179 خیابان سولیوان – آرت هاوس، وست ویلیج به عنوان آرت هاوس بازآفرینی شده است؛ این خانه شهری به سبک یونانی با عرض ۲۵ فوت به مجموعه‌ای از اجاره‌های لوکس و پر از هنر با دکوراسیون فوق‌العاده تبدیل شده است و یک سوئیت تجاری در طبقه همکف دارد که تقریبا درآمد آن را نسبت به استفاده قبلی دو برابر کرده است. به سادگی، این بهترین سرمایه‌گذاری در بهترین موقعیت است. تمام واحدها در وضعیت عالی هستند، این ملک تقریباً به طور کامل به خودی خود اداره می‌شود و برای مالک بعدی پتانسیل قابل توجهی باقی مانده است. آرت هاوس بیش از ۸۰۰۰ فوت مربع را در پنج طبقه و یک زیرزمین دربرمی‌گیرد و امروزه به عنوان یک مدل اجاره کوتاه‌مدت با عملکرد بالا اداره می‌شود. هر واحد به طور کامل مبله، به صورت حرفه‌ای مدیریت شده و درآمدزا است و به سرمایه‌گذاران ورودی فوری به یک استراتژی اثبات‌شده که به نظارت حداقلی و زمان کوتاه برای تبدیل به کاندو یا خانه تک‌خانواده نیاز دارد، ارائه می‌دهد. مقیاس، طراحی و کارایی این ملک آن را به یک یافته نادر در گرینویچ ویلیج تبدیل می‌کند و بازده کنونی آن از موقعیت قبلی خود بهتر است و پتانسیل رشد ادامه دارد. نشانه‌های معماری شامل کارهای آجری به سبک فلاماند، ورودی به سبک برونستون، پنجره‌های سالنی نه‌به‌نه و کتیبه ایتالیایی با قوس، شکوه ریشه‌های قرن نوزدهمی‌اش را حفظ کرده‌اند. در عین حال، دکوراسیون داخلی ساختمان برای زندگی مدرن طراحی شده و شخصیت تاریخ را با کارکرد مدرن ترکیب می‌کند. این ملک در یکی از خیابان‌های دنج و درخت‌صفوف Village واقع شده و در همسایگی منطقه تاریخی باغ‌های مک‌داگال-سولیوان قرار دارد و هم حریم خصوصی و هم نزدیکی به نمادهای فرهنگی و آشپزی پرطرفدار Downtown را ارائه می‌دهد. برای کسانی که یک اقامتگاه خصوصی را تصور می‌کنند، 179 سولیوان همچنین فرصت تبدیل به خانه تک‌خانواده‌ای فوق‌العاده را ارائه می‌دهد. با عرض نادر ۲۵ فوت، سقف‌های بلند و پنج طبقه کامل بالای یک زیرزمین، این ساختمان می‌تواند به یک پناهگاه هفت‌سطحی از تجمل خاموش بازتصور شود؛ به همراه اتاق‌های پذیرایی وسیع، چندین سوئیت خواب، یک باغ خصوصی و یک تراس روی بام. نتیجه یک خانه برجسته در وست ویلیج با حجم و حضور استثنایی خواهد بود که اصالت معماری را با ظرافت مدرن ترکیب می‌کند. چه به عنوان یک پرتفوی اجاره کوتاه‌مدت با درآمد بالا نگهداری شود و چه به عنوان یک خانه خصوصی بزرگ دوباره ایجاد شود، آرت هاوس در خیابان 179 سولیوان جایی است که میراث، مهمان‌نوازی و فرصت با هم تلاقی می‌کنند.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.