۴۵۵ خیابان شرقی ۹۴، (که به عنوان آدرس ۴۴۹-۴۵۵ خیابان شرقی ۹۴ نیز شناخته می‌شود)، یک فرصت عالی برای خرید یک ساختمان مسکونی چهار طبقه از آجر قرمز با ۲۵ واحد در قلب ایست فلت‌باش، بروکلین است. این ملک به‌خوبی نگهداری‌شده که دارای آپارتمان‌های جادار پیش از جنگ است، از استودیو تا ۳ خواب متغیر می‌باشد و تقاضای بالایی برای اجاره دارد و جریان نقدی ثابتی را فراهم می‌آورد. با CAP نزدیک به ۸٪، این ملک درآمد فوری را به همراه پتانسیل افزایش قیمت در بلندمدت ارائه می‌دهد. تمام واحدها اشغال شده و تحت اجاره‌ تثبیت‌شده قرار دارند و هیچ کنترل اجاره‌ای در دست نیست. این ساختمان از موقعیت مناسبی برخوردار است و در محاصره گزینه‌های متعدد خرید و dining قرار دارد. مزایای محله شامل امکانات مدرن پارک کندی و فرصت‌های ورزشی در پارک بتسی هد است. خطوط اتوبوس متعدد و همچنین خطوط مترو ۲، ۳، ۴ و ۵ در خیابان ساراتوگا، حمل‌ونقل راحتی را در سرتاسر شهر تضمین می‌کند. با اشغال مستمر، افزایش اجاره و طرح‌های بسیار مطلوب پیش از جنگ، این ساختمان آجری ۲۵ واحدی یک افزودن قابل توجه به هر سبد سرمایه‌گذاری است. به‌عنوان یک مزیت، این امکان وجود دارد که ملکی مشابه واقع در ۴۴۸ خریداری شود که می‌تواند ۲۷ واحد دیگر به این مجموعه دارایی اضافه کند. DHCRها در صورت درخواست ارائه می‌شوند. خریدار مسئول انجام تحقیقات لازم است.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.