پروژه چندخانواری 17 واحدی در کنار دریاچه با مساحت 4.36 هکتار و زمین اضافی قابل توجه.
زونینگ چندخانواری R-3 از توسعه 30 واحد اضافی حمایت می‌کند (خریدار باید تأیید کند).
جریان نقدی موجود به مبلغ 216,064 دلار NOI از تأمین مالی خرید حمایت می‌کند.
ارزش به صورت موجود بین 2.7 میلیون تا 3 میلیون دلار بر اساس درآمد کنونی تخمین زده شده است.
پتانسیل توسعه: 30 واحد جدید با اجاره 1,500 دلار در ماه، 378,000 دلار NOI اضافی تولید می‌کند.
NOI تثبیت شده 594,000 دلار از ارزش کل 7.9 میلیون تا 8.5 میلیون دلار در بازار حمایت می‌کند.
اجرای انعطاف‌پذیر: نگهداری برای جریان نقدی، توسعه تدریجی، یا ساخت کامل.
ترکیب نادر درآمد + فرصت توسعه در کنار دریاچه در شهرستان وِستچستر.

17-unit lakefront multifamily situated on 4.36 acres with substantial excess land.
R-3 Multifamily zoning supports expansion of 30 additional units (buyer to verify)
Strong in-place cash flow with $216,064 NOI supports acquisition financing.
As-is value estimated at $2.7M–$3.0M based on current income.
Development upside: 30 new units at $1,500/month generate $378,000 incremental NOI.
Stabilized NOI of $594,000 supports $7.9M–$8.5M total value at market caps.
Flexible execution: hold for cash flow, phased development, or full build-out.
Rare combination of income + lakefront development opportunity in Westchester County © 2025 OneKey™ MLS, LLC