فضای تجاری ممتاز برای اجاره! با این فضای تجاری با دید عالی که در جاده شلوغ 9W واقع شده است، چشم‌انداز کسب‌وکار خود را به واقعیت تبدیل کنید! با عبور هزاران خودرو در روز و تقاضای قوی در محله، این مکان ایده‌آل برای موقعیت بعدی شماست. از یکی از دو واحد 2250 فوت مربعی انتخاب کنید. اگر به فضای بیشتری نیاز دارید، اجاره هر دو واحد را در نظر بگیرید. این فضا یک بوم خالی است که می‌توانید آن را به دلخواه خود توسعه دهید و شامل تمامی تأسیسات و سیستم‌های HVAC جدید است. این فضای چندمنظوره ایده‌آل برای:
• ارائه‌دهندگان خدمات بهداشت و مراقبت فوری
• بارهای اسموتی و آب‌میوه
• کافه، نانوایی یا کافه‌خانه
• فروشگاه غذاهای سالم، ویتامین یا مکمل
• خواربارفروشی یا خرده‌فروشی تخصصی
• مفاهیم رستوران‌های سریع و غیررسمی
منطقه پشتی می‌تواند با دو درب دو لنگه بزرگ تجهیز شود که آن را برای تحویل و مدیریت موجودی مناسب می‌سازد. به‌روزرسانی‌های اخیر این امکان را برای شما فراهم می‌کند که بر روی ساخت و ساز خود تمرکز کنید:
• سقف کاملاً جدید
• دو واحد HVAC 5 تنی با تمام مجاری جدید
• خدمات برق 200 آمپر، 3 فاز (یک متر برای هر واحد)
• خطوط گاز جدید (یک متر برای هر واحد)
داخلی فضای این واحد کاملاً تمیز است — تخلیه شده و آماده برای طراحی شما. مالک آماده است تا در مورد اجاره با توجه به سرمایه‌گذاری شما در تکمیل فضا مذاکره کند. گزینه‌های اجاره:
• دو واحد موجود (هر کدام 2250 فوت مربع)
یا
• کل فضا (4500 فوت مربع)!
مکان، مکان، مکان
نمایی ممتاز در جاده 9W با دید عالی. چند دقیقه از روستای ساگرتیز و بزرگراه نیویورک (I-87). در محاصره محله‌های مسکونی با یک پایگاه مشتری موجود. این فرصت را برای راه‌اندازی کسب‌وکار خود در یک کریدور پر ترافیک و پر تقاضا از دست ندهید.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2250 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2250 sq ft each)
OR
• Full Space (4,500 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC