واحد ۱۲F در خیابان ۲۲۱ غربی ۸۲، یک خانه گوشه‌ای شگفت‌انگیز و سه‌خانه‌ای با ۶ اتاق است که به تازگی به طور کامل سفارشی طراحی شده و از بهترین مواد با کیفیت در سراسر آن استفاده شده است در حالی که ظرافت، مقیاس و جزئیات معماری قبل از جنگ حفظ شده است. این ساختمان جذاب و اصلی پیش از جنگ در بخش غربی بالای شهر، بهترین‌های هر دو دنیا را ارائه می‌دهد: یک ساختمان به‌خوبی نگهداری شده با خدمات عالی و راحتی و انعطاف‌پذیری یک کاندومینیوم. بازسازی زیبا، راحتی‌های مدرن را با یک چیدمان بی‌نظیر و با طراحی مناسب برای سرگرمی و زندگی خصوصی ترکیب می‌کند که دارای سه اتاق خواب و سه حمام کامل است. فضای رسمی شگفت‌انگیز نزدیک به ۳۰ فوت است و با چیدمان باز شبیه به یک لافت که پر از نور طبیعی شگفت‌انگیز است، با ۵ پنجره بزرگ رو به غرب که این فضا را احاطه کرده است. به علاوه، نمای باز از شهر و همچنین چشم‌انداز جزئی از رودخانه از طبقه دوازدهم ارائه می‌شود که به فضاسازی زیبایی، از جمله نور دلپذیر غروب در انتهای روز، زیربنای خوبی می‌دهد. دو جهت‌گیری در سرتاسر خانه نمای باز از شهر را از هر اتاق فراهم می‌آورد، از جمله نمای جنوبی و غربی از یک اتاق خواب گوشه‌ای. این چیدمان با بزرگ‌منشی خود، جدایی خوبی بین مناطق سرگرمی رسمی و مناطق زندگی خصوصی فراهم می‌کند.

جزئیات شگفت‌انگیز و راحتی‌های مدرن شامل کفپوش‌های چوبی بلوط کاملاً جدید، پرده‌های برقی خورشیدی و مشکی جدید، سقف‌های زیبا و با تیرک‌های برافراشته و molding‌های تاج، فضای ذخیره‌سازی کمد سفارشی با ابعاد بزرگ، پنجره‌های بلند، ماشین لباسشویی/خشک‌کن Miele، حمام‌های زیبا طراحی شده به مثابه اسپا با سنگ مرمر، و لوازم خانگی درجه یک است.

آشپزخانه باز و مدرن، که بخشی باز از آن به عنوان آشپزخانه سرآشپز توصیف شده، دارای فضای بالای کمد و پیشخوان است که با کاشی مرمر به‌خوبی متعادل شده و شامل دستگاه‌های الکترونیکی برتر Thermador از جمله فر گازی با هود تهویه، صفحه گاز الکتریکی و ماشین ظرفشویی است. اتاق نشیمن و اتاق ناهارخوری باز برای سرگرمی فوق‌العاده است و دارای پنتری سفارشی با یخچال شراب XO و نشیمن در کنار پیشخوان است، با فضای کافی برای ناهارخوری رسمی.

هر سه اتاق خواب در طول روز پر از نور آفتاب هستند و دارای نمای باز از شهر هستند. سوئیت اصلی شگفت‌انگیز با سه پنجره، یک دفتر کار طراحی سفارشی، دو کمد دو درب سفارشی، پنجره‌های جدید City Quiet، و یک حمام اصلی زیبا با دو روشویی و دوش سنگ مرمر شبیه به اسپا است. دو حمام اضافی در کنار هر دو اتاق خواب با کفپوش‌های مرمر خربزه‌ای واقع شده‌اند؛ یکی دارای دوش شیشه‌ای بدون درز و دیگری دارای وان عمیق است. حمام سوم دارای یک روشویی کاملاً جدید است.

خیابان ۲۲۱ غربی ۸۲، که به عنوان Rousseau نیز شناخته می‌شود، یک ساختمان مشترک با خدمات کامل و قوانین کاندومینیوم در یک مکان اصلی در بخش غربی بالای شهر است. امری راث، معمار برتر دهه ۱۹۲۰، این ساختمان ۱۷ طبقه را در سال ۱۹۲۳ طراحی کرد. امکانات شامل یک دربان تمام‌وقت، یک مدیر مقیم، لابی با دکوراسیون زیبا، یک دکّان سقفی با مناظر زیبا، یک اتاق بازی، کمدهای ذخیره‌سازی برای اجاره، و یک اتاق دوچرخه است. نگهداری حیوانات خانگی و پاداش‌های اقامتی مجاز است. ارزیابی سرمایه: ۳۲۷.۵۰ دلار تا ۲۸/۲/۲۶

Apt 12F at 221 West 82nd Street is a stunning, triple-mint 6-room corner home that was recently completely custom-designed utilizing the finest quality materials throughout while preserving the elegance, scale, and details of prewar architecture. This handsome prime Upper West Side prewar building offers the best of both worlds: a well-maintained building with excellent service and the convenience and flexibility of a condominium. The beautiful renovation blends contemporary comforts with an elegant, well-planned layout for both entertaining and private living with three bedrooms and three full bathrooms. The stunning formal expanse is nearly 30 feet with an open loft-like layout that is filled with spectacular natural light with 5 oversized west-facing windows lining the expanse. To top it off, open city views, as well as partial River views from the 12th floor are showcased providing a wonderful backdrop to the space including gorgeous sunset light at day's end. Two exposures throughout the home provide open city views from every room, including south and west exposures from a corner bedroom. There is a wonderful separation between formal entertaining areas and private living areas in this gracious layout.
 
Stunning details and modern comforts include brand-new oak hardwood floors, brand-new electric solar and blackout shades, beautiful, beamed ceilings and crown moldings, generous custom closet storage, tall sash windows, Miele washer/dryer, beautifully designed spa-like marble baths, and top-of-line appliances.
 
The sleek renovated, partially open chef's kitchen boasts abundant cabinet storage and counterspace balanced by marble tile backsplash with high-end Thermador appliances including a gas oven with a vented hood, electric cooktop, and dishwasher. The open living room and dining room is fabulous for entertaining with a custom butler's pantry with an XO wine refrigerator and open counter seating, with plenty of room for formal dining.
 
All three bedrooms are sun-filled throughout the day with open city views. The primary suite is stunning with three windows, a custom designed home office, two custom-fitted double-door closets, brand-new City Quiet windows, and a beautiful primary bathroom with a double vanity and spa-like marble shower. The two additional bathrooms are located adjacent to both bedrooms with herringbone marble floors; one with a seamless glass shower and one with a deep-soaking tub. The third bathroom has a brand-new vanity.

221 West 82nd Street, also known as The Rousseau, is an elegant, full-service co-op building with condo rules in a prime Upper West Side location. Emery Roth, the preeminent architect in the 1920s, designed the 17-story building in 1923. Amenities include a full-time doorman, a live-in resident manager, an elegantly appointed lobby, a beautifully landscaped roof deck, a playroom, storage lockers for rent, and a bike room. Pets and pieds-a-terre permitted. Capital Assessment: $327.50 through 2/28/26