با صدای آرام‌بخش جوی شاندلی که از حیاط شما عبور می‌کند، بیدار شوید. این مزرعه 4 خوابه و 3 سرویس بهداشتی بر روی 13+ acres، همه چیزهایی را که مردم از زندگی در کاتسکیلز دوست دارند - فضا، آرامش و خودکفایی - در کمتر از چند دقیقه از مرکز لیوینگستون مانور و دو ساعت از نیویورک سیتی ارائه می‌دهد.

این خانه با ترکیب جذابیت روستایی و پایداری مدرن، عمدتاً با انرژی خورشیدی تأمین می‌شود و هزینه‌های انرژی را پایین نگه می‌دارد در حالی که سبک زندگی دوستدار محیط زیست را حمایت می‌کند. درون خانه، کارهای چوبی سفارشی از درختان گیلاس، شومینه‌ای از سنگ‌های طبیعی و درهای فرانسوی را خواهید یافت که به فضاهای نشیمن پرنور باز می‌شوند، از جمله یک اتاق سه‌فصل زیبا که برای قهوه صبحگاهی یا شب‌های آرام بسیار مناسب است.

در خارج، دور هم جمع شوید، کنار استخر زمینی استراحت کنید، یا در کنار انبار قدیمی در حالی که آب از کنار شما عبور می‌کند، شراب بنوشید. انبار با بالکن کاملش پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای استودیو، کارگاه یا مأوای خلاقانه ارائه می‌دهد.

کلبه یک‌خوابه، که در حال حاضر در میانه بازسازی است، زمانی اجاره‌ای سودآور در Airbnb بود و می‌توان به راحتی آن را دوباره به یک اجاره پرطرفدار، مهمان‌خانه یا پناهگاهی خصوصی تبدیل کرد. ویژگی‌های اضافی شامل بخاری پلت و بخاری چوبی برای گرمایش کارآمد، پنل‌های خورشیدی، انباری و کابانای کنار استخر آماده برای رونق است.

خصوصی اما راحت، با کارایی انرژی بالا اما سرشار از شخصیت - این ملک بیشتر از یک خانه است، یک سبک زندگی است. فروشنده انگیزه دارد - فرصت را برای تبدیل این پناهگاه کاتسکیلز به خانه‌تان از دست ندهید.

Wake up to the soothing sound of Shandelee Brook flowing through your backyard.
This 4BR/3BA farmhouse on 13+ acres captures everything people love about Catskills living—space, peace, and self-sufficiency—just minutes from downtown Livingston Manor and two hours from NYC.

Blending rustic charm with modern sustainability, the home is powered primarily by solar, keeping energy costs low while supporting an eco-friendly lifestyle. Inside, you’ll find custom cherry woodwork, a fieldstone fireplace, and French doors that open to light-filled living spaces, including a beautiful three-season room perfect for morning coffee or quiet evenings.

Outside, gather by the brook, relax by the in-ground pool, or sip wine beside the old barn as the water flows past. The barn, with its full loft, offers incredible potential for a studio, workshop, or creative retreat.

The one-bedroom cottage, currently mid-renovation, was once a lucrative Airbnb and can easily be transformed again into a high-demand rental, guesthouse, or private hideaway. Additional features include a pellet stove and wood stove for efficient heating, solar panels, a shed, and a poolside cabana ready for revival.

Private yet convenient, energy-efficient yet full of character—this property is more than a home, it’s a lifestyle.
Seller is motivated—don’t miss the chance to make this solar-powered Catskills retreat your own. © 2025 OneKey™ MLS, LLC