۳۶۴ خیابان غربی ۱۲۱، شماره ۲A

مناظر مستقیم پارک – دو خواب همراه با بازسازی کامل

تجربه ترکیب کامل سحر و جاذبه کلاسیک هارلم و لوکس مدرن در این خانه دو خوابه زیبا که به پارک مورن‌ساید مشرف است.

با ورود به خانه، سقف‌های بلند، نورپردازی توکار در تمامی فضاها و گرمی کفپوش‌های چوبی بلوط سفید ۵ اینچی شما را خوشامد می‌گوید. برای اطمینان از آرامش، مالک با دقت صداگیری را به هر دو سقف و کف اضافه کرده است، به گونه‌ای که این محل اقامت هم از نظر استایل و هم آرامش بهینه است. فضای نشیمن وسیع ۲۳ فوتی در معرض نور غربی از سه پنجره بزرگ قرار دارد که مناظر شگفت‌انگیز و مستقیم پارک را به تصویر می‌کشد و فضایی آرام و دلپذیر فراهم می‌آورد.

آشپزخانه حرفه‌ای کاملاً بازسازی شده با کابینت‌های مدرن، وسایل استیل ضد زنگ و جزئیات هوشمندانه طراحی شده است، در حالی که حمام مجهز به طراحی مدرن دارای وان عمیق، کف‌های گرم و طراحی شیک است. یک ماشین لباسشویی/خشک‌کن ترکیبی در داخل واحد به راحتی و آسایش خانه می‌افزاید.

ستون‌های معماری شیک و پرده‌های موتوری فضای زندگی را با ظرافت و کارآمدی ارتقا می‌دهند. برای راحتی بیشتر، انباری خصوصی نیز برای اجاره موجود است.

این کوآپ به خوبی نگهداری شده و از نظر مالی سالم با مدیریت عالی و یک بودجه پشتیبان قوی، آرامش خاطر را فراهم می‌کند. این محل اقامت تنها یک طبقه بالاتر قرار دارد و هم دسترسی و هم حریم خصوصی را ارائه می‌دهد.

این فروشنده یک نماینده املاک مجاز در نیویورک است.

محدودیت‌های درآمد HDFC

این یک کوآپ HDFC با محدودیت‌های درآمدی تعیین شده معادل ۱۶۵٪ از درآمد متوسط منطقه (AMI) است که فقط در زمان بسته شدن اعمال می‌شود.

راهنمایی‌های حداکثر درآمد برای سال ۲۰۲۵:
• ۱ نفر: ۱۸۷,۱۱۰ دلار
• ۲ نفر: ۲۱۳,۸۴۰ دلار
• ۳ نفر: ۲۴۰,۵۷۰ دلار
• ۴ نفر: ۲۶۷,۳۰۰ دلار
• ۵ نفر: ۲۸۸,۷۵۰ دلار

با مناظر مستقیم پارک، جزئیات لوکس و موقعیت بی‌نظیر هارلم، ۳۶۴ خیابان غربی ۱۲۱، شماره ۲A فرصتی نادر برای مالکیت خانه‌ای با طراحی هوشمندانه در یکی از شلوغ‌ترین محله‌های نیویورک را فراهم می‌کند.

364 West 121st Street, #2A

Direct Park Views – Gut Renovated Two-Bedroom Co-op

Experience the perfect blend of classic Harlem charm and modern luxury in this beautifully gut-renovated two-bedroom home overlooking Morningside Park.

As you enter, you’re greeted by soaring ceilings, recessed lighting throughout, and the warmth of 5-inch solid white oak hardwood floors. To ensure serenity, the owner thoughtfully added soundproofing to both ceilings and floors, making the residence as peaceful as it is stylish. The expansive 23-foot-wide living area is bathed in western light from three oversized windows, offering breathtaking direct park views and a tranquil ambiance.

The chef’s kitchen is fully renovated with sleek cabinetry, stainless steel appliances, and thoughtful details, while the spa-like bathroom features a deep soaking tub, heated floors, and a modern design. A convenient in-unit washer/dryer combo adds to the home’s comfort and ease.

Elegant architectural columns and motorized window treatments elevate the space with sophistication and practicality. For added convenience, private storage is also available for rent.

This well-maintained, financially sound co-op offers peace of mind with excellent management and a robust reserve fund. Located just one flight up, the residence provides both accessibility and privacy.

This Seller is a Licensed NYS Real Estate Broker.

?

HDFC Income Restrictions

This is an HDFC co-op with income restrictions set at 165% of Area Median Income (AMI), applicable only at the time of closing.

2025 Maximum Income Guidelines:
• 1 person: $187,110
• 2 people: $213,840
• 3 people: $240,570
• 4 people: $267,300
• 5 people: $288,750

With its direct park views, luxurious finishes, and unbeatable Harlem location, 364 West 121st Street, #2A offers a rare opportunity to own a thoughtfully designed home in one of New York City’s most vibrant neighborhoods.