ما خوشحالیم که یک پیشنهاد تجاری برجسته را در قلب مامرونک، نیویورک ارائه دهیم. این ملک در آدرس 800–808 E Boston Post Road واقع شده است و به طور قابل توجهی در کنار یکی از شلوغ‌ترین کریدورهای وستچستر قرار دارد که به طور متوسط روزانه بیش از 17,000 وسیله نقلیه عبور می‌کنند.

این ملک شامل یک ساختمان تجاری یک طبقه با دو واحد است که مساحت آن حدود 8,450 فوت مربع (4,225 فوت مربع در سطح زمین + 4,225 فوت مربع در سطح زیر زمین تکمیل شده) می‌باشد. زونینگ انعطاف‌پذیر C-1 و مساحت مؤثر 50’ x 90’ آن امکان استفاده‌های متنوعی را فراهم می‌کند که به سرمایه‌گذاران و استفاده‌کنندگان مالک جذاب است.

نکات برجسته شامل:

موقعیت و دسترسی برتر: بین خیابان‌های کارول و واگنر قرار دارد، چند دقیقه‌ای از I-95 و جاده هچینسون ریور.

پارکینگ خصوصی: پارکینگ اختصاصی در محل با 15 فضا—یک امکانات ارزشمند برای مستأجران و مشتریان.

مستأجر معتبر: فروشگاه مشروبات الکلی طولانی‌مدت که 2,925 فوت مربع را اشغال می‌کند به علاوه 3,425 فوت مربع فضای ذخیره‌سازی زیرزمین تکمیل شده با داک بارگیری و نوار نقاله. شش سال دیگر در اجاره‌نامه باقی مانده است و همچنین (2) گزینه تمدید 5 ساله.

آمار قوی: منطقه تجاری ثروتمند با متوسط درآمد خانوارها بیش از 185,000 دلار.

نزدیکی به نوار آب: فقط چند دقیقه پیاده‌روی تا حیاط قایق‌سواری Brewer Post Road که فعالیت‌های فصلی و تفریحی را جذب می‌کند.

این یک فرصت نادر برای خرید یک ملک پایدار و درآمدزا در یکی از پویاترین کریدورهای مامرونک است.

We are pleased to present a premier commercial offering in the heart of Mamaroneck, NY. Located at 800–808 E Boston Post Road, this highly visible property sits along one of Westchester’s most heavily trafficked corridors, with an average of 17,000+ vehicles daily.

The property features a one-story, two-unit commercial building totaling approximately 8,450 SF (4,225 SF ground level + 4,225 SF finished lower level). Its flexible C-1 zoning and efficient 50’ x 90’ footprint allow for a wide variety of potential uses, appealing to both investors and owner-users.

Highlights include:

Prime Location & Access: Positioned between Carroll Ave and Wagner Ave, minutes from I-95 and Hutchinson River Pkwy.

Private Parking: Dedicated on-site lot with 15 spaces—an invaluable amenity for tenants and customers.

Established Anchor Tenant: Long-term liquor store occupies 2,925 SF plus 3,425 SF of finished basement storage with loading dock & conveyor belt. Six years remain on lease, plus (2) 5-year renewal options.

Strong Demographics: Affluent trade area with average household incomes exceeding $185,000.

Proximity to Waterfront: Just a short walk to Brewer Post Road Boat Yard, attracting seasonal and recreational activity.

This is a rare opportunity to acquire a stable, income-producing property in one of Mamaroneck’s most dynamic corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC