واقع در وسط دهکده کالی‌کوون، این مکان جذابیتی ذاتی برای محلی‌ها و گردشگران به ارمغان می‌آورد. رودخانه دلاور تنها چند لحظه فاصله دارد و برای جذب بازدیدکنندگانی که به این منطقه برای کایاکینگ، لوله‌سواری، ماهی‌گیری و تماشای عقاب‌های فصلی می‌آیند، ایده‌آل است. خود شهر به خاطر فروشگاه‌های کوچک، بازارهای کشاورزان، فروشگاه‌های عتیقه، محل‌های موسیقی زنده و جذابیت تاریخی‌اش شناخته شده است. دهکده‌های نزدیک مانند نروسبورگ، بری‌ویل و لیوینگستون مانور، حتی فعالیت‌های بیشتری را برای بازدیدکنندگان ارائه می‌دهند. برای مخاطبان وسیع‌تر، جاذبه‌هایی مانند Resorts World Catskills و Bethel Woods Center for the Arts در فاصله کوتاهی قرار دارند که گزینه‌های تفریحی و اقامتی را برای ترافیک سالانه فراهم می‌کنند. بهترین قسمت اینکه، این جواهر کَتسکیلز کمتر از دو ساعت از شهر نیویورک فاصله دارد و آن را به مقصدی بسیار دسترس‌پذیر برای آخر هفته‌ها، تعطیلات و سفرهای یک‌روزه تبدیل می‌کند. با ترکیب بی‌نظیر مکان، جذابیت و کارایی، این ملک فرصتی نادر برای مالکیت بخشی از صحنه مهمان‌نوازی پررونق کَتسکیلز و ورود به فضایی آماده کسب و کار است که در آن هیچ هزینه‌ای صرف نشده است.

Nestled in the quaint river hamlet of Callicoon, New York, the former Catskills Provisions Distillery bar, restaurant, and tasting room presents an extraordinary opportunity for the savvy entrepreneur. Lovingly restored and offered mostly furnished (inquire with listing agent for list of exclusions), no stone was left unturned in creating this truly turn-key property. Formerly designed as a tasting room, restaurant, and entertainment venue, the space comfortably accommodates 100+ guests and is ready for you to bring your own vision to life. Whether you continue its legacy as a craft beverage destination, reimagine it as a farm-to-table restaurant, or develop a multi-use entertainment venue, this property is set to impress from day one. The interiors masterfully balance rustic character with contemporary sophistication, boasting the cremé de la cremé of high-end finishes designed by the acclaimed Hadley Wiggins-Marin” one of AD’s top 100 interior designers . A series of thoughtful mechanical and efficiency upgrades ensure the property is as practical and energy-efficient as it is beautiful. The expansive main entertaining room is ideal for large gatherings, weddings, or community events, complete with garage-style doors that open seamlessly to the outdoors and the properties front patio and deck, creating a vibrant connection with nature during warmer months. The versatility of this property enables you to have two events happening in separate parts of the space - big or small - enabling just the smaller bar room to be open during slower traffic times or the larger room for high traffic times to further add to the practicality this space offers. The property also features a fully appointed commercial kitchen with stainless steel appliances and ample workspace for chefs and culinary creatives. Upstairs, a spacious office and storage area provide privacy and functionality away from the hustle and bustle of business activity below. A separate parcel with a garage offers additional acreage, storage opportunities or room for expansion. Flooded with natural light throughout, every corner of this property exudes warmth and charm. Situated directly in the hamlet of Callicoon, the location offers a built-in draw for locals and tourists alike. The Delaware River is just moments away, perfect for attracting visitors who flock to the region for kayaking, tubing, fishing, and seasonal eagle watching. The town itself is known for its quaint shops, farmers markets, antique shops, live music venues, and historic charm. Nearby hamlets like Narrowsburg, Barryville, and Livingston Manor offer even more complimentary activities for visitors to explore. For a broader audience, attractions such as Resorts World Catskills and Bethel Woods Center for the Arts are within a short drive, providing entertainment and lodging options for year-round traffic. Best of all, this Catskills gem is less than two hours from New York City, making it a highly accessible destination for weekenders, vacationers, and day-trippers. With its unmatched blend of location, charm, and functionality, this property is a rare chance to own a piece of the Catskills’ thriving hospitality scene and to step directly into a business-ready space where no expense was spared. © 2025 OneKey™ MLS, LLC