***** واحد سرمایه گذار - مستاجر در محل *****

تخفیف ویژه برای سرمایه گذاران! این واحد جادار یک خوابه در خیابان 425 شرق 63، نرخ بازگشت سرمایه 4.5% عالی را ارائه می‌دهد و آن را به یک سرمایه‌گذاری نادر و آماده در قلب لنوکس هیل تبدیل می‌کند. با وجود مستاجر از قبل، این واحد درآمد فوری و بازدهی پایدار را فراهم می‌کند.

خود منزل دارای یک فضای نشیمن/ناهارخوری به اندازه کافی بزرگ، یک آشپزخانه جداگانه، کف‌های چوبی و فضای عالی برای کمد است. پنجره‌های بزرگ نور طبیعی زیادی را تضمین می‌کنند و چشم‌انداز آرامی را فراهم می‌آورند که جذابیت اجاره‌ در بلندمدت را افزایش می‌دهد.

نکات برجسته سرمایه‌گذاری:

نرخ بازگشت سرمایه 4.5%

مستاجر در محل، درآمد فوری

هزینه‌های ماهانه پایین نسبت به درآمد اجاره

تقاضای قوی برای اجاره در محله

ویژگی‌های ساختمان:

نگهبان تمام وقت

ساختمان دارای آسانسور با لاندری در محل

مدیر ساکن

پذیرش حیوانات خانگی (با تأیید هیئت مدیره)

محل:
واقع در یک بلوک آرام در لنوکس هیل، تنها چند قدم از نوارکنار رود East River، ترام روosevelt Island و دسترسی آسان به خطوط مترو Q/F/6 و اتوبوس‌های عبوری. فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و مراکز پزشکی منطقه تقاضای ثابت برای اجاره را تضمین می‌کنند.

جزئیات اضافی:

اجتماع با سیاست‌های دوستدار سرمایه‌گذار

اجاره زیرمجموعه مجاز است (با تأیید هیئت مدیره)

برخی از عکس‌ها به صورت مجازی staged شده‌اند.

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE *****



Investor Special! This spacious 1-bedroom at 425 East 63rd Street offers an excellent 4.5% cap rate, making it a rare turnkey investment in the heart of Lenox Hill. With a tenant already in place, this unit provides immediate income and stable returns.



The residence itself features a generously sized living/dining area, a separate kitchen, hardwood floors, and excellent closet space. Oversized windows ensure great natural light and a quiet outlook, enhancing long-term rental appeal.



Investment Highlights:



4.5% cap rate



Tenant in place, immediate income



Low monthly carrying costs relative to rental income



Strong demand rental neighborhood



Building Features:



Full-time doorman



Elevator building with on-site laundry



Live-in resident manager



Pet-friendly (with board approval)



Location:

Situated on a quiet block in Lenox Hill, just steps from the East River promenade, Roosevelt Island tram, and convenient access to the Q/F/6 trains and crosstown buses. The area’s shops, dining, and medical centers ensure consistent rental demand.



Additional Details:



Co-op with investor-friendly policies



Subletting permitted (with board approval)



Some Photos are virtually staged