به فرصت سرمایه‌گذاری عالی در قلب دانشگاه هایتس، برانکس، نیویورک خوش آمدید. این ساختمان اجاره‌ای با ۱۱ واحد در آدرس ۲۳۲۸ خیابان دانشگاه، دارای داخلی وسیع به مساحت کل ۱۷،۰۰۰ فوت مربع فضای زندگی می‌باشد. با فضای کافی برای رشد و پتانسیل توسعه آینده، این ملک گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران بلندمدت است که به دنبال بهره‌برداری از رشد و نوسازی مستمر برانکس هستند. مجموع مساحت: ۱۷،۰۰۰ فوت مربع فضای داخلی، که آپارتمان‌های وسیعی را ارائه می‌دهد و زندگی راحتی را برای مستاجران فراهم می‌کند. این ساختمان دارای سیستم گرمایشی جدید و سقف تازه تعویض شده است که عملکرد قابل اعتمادی را تضمین کرده و هزینه‌های نگهداری آینده را به حداقل می‌رساند. در حال حاضر به عنوان یک ساختمان اجاره‌ای با ۱۱ واحد تنظیم شده است و این ملک پتانسیل رشد قابل توجهی را داراست. اگر فضای مسکونی تغییر کاربری یابد، می‌تواند تا ۲۱ واحد اجاره‌ای یا تبدیل به کاندو/کواپ لوکس را امکان‌پذیر کند — که امکانات زیادی برای نوسازی خلاقانه ارائه می‌دهد. این ساختمان در مقابل یک منطقه فرصت واقع شده است و پتانسیل مشوق‌های مالیاتی برای توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران را فراهم می‌کند. دانشگاه هایتس محله‌ای پرجنب‌وجوش در برانکس است که به خاطر نزدیکی مناسب به مراکز حمل و نقل کلیدی و بازار اجاره‌ای در حال رشد شناخته شده است. این ساختمان تنها چند قدم با گزینه‌های متعدد حمل و نقل عمومی، از جمله خطوط اتوبوس و مترو فاصله دارد که رفت و آمد را برای ساکنان آسان می‌سازد. همچنین این منطقه محل تعدادی از کالج‌ها و دانشگاه‌ها، از جمله کالج لیمان است که آن را به موقعیتی جذاب برای دانشجویان و اعضای هیئت علمی برای جستجوی مسکن اجاره‌ای تبدیل کرده است. وجود کارفرمایان بزرگ و نزدیکی به پردیس دانشگاه فوردام، همچنین مناطق تجاری و بهداشتی، تقاضای مداومی برای واحدهای اجاره‌ای در این منطقه را تضمین می‌کند. ساکنان از دسترسی آسان به پارک‌ها، رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و کافه‌های مختلف، از جمله عمارت موریس-جومل، یکی از قدیمی‌ترین خانه‌ها در برانکس، لذت خواهند برد. این محله همچنین شامل تعدادی فروشگاه محلی، فروشگاه‌های مواد غذایی و مراکز بهداشتی است که سبک زندگی راحتی را برای مستاجران ارائه می‌دهد. این ملک به طور استراتژیک برای توسعه آینده در منطقه‌ای که در حال تجربه بهبود زیرساخت‌هاست، قرار دارد. نزدیک بودن به یک منطقه فرصت تعیین‌شده پتانسیل مشوق‌های مالیاتی را افزایش می‌دهد و آن را به انتخابی جذاب برای سرمایه‌گذاران هوشمند که به دنبال بازده طولانی‌مدت هستند، تبدیل می‌کند. این ساختمان فرصتی فوق‌العاده برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال تأمین یک جریان پایدار از درآمد اجاره‌ای با پتانسیل قدردانی بلندمدت هستند. خواه شما تصمیم به حفظ طراحی فعلی بگیرید یا گزینه‌های توسعه آینده را بررسی کنید، پتانسیل بازده بالا از سرمایه‌گذاری غیرقابل انکار است. ۲۳۲۸ خیابان دانشگاه بیشتر از یک ملک است - این یک سرمایه‌گذاری در آینده یکی از سریع‌ترین محله‌های در حال توسعه نیویورک است. با موقعیت ایده‌آل، فضای داخلی گسترده، سیستم‌های به‌روز و پتانسیل نوسازی قابل توجه، این ملک فرصتی نادر برای سرمایه‌گذاران هوشمند است که به دنبال بهره‌برداری از هر دو درآمد فوری و رشد آینده هستند. این فرصت شگفت‌انگیز سرمایه‌گذاری در دانشگاه هایتس را از دست ندهید.

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of University Heights, Bronx, NY. This well-maintained, 11-unit rental building at 2328 University Avenue offers a spacious interior totaling 17,000 square feet of living space. With plenty of room for growth and the potential for future development, this property is an ideal choice for long-term investors looking to capitalize on the continued growth and revitalization of the Bronx. Total Square Footage: 17,000 sqft of interior space, providing expansive apartments that offer comfortable living for tenants. The building features a new heating system and a recently replaced roof, ensuring reliable operation and minimal future maintenance costs. Currently configured as an 11-unit rental building, the property boasts significant upside potential. The living space if converted can allow up to 21 units rental, or luxury condo/co-op conversion — presenting numerous possibilities for creative redevelopment. This building Situated right across from an Opportunity Zone, offering potential tax incentives for developers and investor. University Heights is a thriving neighborhood in the Bronx, known for its convenient proximity to key transportation hubs and an ever-growing rental market. The building is located just steps away from multiple public transportation options, including bus and subway lines, making commuting a breeze for residents. AlsoThe area is home to a number of colleges and universities, including Lehman College, making it an attractive location for students and faculty members seeking rental housing. The presence of major employers and proximity to the Fordham University campus, as well as healthcare and business districts, ensures a steady demand for rental units in the area. Residents will enjoy easy access to various parks, restaurants, shops, and cafes, including the Morris-Jumel Mansion, one of the oldest houses in the Bronx. The neighborhood also features a number of local shops, grocery stores, and healthcare centers, offering a convenient lifestyle for tenants. The property is strategically positioned for future development in an area that is experiencing infrastructure improvements. Being near a designated Opportunity Zone further enhances the potential for tax incentives, making it an attractive choice for savvy investors looking for long-term returns. This building represents a fantastic opportunity for investors looking to secure a stable rental income stream with long-term appreciation potential. Whether you choose to maintain the current layout or explore future development options the potential for high returns on investment is undeniable. 2328 University Avenue is more than just a property — it’s an investment in the future of one of New York’s most rapidly developing neighborhoods. With its ideal location, large interior space, updated systems, and significant redevelopment potential, this property offers a rare opportunity for savvy investors looking to capitalize on both immediate income and future growth. Don’t miss out on this incredible investment opportunity in University Heights. © 2025 OneKey™ MLS, LLC