فرصت تجاری روستای اصلی در کریدور بزرگ همپتون – ساخت و ساز جدید با پتانسیل درآمد

سرمایه‌گذاری و تنوع با ۷۱۵ خیابان فلندرز ملاقات می‌کنند، ملکی با دید بالا که به عنوان تجارت روستایی طبقه‌بندی شده و به‌طرز ایده‌آلی در یکی از شلوغ‌ترین معابر همپتون‌ها – مسیر ۲۴، که ارتباط‌دهنده اصلی بین I-495 (بزرگراه لانگ آیلند) و مسیر ۲۷ است، واقع شده است.

این ساختمان تجاری مدرن که در سال ۲۰۱۷ ساخته شده است، مزیت نادر ساخت و ساز جدید در مکانی محبوب را ارائه می‌دهد. با گاز طبیعی، تهویه مرکزی و طراحی دقیق، این ساختمان به گونه‌ای تنظیم شده است که برای چندین درآمد اجاره‌ای یا استفاده منعطف مالک-کاربر، با پتانسیل برای سه واحد جداگانه (با مجوزهای مناسب) مناسب باشد.

ویژگی‌های ملک:
دو واحد spacious با ورودی‌های جداگانه

طبقه اول: ایده‌آل برای کافه، دفتر یا کسب و کار خدماتی؛ شامل ۲ اتاق، ۱ حمام کامل و ۱ حمام نیمه

طبقه دوم: آشپزخانه/نشیمن با مفهوم باز شامل ۳ اتاق، ۱ حمام کامل و ۱ حمام نیمه – ایده‌آل برای استفاده مسکونی، درآمد اجاره‌ای یا دفاتر حرفه‌ای

زیرزمین کامل با ورودی خصوصی – پتانسیل برای واحد سوم، انبار یا استفاده اضافی تجاری (مشروط به مجوزها)

پارکینگ وسیع در محل – فضای کافی برای مشتریان، مراجعان یا مستاجران

زمین اضافی قابل استفاده – ایده‌آل برای گسترش، dining فضای باز یا امکانات اضافی

این مکان پر تردد و با دید عالی، دسترسی و دید فوق‌العاده‌ای دارد - سایتی منحصر به فرد برای کافه، خرده‌فروشی، دفتر، زندگی/کار، محل عبادت یا برنامه‌های مختلط.

چه شما کارآفرین، سرمایه‌گذار یا مالک کسب و کار باشید، ۷۱۵ خیابان فلندرز فرصتی نادر برای تأمین یک موقعیت عالی در یک منطقه در حال رشد با پتانسیل درآمد قوی و فضا برای رشد ارائه می‌دهد.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC