بزرگراه واندربیلٹ 309 یک ساختمان تاریخی و کلاسیک به سبک نئو-یونانی چهار طبقه است که در منطقه پریمیوم کلینتون هیل/فورت گرین واقع شده است. از خیابان به نظر می‌رسد که این ساختمان سه طبقه دارد اما طبقه بالایی به عقب رفته است و از خیابان قابل مشاهده نیست. این ساختمان در سال 1877 توسط توسعه‌دهنده بنجامین لینیکن ساخته شده و جزئیات خارجی کلاسیک نظیر ورودی مرتفع، درهای دوگانه بزرگ، نمای قوسی و سرستون‌های برجسته را دارا می‌باشد. این خانواده بیش از 50 سال است که مالک آن هستند و همه چیز در وضعیت خوبی قرار دارد و به‌خوبی نگهداری شده است. در داخل ساختمان جزئیات معماری اصلی فراوانی وجود دارد. بسیاری از اتاق‌ها دارای شومینه و mantel مرمرین می‌باشند (غیرفعال). فضای داخلی به صورت همان‌طور که در سال 1877 بود باقی مانده است؛ تمام جزئیات حفظ شده‌اند: درهای جیب دار سالن، جزئیات سقف گچ‌کاری عروسی، تمام درهای ورودی و درهای داخلی اصلی، و نرده‌های پله به‌عنوان چند نمونه. برخی از چراغ‌های اصلی به زمان پیش از برق و از گاز برمی‌گردند. این ساختمان به‌عنوان یک خانواده واحد استفاده شده است هرچند که طبق قانون یک ساختمان دو خانواده‌ای است. استفاده از آن به‌عنوان یک ساختمان دو خانواده‌ای و ایجاد یک اجاره در طبقه اول آسان خواهد بود. ابعاد ساختمان 18.7 در 45 فوت و ابعاد زمین 85 فوت است. از نظر اندازه، این ساختمان حدود 3200 فوت مربع زیربنا دارد و شامل 4 اتاق خواب و یک اتاق خواب بالقوه پنجم، 3 حمام و یک حیاط عقب بزرگ است. طبقه اول سطح باغ است و دارای یک اتاق غذاخوری رسمی و یک آشپزخانه بزرگ با درب به سمت باغ می‌باشد. آشپزخانه دارای یک جزیره بزرگ و فضای کافی برای یک میز بزرگ است و یک کمد انباری بزرگ نیز قابل توجه است. اتاق غذاخوری در جلو واقع شده و به بزرگراه واندربیلت مشرف است و یک شومینه مرمرین دارد. در کنار آشپزخانه یک حمام کوچک اما کامل با دوش وجود دارد. طبقه دوم طبقه سالن است که دارای یک سالن جلو و یک سالن عقب می‌باشد. هر دو دارای جزئیات تاریخی با گچ‌کاری مجلل بر روی سقف، درهای بزرگ جیب و دو شومینه مرمرین (غیرفعال) هستند که به سمت شرق و غرب هستند. طبقه سوم دارای سه اتاق خواب و یک حمام راهرو با وان حمام clawfoot به سبک کلاسیک و دوش کروم با سر دوش بارانی است. به سبک ویکتوریایی واقعی، وان‌ها و سینک‌های مرمرین جدا از حمام راهرو هستند و در محل اصلی خود در راهرو پشت حمام قرار دارند. اگر کسی بخواهد حمام را دوباره بازسازی و بزرگ کند/ سامان‌دهی کند، چند کمد به حمام متصل است که بازطراحی آن را نسبتاً آسان می‌کند. طبقه چهارم دارای یک حمام بزرگ کاشی شده و دارای پنجره با یک اتاق خواب به سمت شرق است. امکان وجود اتاق خواب پنجم/اتاق بازی/دفتر در اتاق جلویی سقف شیب‌دار که به‌عنوان انباری استفاده می‌شود وجود دارد. در حالی که سقف آن به دلیل عقب‌نشینی فوق‌الذکر شیب‌دار است، دارای یک پنجره سقفی است و می‌تواند به آسانی به یک اتاق خواب، دفتر یا اتاق بازی تبدیل شود. شماره 309 در یکی از قابل ایده‌ترین بلوک‌ها واقع شده، در میانه بین خیابان دی کالب و لافایت. این مکان نزدیک به همه چیز از جمله خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های مشهور منطقه است. همچنین بسیار نزدیک به پارک تاریخی فورت گرین و تمام فعالیت‌های آخر هفته مانند بازار کشاورزان است.

