کاهش قیمت! ۳۰۹ خیابان واندربیلت یک ساختمان تاریخی و کلاسیک چهار طبقه به سبک نئوکلاسیک است که در منطقه برجسته کلینتون هیل/فورت گرین قرار دارد. از خیابان به نظر می‌رسد که ساختمان سه طبقه است اما طبقه بالایی به عقب رفته و از خیابان قابل مشاهده نیست. این ساختمان در سال ۱۸۷۷ توسط توسعه‌دهنده بنجامین لینیکین ساخته شده و دارای جزئیات خارجی کلاسیک مانند پله‌های بلند، درهای دو قلو بزرگ، طاق‌های گرد و دمنوش‌های قرار داده شده بر روی صفحات برجسته است. این خانواده بیش از ۵۰ سال صاحب این ملک هستند و همه چیز در وضعیت خوبی قرار دارد و به خوبی نگهداری شده است. در داخل این ساختمان جزئیات معماری اصلی زیادی وجود دارد. بسیاری از اتاق‌ها دارای شومینه و ریل شومینه مرمری (غیرفعال) هستند. در داخل ساختمان مانند حالت اولیه خود در سال ۱۸۷۷ باقی مانده و همه جزئیات حفظ شده‌اند: درهای جمع‌شونده سالن، جزئیات سقف گچ بری به شکل کیک عروسی، تمام درهای ورودی و درهای داخلی اصلی و راه‌پله‌هایی که از جمله آن‌ها می‌توان نام برد. برخی از چراغ‌های اصلی مربوط به زمان قبل از برق هستند و با گاز کار می‌کنند. ۳۰۹ به عنوان یک خانواده‌نشین استفاده شده است هرچند که به طور قانونی دو خانواده‌نشین است. استفاده از آن به عنوان دو خانواده‌نشین و ایجاد اجاره‌نشین در طبقه اول راحت است. ابعاد ساختمان ۱۸.۷ در ۴۵ فوت است و زمین ۸۵ فوت می‌باشد. از نظر مساحت داخلی حدود ۳۲۰۰ فوت مربع با ۴ خواب و امکان خواب پنجم، ۳ حمام و یک حیاط بزرگ در پشت دارد. طبقه اول سطح باغ است و دارای یک اتاق غذاخوری رسمی و آشپزخانه‌ای بزرگ و با یک در به باغ است. آشپزخانه دارای جزیره‌ای بزرگ و فضای کافی برای یک میز بزرگ نیز هست و همچنین قابل ذکر است که دارای یک انبار بزرگ است. اتاق غذاخوری در نمای ساختمان و به سمت خیابان واندربیلت است و دارای شومینه مرمری است. یک حمام کوچک و کامل کنار آشپزخانه با دوش وجود دارد. طبقه دوم طبقه سالن است که دارای یک سالن جلو و یک سالن عقب است. هر دو دارای جزئیات زیادی از دوره تاریخی هستند با جزئیات سقف گچ بری لوکس، درهای بزرگ و دو شومینه مرمری (غیر فعال) هستند و به شرق و غرب رو دارند. طبقه سوم دارای سه اتاق خواب و یک حمام در راهرو است که شامل یک وان حمام به سبک کلاسیک با پاهای قلابی و دوش با سطح کرومی و باران‌هد است. به شیوه ویکتوریایی واقعی، مدل‌های سنگ مرمر و سینک‌ها جدا از حمام در راهرو قرار دارند و در محل اصلی خود هستند، یعنی در راهرو پشت حمام. اگر کسی بخواهد حمام را بازسازی کرده و بزرگتر کند، چندین کمد که پشت حمام قرار دارند، طراحی مجدد را بسیار آسان می‌کنند. طبقه چهارم دارای یک حمام بزرگ کاشی‌کاری شده و مجهز به دوش و یک اتاق خواب به سمت شرق است. همچنین امکان داشتن اتاق خواب پنجم/اتاق بازی/دفتر در اتاق جلویی با سقفی شیب‌دار که به عنوان زیرشیرو استفاده می‌شود، وجود دارد. در حالی که سقف آن به دلیل عقب‌نشینی مورد اشاره قبلی شیب‌دار است، دارای یک نورگیر است و به راحتی می‌تواند به یک اتاق خواب، دفتر یا اتاق بازی تبدیل شود. ۳۰۹ در یکی از ایده‌آل‌ترین بلوک‌ها قرار دارد، در میانه خیابان دکلب و لافایت. این مکان به همه چیز نزدیک است از جمله خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های معروف منطقه. همچنین بسیار نزدیک به پارک تاریخی فورت گرین و تمام فعالیت‌های آخر هفته مانند بازار کشاورزان است.

چیدمان به ازای هر طبقه:

طبقه اول: آشپزخانه، حمام نیمه‌کار/حمام کامل، اتاق غذاخوری، حیاط
طبقه دوم: سالن دوگانه
طبقه سوم: ۲ اتاق خواب و دفتر/اتاق خواب، حمام راهرو با وان به سبک کلاسی
طبقه چهارم: حمام با دوش، اتاق خواب بزرگ و زیرشیرو با نورگیر،
اتاق خواب پنجم بالقوه.

اطلاعات ساختمان:
ابعاد ساختمان ۱۸.۷ در ۴۵
ابعاد زمین ۱۸.۷ در ۸۵
متوسط مساحت ۳۲۰۰
جهت: شرق/غرب
بلوک: بین دکلب و لافایت
طبقات ۴ (طبقه بالا از خیابان قابل مشاهده نیست)
خانواده‌ها ۲
طول باغ ۴۰ فوت
مالیات ۶۴۵۵ دلار
دارای علامت تاریخی هست بله
مکانیکی: خوب

Price Reduction! 309 Vanderbilt Avenue is a classic & historic four story Neo-Grec style brownstone located in Prime Clinton Hill/Fort Greene. From the street it looks like a three story but the top floor is set back so it cannot be seen from the street. Built in the 1877 by the developer Benjamin Linikin, it has the classic exterior details such as a high stoop, enormous double doors, round-arched reveals, and pediments on incised brackets. Owned by this family for over 50 years, everything is in good working order and has been well maintained. There are tons of original architectural details in the interior, Many of the rooms have marble mantles & fireplaces ( nonworking).The interior reads as it was in 1877, all the details remain: parlor pocket doors, wedding cake plaster ceiling detail, all the original entry way doors and interior doors, and stairway bannisters to name a few. Some of the original light fixtures date back to before electricity and were gas. 309 has been used as a single family although it is a two family legally. It would be easy to use as a two family and create a first floor rental. The building measures 18.7x45 feet and the lot is 85 feet. Size wise it is about 3200 interior square feet with 4 bedrooms and a potential 5th bedroom, 3 baths and a large rear yard.The first floor is the garden level and has a formal dining room and large eat in kitchen with a door to the garden. The kitchen has an enormous island and plenty of room for a large sized table too and also worthy of note, a huge walk in pantry. The dining room is in the front looking out to Vanderbilt Avenue and has a marble mantel fireplace. There is a small but full bath off the kitchen with a shower. The second floor is the parlor floor which has a front and rear parlor. Both have lots of period details with lavish plaster ceiling detail, huge pocket doors and fretting, two marble mantel fireplaces (not working) and face east and west. The third floor has three bedrooms and a hallway bathroom with a classic Waterworks-esque clawfoot bath tub with a chrome exposed shower and rainhead. In true Victorian fashion, the marble topped vanities and sinks are separate from the hallway bath and are in their original location, the hallway behind the bath. If one wanted to redo the bath and enlarge,/reorganize it, there are several closets that back onto the bath, making a redesign pretty accessible. The fourth floor has a large tiled and windowed bath with a shower stall and an east facing bedroom. There is the potential for the 5th bedroom/playroom/office in the sloped ceilinged front room used as an attic. While it has a peaked ceiling as a result of the aforementioned set back, It has a skylight and could easily converted into a bedroom, office or playroom. 309 is located on one of the most ideal blocks, midway between Dekalb Ave and Lafayette. It is close to everything including, shopping, stores, and the areas reknown restaurants. It is also very close to the historic Fort Greene Park and all the weekend activities like the Farmers Market.

Layout Per Floor:

First floor kitchen, powder room/full bath , dining room , yard
Second floor: Double parlor
Third floor: 2 bedrooms and office/bedroom, hallway bath with claw foot tub
Fourth floor: bath with shower, large bedroom & Attic with skylight,
potential 5th bedroom.


Building Info:
Building dimensions 18.7 x 45
Lot dimensions. 18.7 x85
Approx SF 3200
Direction: east/west
Block: between Dekalb and Lafayette
Floors 4 ,(Top floor not visable from street)
Families 2
Garden length 40FT
Taxes $6455
Landmarked yes
Mechanicals: good