فرصت تجاری روستای ممتاز در کریدور اصلی هامپتون - ساخت جدید با پتانسیل درآمد

سرمایه‌گذاری با چندمنظوره بودن در ملک با دید بالا به مساحت یک هکتار در 715 خیابان فلندرز که به عنوان تجارت روستایی طبقه‌بندی شده است، به طور ایده‌آل در یکی از شلوغ‌ترین معابر هامپتون‌ها قرار دارد - مسیر 24، که رابط اصلی بین I-495 (راه سریع لانگ آیلند) و مسیر 27 است.

این ساختمان تجاری مدرن که در سال 2017 ساخته شده است، مزیت نادری از ساخت جدید را در یک مکان مورد نظر ارائه می‌دهد. با گاز طبیعی، هوای مرکزی و طراحی دقیق، این ساختمان برای چندین درآمد اجاره‌ای یا setup کاربر مالک انعطاف‌پذیر، با پتانسیل برای سه واحد جداگانه (با مجوزهای مناسب) پیکربندی شده است.

ویژگی‌های ملک:
دو واحد وسیع با ورودی‌های جداگانه

طبقه اول: ایده‌آل برای کافه، دفتر یا تجارت مبتنی بر خدمات؛ شامل 2 اتاق، 1 حمام کامل و 1 حمام نیمه

طبقه دوم: آشپزخانه/زندگی با طراحی باز با 3 اتاق، 1 حمام کامل و 1 حمام نیمه - مناسب برای استفاده مسکونی، درآمد اجاره‌ای یا دفاتر حرفه‌ای

زیرزمین کامل با ورودی خصوصی - پتانسیل برای واحد سوم، انبار یا استفاده تجاری اضافی (بسته به مجوزها)

پارکینگ وسیع در محل - فضای کافی برای مشتریان، مراجعه‌کنندگان یا مستأجران

زمین قابل استفاده اضافی - ایده‌آل برای گسترش، غذاخوری در فضای باز یا تسهیلات اضافی

این یک مکان با ترافیک بالا و دید بالا با دسترسی و نمای عالی است - یک مکان استثنایی برای کافه، خرده‌فروشی، دفتر، زندگی/کار، محل عبادت یا کاربردهای مختلط.

چه شما یک کارآفرین، سرمایه‌گذار یا صاحب کسب‌وکار باشید، 715 خیابان فلندرز فرصتی نادر برای تأمین یک موقعیت ممتاز در یک منطقه در حال رشد با پتانسیل درآمد بالا و فضای برای گسترش ارائه می‌دهد.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC