مناسبت توسعه مسکونی یا فرصت پارکینگ.
بلوک 4752 | قطعه 154
ابعاد قطعه: تقریباً 90 فوت در 52 فوت در 74 فوت (نقشه شهری را ببینید).
منطقه‌بندی: R5 — اجازه ساخت و ساز مسکونی تا حدود 40 فوت ارتفاع (2–3 طبقه) را می‌دهد.
امکان ساخت یک ساختمان تک‌خانواده، دوخانواده یا چند خانوار کوچک وجود دارد.
زیرزمین می‌تواند به عنوان یک دوپلکس استفاده شود؛ فضای زیر شیروانی نیز ممکن است.
قطعه triangular شکل گزینه‌هایی برای یک ساختمان عریض یا چندین سازه کوچک فراهم می‌کند.
واقع در یک بلوک مسکونی آرام نزدیک به قطار 5، با دسترسی آسان به I-95 و بزرگراه بروکنر.

منطقه توسعه برتر در بیچستر، با تقاضای قوی از طرف حرفه‌ای‌های جوان و خانواده‌ها.
امکانات نزدیک شامل مرکز خرید بی پلازا، بیمارستان جاکوبی، Walgreens، پارک و استخر هافتن، فروشگاه اپل، Chick-fil-A، Dallas BBQ، Marshalls، Nike، Olive Garden، Starbucks، Stop & Shop و مک‌دونالد است.

فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان یا کاربران نهایی.
برای اطلاعات بیشتر یا بازدید از محل تماس بگیرید.

فرصت توسعه برتر در برانکس! 1717 Sexton Place (بلوک 4752، قطعه 154) یک قطعه مثلثی خالی در بخش بیچستر است که به منطقه R5 تقسیم‌بندی شده و پتانسیل عظیمی را ارائه می‌دهد. ابعاد قطعه 90' x 52' x 74' (تقریباً .11 هکتار) است. منطقه‌بندی R5 اجازه می‌دهد که ساختمانی 3–4 طبقه و 40 فوتی با گزینه‌های استفاده از مسکونی تک‌خانواده، دوخانواده یا چند خانوار ساخته شود—علاوه بر دوپلکس زیرزمین و پیکربندی‌های زیر شیروانی. با قانونی که به‌تازگی برای آپارتمان‌های زیرزمین اجرا شده، مساحت قابل ساخت به حدود 5,000 فوت مربع افزایش می‌یابد. شکل مثلثی منحصر به فرد این امکان را فراهم می‌آورد که چند ساختمان یا یک ساختمان با نماهای عریض ساخته شود. این زمین در یک بلوک مسکونی آرام واقع شده و نزدیک به قطار 5، خیابان ایستچستر، I-95 و بزرگراه بروکنر قرار دارد و در یک منطقه در حال توسعه سریع با تقاضای قوی از طرف حرفه‌ای‌های جوان و هنرمندان واقع شده است. امکانات همسایه شامل مرکز خرید بی پلازا، مرکز پزشکی جاکوبی، خرده‌فروشی‌های عمده، رستوران‌ها و پارک‌ها می‌باشد. چه به عنوان مسکونی توسعه یابد یا برای پارکینگ تطبیق یابد، این یک مکان سرمایه‌گذاری برتر با پتانسیل قابل توجه است. خریدار مسئول انجام وظایف لازم است.

Residential development site or parking lot opportunity.
Block 4752 | Lot 154
Lot dimensions: approximately 90 ft x 52 ft x 74 ft (see city diagram).
Zoning: R5 — allows residential construction up to about 40 feet high (2–3 stories).
Possible to build a single-family, two-family, or small multifamily building.
Basement can be used as a duplex; attic space is also possible.
Triangular-shaped lot provides options for one wide building or multiple smaller structures.
Located on a quiet residential block near the 5 train, with easy access to I-95 and the Bruckner Expressway.

Prime development area in Baychester, with strong demand from young professionals and families.
Nearby amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Hospital, Walgreens, Haften Park and Pool, Apple Store, Chick-fil-A, Dallas BBQ, Marshalls, Nike, Olive Garden, Starbucks, Stop & Shop, and McDonald’s.

Good opportunity for investors, developers, or end users.
Contact for more information or a site visit.

Prime Bronx development opportunity! 1717 Sexton Place (Block 4752, Lot 154) is a vacant triangular corner lot in the Baychester section, zoned R5, offering tremendous potential. Lot dimensions are 90' x 52' x 74' (approx. .11 acre). R5 zoning permits a 3–4 story, 40 ft. building with options for single-family, two-family, or multifamily use—plus basement duplex and attic configurations. With the recently enacted basement apartment law, the buildable square footage expands to just under 5,000 sq. ft. The unique triangular shape allows for multiple buildings or one with a wide façade. Ideally located on a quiet residential block near the 5 train, Eastchester Road, I-95, and the Bruckner Expressway, this site sits in a rapidly developing area with strong demand from young professionals and artists. Neighboring amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Medical Center, major retail, restaurants, and parks. Whether developed as residential or adapted for parking, this is a prime investment site with significant upside. Buyer responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC