به Residence 312 در The Huntingfield خوش آمدید، یک واحد نادر دوخوابه و دوحمام که هم راحتی فوری و هم ارزش بلندمدت در قلب Morningside Heights را ارائه می‌دهد. این خانه روشن و جادار که با نور جنوبی از طریق پنجره‌های بزرگ غرق در نور شده است، دارای سقف‌های بلند 10 فوت، کف‌پوش‌های چوبی، یک اتاق نشیمن و غذاخوری وسیع و دو اتاق خواب بزرگ است. هر دو حمام دارای پنجره هستند، از جمله یک حمام خصوصی متصل. در حال حاضر خالی و به صورت مجازی staged شده است، آپارتمان هم‌اکنون قابل سکونت تمام عیار است و در عین حال به عنوان یک بوم انعطاف‌پذیر عمل می‌کند — آشپزخانه را گسترش دهید، یک دفتر خانگی اضافه کنید، یا طراحی را به گونه‌ای تنظیم کنید که با دیدگاه شما همخوانی داشته باشد.

The Huntingfield، یک ساختمان برجسته سبک جورجیای قبل از جنگ، به ساکنان خود آسانسور، لاندری، انبار دوچرخه و یک سرپرست مقیم ارائه می‌دهد، که همه با یک تخت بام زیبا با منظره‌ای وسیع از رودخانه هادسون تاجگذاری شده است. این ساختمان در نیم بلوک دورتر از Riverside Park و روبه‌روی مرکز فارغ‌التحصیلان کلمبیا واقع شده است، و تنها چند دقیقه با Barnard، خط 1 مترو و نمادهای محبوب محله مانند رستوران تام، Absolute Bagels، قهوه Blue Bottle و Smoke Jazz Club فاصله دارد. این همکاری اجازه خرید مشترک، هدیه دادن، pied-à-terre، اجاره فرعی و داشتن حیوانات خانگی را بدون مالیات معاملات می‌دهد.

چرا این یک خرید با ارزش است:
واحد 312 به قیمت 799,999 دلار ارائه می‌شود. 300 تا 400 هزار دلار کمتر از قیمت‌های به‌دست‌آمده توسط ترکیب‌های بازسازی شده در ساختمان (واحد 81/82 در سال 2024 به قیمت تقریبی 1.1 میلیون دلار فروخته شد؛ واحد 21/22 در سال 2021 به قیمت تقریبی 1.24 میلیون دلار فروخته شد).
حتی با یک بودجه بازسازی معقول، سرمایه‌گذاری کل شما تحت قیمت بازار باقی خواهد ماند و فضایی برای سود فوری و افزایش طولانی‌مدت ایجاد می‌کند.

خانه‌های بازسازی شده در The Huntingfield به‌طور مداوم مبلغ 1.1 میلیون تا 1.24 میلیون دلار را جذب می‌کنند، و این اقامتگاه به عنوان کم‌هزینه‌ترین نقطه ورود برای یک آپارتمان واقعی 2BR/2BA متمایز است. واحد 312 یک فرصت استثنایی برای تأمین فضا، انعطاف‌پذیری و ارزش در یکی از پویا‌ترین محله‌های منهتن است.

ساختمان خرید مشترک، هدیه دادن، pied-à-terre، اجاره فرعی و حیوانات خانگی را با تأیید هیئت امکان‌پذیر می‌کند.

بدون مالیات معاملات.

Welcome to Residence 312 at The Huntingfield, a rare two-bedroom, two-bath cooperative that offers both immediate comfort and long-term value in the heart of Morningside Heights. Bathed in southern light through oversized windows, this bright and spacious home features soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, a generous living and dining room, and two king-size bedrooms. Both full baths are windowed, including a private en suite. Currently vacant and virtually staged, the apartment is fully livable today while also serving as a flexible canvas—expand the kitchen, add a home office, or reconfigure the layout to match your vision.

The Huntingfield, a distinguished pre-war Georgian Revival building, provides residents with an elevator, laundry, bike storage, and a live-in superintendent, all crowned by a beautifully landscaped roof deck with sweeping Hudson River views. Located half a block from Riverside Park and across from Columbia’s Alumni Center, you’ll be moments from Barnard, the 1 train, and beloved neighborhood icons like Tom’s Restaurant, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee, and Smoke Jazz Club. The cooperative allows co-purchasing, gifting, pieds-à-terre, subletting, and pets, with no flip tax.

Why it’s a value buy:
Unit 312 is offered at $799,999. $300K to $400K below the prices achieved by renovated combinations in the building (Unit 81/82 sold for ~$1.1M in 2024; Unit 21/22 sold for ~$1.24M in 2021).
Even with a thoughtful renovation budget of, your total investment would remain under market, leaving room for immediate equity and long-term appreciation.

Renovated homes in The Huntingfield consistently command $1.1M–$1.24M, this residence stands out as the lowest-cost entry point for a true 2BR/2BA. Unit 312 is an exceptional opportunity to secure space, flexibility, and value in one of Manhattan’s most dynamic neighborhoods.

The building allows co-purchasing, gifting, pied a terres, subletting, and pets upon board approval.

No flip tax.