واقع در مرز سانیساید و لانگ آیلند سیتی، 41-34 خیابان 39 یک ملک چندمنظوره مستحکم با zonning M1-4 است که هم ثبات سرمایه‌گذاری و هم احتمال افزایش در آینده را ارائه می‌دهد. طبقه اول 2000 فوت مربع (25' x 80') مساحت دارد و در حال حاضر به یک کارگاه اتومبیل‌سازی با تجربه اجاره داده شده تا سال 2027، با دسترسی به زیرزمین کامل. طبقه دوم (25' x 46') به دو واحد مسکونی تقسیم شده است: یک واحد با 2 اتاق خواب و 1 حمام و یک واحد با 1 اتاق خواب و 1 حمام، که شامل یک تراس مشترک در پشت بام است. طبقه دوم خالی تحویل خواهد شد. ملک شامل دو کنتور برق، سیستم‌های گرمایشی جداگانه و مالیات‌های پایین بر املاک است. این ملک فقط چند قدم با ایستگاه‌های قطار 7، E، M و R (ایستگاه کوئینز بلواد و خیابان 40) فاصله دارد و یک فرصت عالی در یک کریدور صنعتی-مسکونی با تقاضای بالا است.

Located on the border of Sunnyside and Long Island City, 41-34 39th Street is a
solid mixed-use property with M1-4 zoning offering both investment stability and
future upside. The first floor spans 2,000 square feet (25' x 80') and is currently
leased to a well-established autobody shop through 2027, with access to a full
basement. The second floor (25' x 46') is configured as two residential units: a
2-bedroom/1-bath and a 1-bedroom/1-bath, featuring a shared roof deck.
Second floor will be delivered Vacant. Property includes two electric meters,
separate heating systems, and low real estate taxes. Positioned just steps from
the 7, E, M, and R trains (Queens Blvd & 40th Street station), this is a prime
opportunity in a high-demand industrial-residential corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC