معرفی آپارتمان 7H، یک واحه یک خوابه کاملاً نوسازی شده که به طور کامل در بین میدان لینکلن و سمت غرب بالا واقع شده است. این خانه با طراحی مدبرانه و دلپذیر، سبک زندگی فوق‌العاده‌ای را با چشم‌اندازهای باز شهر الهام‌بخش، جزئیات با سلیقه، نور عالی و یک بالکن خصوصی بزرگ و قابل توجه ارائه می‌دهد.

با ورود به آپارتمان، با یک اتاق نشیمن بزرگ استقبال می‌شوید که فضای زیادی را به عنوان یک پناهگاه راحت برای زندگی روزمره و همچنین مهمانی و مناطق خصوصی جداگانه غذاخوری که می‌تواند میز و صندلی برای شش نفر را در خود جای دهد، فراهم می‌کند. همچنین فضایی برای برپایی دفتر کار وجود دارد و هیچ کمبودی در فضای کمد وجود ندارد، زیرا سه کمد ورودی بزرگ سفارشی برای دوستداران ذخیره‌سازی در اختیار دارید. این اتاق با دیواری از پنجره‌های بزرگ شرقی احاطه شده است و از آن می‌توانید از نور خیره‌کننده و چشم‌انداز خیابان‌های زیبای این اتاق لذت ببرید. اتاق نشیمن همچنین به فضای بیرونی شگفت‌انگیز شما دسترسی دارد که به عنوان یک پناهگاه ایده‌آل برای غذا خوردن در فضای باز، باغبانی سبک، نوشیدن شراب با دوستان یا آرامش با یک کتاب خدمت می‌کند. آشپزخانه جذاب و پنهان با وسایل استیل ضد زنگ، اجاق گاز/فر، کابینت‌های سفید به سبک شیکر، ماشین ظرفشویی، کانترهای سنگی شیک و بک اسپلش مد روز تجهیز شده است.

اتاق خواب با نسبت مناسب و پرنور فضای کافی برای یک تخت خواب سایز ملکه و بیشتر دارد و دارای یک کمد لباس بزرگ و با فضای کافی است. در آن سوی راهرو اتاق خواب، حمام قرار دارد که کاشی‌های سفید با فرمت عریض زیبا، دوش و وان شیشه‌ای، توالت توتو، یک کابینت داروی بزرگ با آینه و یک کمد لوازم و ملافه بلند را به نمایش می‌گذارد که امکان ذخیره‌سازی بهینه را فراهم می‌آورد.

به روزرسانی‌های آپارتمان شامل دو واحد تهویه/گرمایش که به تازگی تعویض شده‌اند (جدید در 2022 و 2023)، تعویض کفپوش‌های چوبی در سرتاسر و یک یخچال استیل ضد زنگ جدید (ژانویه 2025) است.

اجازه نصب ماشین لباسشویی/خشک‌کن در آپارتمان با تأیید هیئت مدیره داده می‌شود.

وان شرویل یک همکاری کامل خدمات پس از جنگ است که به خوبی نگهداری شده و شامل یک جاده گردشی دریافت (که می‌توان خودروها را برای حداکثر 30 دقیقه در آنجا گذاشت) و یک باغ مسکونی خصوصی است. ساکنان این ساختمان دوستدار حیوانات خانگی از یک لابی معاصر، مدیر مقیم، دربان 24 ساعته، مرکز تناسب اندام، اتاق لباسشویی، پارکینگ در محل (با هزینه) و یک بام با چشم‌اندازهای فوق‌العاده در هر جهت از جمله پارک مرکزی و رودخانه هادسن بهره‌مند می‌شوند. اجازه زیر اجاره، pieds-à-terre، هم‌خرید و هدیه‌دادن با تأیید هیئت مدیره داده می‌شود. این ساختمان همچنین یک بسته تلویزیونی و اینترنت وای‌فای با نرخ کاهش یافته ارائه می‌دهد.

این موقعیت درخت‌خط کشی شده، دارای نزدیکی به مرکز لینکلن، پارک مرکزی و پارک ریور ساید است و همچنین رستوران‌های شگفت‌انگیز همسایه از جمله کافه لوکزامبورگ، ال فیش، رد فارم و اسمیت را شامل می‌شود. میدان شرمن همچنین دقیقاً در مقابل ایستگاه‌های مترو 2/3 و 1 قرار دارد، یک پیاده‌روی سریع به خطوط B/C دارد و یک ایستگاه سیتیبایک درست در جلوی ساختمان قرار دارد. همچنین گزینه‌های بی‌شماری از سوپرمارکت‌ها از جمله تریدر جو، فیر وی، سیتارلا، هول فودز، یک مورثن ویلیامز جدید و اچ-مارت وجود دارد.

مشتری مسئول پرداخت سهم سرمایه‌ای معادل سه ماه هزینه خدمات است.

Introducing Apt. 7H, a fully renovated one bedroom oasis perfectly nestled between Lincoln Square and the Upper West Side. This thoughtfully designed, inviting home offers an extraordinary lifestyle with inspiring open City views, tasteful finishes, excellent sunlight and an enviable oversized private balcony.

Upon entering, you are greeted with a massive living room which provides plenty of space as a comfortable haven for everyday living as well as entertaining and separate dedicated dining area which can accommodate a table and seating for six. There is room for a home office setup as well and no shortage of closet space with three giant custom built entryway closets for storage enthusiasts. Flanked with a wall of extra large east facing windows, enjoy outstanding sunlight and picturesque streetscape views from this room. The living room also provides access to your incredible outdoor space which serves as the perfect retreat for dining al fresco, light gardening, enjoying wine with friends or cozying up with a book. The chic tucked away kitchen is outfitted with stainless steel appliances, a gas stove/oven, plenty of white shaker style cabinetry, dishwasher, stylish stone countertops and trendy backsplash.

The well proportioned light-filled bedroom accommodates a queen size bed and more and boasts a spacious walk in closet. Across the bedroom hallway is the bathroom which showcases beautiful wide format white tiling, a glass framed shower and bathtub, toto toilet, an oversized mirrored medicine cabinet and tall linens closet for optimal storage.

Upgrades to the apartment include two recently replaced heating/cooling units (new in 2022 & 2023), replaced hardwood floors throughout and a brand new stainless steel refrigerator (Jan. 2025).

Washer/Dryers are permitted for installation in the apartment with Board approval.

One Sherman Square is a wonderfully maintained Post-war full-service co-op featuring a receiving circular driveway (where cars may be left for up to 30 minutes) and a private residential garden. Residents in this pet-friendly building enjoy a contemporary lobby, live-in resident manager, 24-hour doorman, fitness center, laundry room, on-site parking garage (for a fee), and a stunning landscaped roof deck with incredible views in every direction including of Central Park and the Hudson River. Subletting, pieds-à-terre, co-purchasing, and gifting are permitted with board approval. The building also offers a reduced rate cable & WiFi bundle.

This prime tree-lined location offers close proximity to Lincoln Center, Central Park and Riverside Park as well as amazing neighborhood restaurants including Café Luxembourg, El Fish, Red Farm and The Smith to name a few. Sherman Square is also located directly across the street from the express 2/3 & 1 subways, a quick walk to the B/C lines and has a Citibike station right outside the building. There is no shortage of supermarket options as well including Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, a new Morton Williams and H-Mart.

There is a capital contribution of three months maintenance paid by buyer.