چیدمان به ازای هر طبقه:

طبقه اول: آشپزخانه، حمام کوچک/حمام کامل، اتاق غذاخوری، حیاط
طبقه دوم: سالن دوگانه
طبقه سوم: 2 اتاق خواب و دفتر/اتاق خواب، حمام راهرو با وان clawfoot
طبقه چهارم: حمام با دوش، اتاق خواب بزرگ و انباری با پنجره سقفی،
اتاق خواب پنجم بالقوه.

اطلاعات ساختمان:
ابعاد ساختمان: 18.7 در 45
ابعاد زمین: 18.7 در 85
مساحت تقریبی: 3200 فوت مربع
جهت: شرق/غرب
بلوک: بین دی کالب و لافایت
طبقات: 4 (طبقه بالا از خیابان قابل مشاهده نیست)
خانواده‌ها: 2
طول باغ: 40 فوت
مالیات: 6455 دلار
دارای نشان تاریخی: بله
سیستم‌ها: خوب

309 Vanderbilt Avenue is a classic & historic four story Neo-Grec style brownstone located in Prime Clinton Hill/Fort Greene. From the street it looks like a three story but the top floor is set back so it cannot be seen from the street. Built in the 1877 by the developer Benjamin Linikin, it has the classic exterior details such as a high stoop, enormous double doors, round-arched reveals, and pediments on incised brackets. Owned by this family for over 50 years, everything is in good working order and has been well maintained. There are tons of original architectural details in the interior, Many of the rooms have marble mantles & fireplaces ( nonworking).The interior reads as it was in 1877, all the details remain: parlor pocket doors, wedding cake plaster ceiling detail, all the original entry way doors and interior doors, and stairway bannisters to name a few. Some of the original light fixtures date back to before electricity and were gas. 309 has been used as a single family although it is a two family legally. It would be easy to use as a two family and create a first floor rental. The building measures 18.7x45 feet and the lot is 85 feet. Size wise it is about 3200 interior square feet with 4 bedrooms and a potential 5th bedroom, 3 baths and a large rear yard.The first floor is the garden level and has a formal dining room and large eat in kitchen with a door to the garden. The kitchen has an enormous island and plenty of room for a large sized table too and also worthy of note, a huge walk in pantry. The dining room is in the front looking out to Vanderbilt Avenue and has a marble mantel fireplace. There is a small but full bath off the kitchen with a shower. The second floor is the parlor floor which has a front and rear parlor. Both have lots of period details with lavish plaster ceiling detail, huge pocket doors and fretting, two marble mantel fireplaces (not working) and face east and west. The third floor has three bedrooms and a hallway bathroom with a classic Waterworks-esque clawfoot bath tub with a chrome exposed shower and rainhead. In true Victorian fashion, the marble topped vanities and sinks are separate from the hallway bath and are in their original location, the hallway behind the bath. If one wanted to redo the bath and enlarge,/reorganize it, there are several closets that back onto the bath, making a redesign pretty accessible. The fourth floor has a large tiled and windowed bath with a shower stall and an east facing bedroom. There is the potential for the 5th bedroom/playroom/office in the sloped ceilinged front room used as an attic. While it has a peaked ceiling as a result of the aforementioned set back, It has a skylight and could easily converted into a bedroom, office or playroom. 309 is located on one of the most ideal blocks, midway between Dekalb Ave and Lafayette. It is close to everything including, shopping, stores, and the areas reknown restaurants. It is also very close to the historic Fort Greene Park and all the weekend activities like the Farmers Market.

Layout Per Floor:

First floor kitchen, powder room/full bath , dining room , yard
Second floor: Double parlor
Third floor: 2 bedrooms and office/bedroom, hallway bath with claw foot tub
Fourth floor: bath with shower, large bedroom & Attic with skylight,
potential 5th bedroom.


Building Info:
Building dimensions 18.7 x 45
Lot dimensions. 18.7 x85
Approx SF 3200
Direction: east/west
Block: between Dekalb and Lafayette
Floors 4 ,(Top floor not visable from street)
Families 2
Garden length 40FT
Taxes $6455
Landmarked yes
Mechanicals: good