تمام جنبه‌های دلپذیر یک خانه خصوصی

وارد این آپارتمان جذاب در طبقه سوم شوید، جایی که شکوه کلاسیک با راحتی مدرن در یک پناهگاه وسیع و پرنور دیدار می‌کند. این خانه «شبیه به شهرک»، که به طور کامل بازسازی شده است، ارائه‌دهنده فضای زندگی چشمگیری است که به طور هوشمندانه برای سرگرمی‌های شاداب و لحظات روزمره آرام طراحی شده است. گرانل یک ساختمان عالی پیش از جنگ در منطقه تاریخی پارک آدوبون در لور واشنگتن هایتس است.

به محض ورود به این خانه قابل تبدیل با ۴ اتاق خواب و ۲ حمام، آغوش سقف‌های بلند و گرمای نور طبیعی که از ۲۰ پنجره در تمام جهات می‌تابد، شما را در بر می‌گیرد. نسیم‌های ملایم عبوری هر اتاق را پر می‌کند و جوی هوایی و uplifting ایجاد می‌کند که بلافاصله احساس خانه را به شما می‌دهد.

تصور کنید که در اتاق نشیمن وسیع ۵۰۰ فوت مربعی‌تان، میهمانی‌های فراموش‌نشدنی را برگزار می‌کنید، جایی که نور خورشید شرقی فضای اتاق را می‌پوشاند - مناسب برای گیاهان خانگی سرزنده وآداب قهوه صبحگاهی. در کتابخانه‌تان با یک کتاب خوب نشسته‌اید یا در آشپزخانه‌ای که به یک ناحیه ناهارخوری خوش‌آمدگو با جزیره بزرگ و بار صبحانه متصل می‌شود، آثار هنری آشپزی خلق می‌کنید. چه شام آرامی برای دو نفر باشد و چه شب پرشور با دوستان، این خانه به هر مناسبتی سازگار می‌شود.

اتاق خواب‌های به‌طرز سخاوتمندانه‌ای بزرگ، تضمین می‌کند که هر کس پناهگاه خصوصی خود را دارد، هر کدام با فضای کافی برای کمد که زندگی را به زیبایی سازماندهی می‌کند. هر صبح با آواز پرندگان در سوئیت مستر بیدار شوید، که به یک کمد لباس با ورودی مستقیم منتهی می‌شود و حمام فوق‌مدرن و مینیمالیستی با کاشی‌های سفیدی که از کف تا سقف پوشانده شده، یک دیوار دکوراتیو با طراحی مرمری سیاه، کابینت روبن با بخارزداینده، چراغ شب و پریزهای برق پنهان، سینک دو شیر و توالت توتو را ارائه می‌دهد. وارد یک دوش بدون لبه با سیستم‌های دوش بارانی هانس‌گروه و دستی شوید که تجربه‌ای جوان‌سازی‌کننده را هر بار به شما می‌بخشد.

مهمانان در حمام دوم خود یک تکه از لوکس طراوت می‌بینند، که با یک لوستر درخشان، یک گوشه گرم از کاشی‌های آبی-خاکستری با طراحی مراکشی، سینک و آینه دوراویت و توالت توتو تزئین شده است. یک وان کوهلر با عرض ۳ فوت شما را به آرامش دعوت می‌کند - تنها یا با هم - در حالی که یک شیر آب آبشاری و یک دوش بارانی و دستی هانس‌گروه لمسی از لذت را به آن اضافه می‌کند.

آشپزخانه شامل دستگاه‌های برتر و یک بار سنگی سزار برای صرف غذاهای غیررسمی یا گفت‌وگوهای زنده است. نورپردازی زیر کمد و یک بک‌اسپلاش جسور سیاه و سفید، سبک و عملکرد را به طرز هماهنگ با هم ترکیب می‌کند.

روال‌های روزمره زندگی در اتاق لباسشویی به دقت طراحی شده، که مجهز به ماشین لباسشویی و خشک‌کن با ظرفیت بالا، فضای ذخیره‌سازی فراوان و حتی یک تخته سفید مغناطیسی برای یادداشت ایده‌ها یا نقاشی‌های بازیگوش در حین انتظار است، ارتقا یافته است.

جزئیات آپارتمان
- طبقه سوم (لابی "L")، درختان، دیدهای شرقی و شمالی، تمام خارجی
- ۷ اتاق، دوباره طراحی شده از ۱۰ اتاق اولیه
- جزئیات کلاسیک اصلی: قالب‌های تاج، کنده‌کاری عمیق، شیشه‌های رنگی
- سقف‌های ۱۰ فوتی
- کفپوش چوبی، حاشیه‌های درون کاشته شده
- درب‌های فرانسوی
- کمدهای جادار
- پنجره‌های بزرگ - مجموعاً ۲۰ عدد
- آشپزخانه: یخچال درب فرانسوی ال‌جی، اجاق سری ۸۰۰ بوش، ماشین ظرفشویی، مایکروویو، سطح کار سزار
- لباسشویی با ماشین لباسشویی و خشک‌کن الکترولکس با ظرفیت بالا، فضای کار فراوان و ذخیره‌سازی تعبیه شده
- بیش از ۲۵۰۰ فوت مربع
- تخفیف انرژی خورشیدی Communtiy Solar ConEd؛ ۵۲.۴۴ دلار ارزیابی برای پرداخت نصب پنل‌ها، تا ۲۰۳۱

جزئیات ساختمان
- ۸۳ واحد، ۹ طبقه، ساختمان مثلثی با حیاط
- سرپرست مقیم
- کارمندان در محل ۲۴ ساعته، خدمتکار لابی ۱۸ ساعته، امنیت ویدئویی
- اتاق دوچرخه (هزینه مختصر)
- باشگاه (هزینه مختصر)
- واحدهای ذخیره‌سازی (هزینه‌ها متفاوت است)
- لباسشویی مرکزی ۲۴ ساعته
- سقف پشت بام وسیع با مناظر شگفت‌انگیز از هادسون، GWB و شهر
- دوستی با حیوانات خانگی
- رتبه‌بندی کارایی انرژی A/94

محله
پارک آدوبون و مناطق اطراف آن یک منطقه شاداب و زنده هستند که دسترسی آسانی به راه سبز هادسون و پارک فورت واشنگتن برای علاقه‌مندان به فعالیت‌های خارج از منزل ارائه می‌دهند. در پارک دولتی دنی فرل ریوربانک، یک مجموعه پیشرفته ۲۸ جریبی برای شنا، ورزش و بازی وجود دارد.

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering