۳۲۳ خیابان پنجم - ۲۱.۵ فوت عرض، استفاده مختلط عالی در پارک اسلوپ با فروشگاه و اقامتگاه دوطبقه که در حال حاضر به PS 321 زون شده است

فرصتی استثنایی در قلب پارک اسلوپ، ۳۲۳ خیابان پنجم یک ساختمان Mixed-Use را ارائه می‌دهد که ترکیب ثبات تجاری با یک اقامتگاه دوطبقه وسیع را به ارمغان می‌آورد، که تقریباً ۲,۸۵۱ فوت مربع شامل زیرزمین را در بر می‌گیرد.

طبقه همکف و سطح پایین

یک پیش‌دبستانی در حال حاضر فروشگاه خرده‌فروشی در سطح خیابان را اشغال کرده است که نمای عالی و دیده‌بانی در طول خیابان شلوغ پنجم به‌دست می‌آورد و از فعالیت‌های مداوم محله بهره‌مند است. یک زیرزمین آماده شده فضای منعطفی برای انبار یا عملیات پشت صحنه اضافه می‌کند. مستاجر تا سال ۲۰۳۱ در آنجا مستقر است.

اقامتگاه دوطبقه با تراس که در حال حاضر به PS 321 زون شده است

یک آپارتمان دوطبقه جدیدا بازسازی‌شده راحتی مدرن را با طراحی مدنظر ترکیب می‌کند. کف‌های چوبی در سراسر خانه اجرا شده و توسط پنجره‌های عایق دو جداره تکمیل شده است. سطح اصلی دارای مناطق وسیع نشیمن و غذاخوری به همراه یک آشپزخانه مدرن با اندازه مناسب است که با لوازم به‌روز و فضای کافی برای کار در اختیار دارد. آشپزخانه به طور مستقیم به یک تراس خصوصی تقریباً ۴۰۰ فوت مربعی منتهی می‌شود، که فضای ایده‌آلی برای باربیکیو، باغبانی یا مهمانی‌های فضای باز است. یک حمام نیمه‌دستشویی در این سطح جای داده شده است.

در طبقه بالا، سوئیت اصلی شامل یک کمد بزرگ و یک حمام مدرن و به‌روز شده است. دو اتاق خواب اضافه یک حمام کامل دوم را به اشتراک می‌گذارند که همچنین با پایان‌کارهای معاصر به‌روز شده است.

به‌روزرسانی‌های ساختمان

این ملک به تازگی با مکانیک‌های جدید بهبود یافته است، از جمله دو دیگ بخار و سیستم‌های HVAC که کارایی و آرامش خاطر را برای استفاده‌های مسکونی و تجاری فراهم می‌کند.

تنظیم درآمد / هزینه در صورت درخواست موجود است

۳۲۳ خیابان پنجم به‌خوبی در نزدیکی پارک پراسپکت قرار دارد و در محاصره رستوران‌ها، کافه‌ها و فروشگاه‌های معروف پارک اسلوپ است، ترکیب ثبات تجاری با زندگی مسکونی مطلوب را در یکی از محله‌های مورد علاقه بروکلین ارائه می‌دهد. این ساختمان همچنین تقریباً ۹۳۵ فوت مربع FAR بلااستفاده دارد؛ خریداران تشویق می‌شوند که با یک معمار یا حرفه‌ای دیگر در مورد گزینه‌های احتمالی مشورت کنند.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.