ملک گوشه‌ای مختلط نادر در آتلانتیک بیچ، نیویورک برای فروش در بلوک پایین‌تر از ساحل موجود است! این ساختمان زیبای گوشه‌ای که حدود ۲۷۰۰ فوت مربع مساحت دارد، شامل یک آپارتمان بزرگ ۲ خوابه/۱ حمام با یک بالکن در پشت، یک کافی‌شاپ بزرگ در جلو و یک زیرزمین بزرگ با پنجره در گوشه خیابان پارک و خیابان بروم است! این ساختمان دارای پنجره‌هایی در تمام طرفین است که نور طبیعی فراوانی را فراهم می‌کند و شامل یک قطعه زمین گوشه‌ای اضافی به ابعاد ۲۰ x ۸۵ در خیابان بروم نیز می‌باشد!

اندازه ساختمان: حدود ۲۷۰۰ فوت مربع، اندازه کل ملک: حدود ۴۴۰۰ فوت مربع (شامل پارکینگ ۱۷۰۰ فوت مربعی)

آپارتمان مسکونی: آپارتمان بزرگ ۲ خوابه بازسازی شده با finishes مدرن

فروشگاه تجاری: کافی‌شاپ بازسازی شده در جلو، که درآمد ثابتی را فراهم می‌کند

زیرزمین: فضای بزرگ بازسازی شده با ورودی جداگانه، مناسب برای دفتر، انبار یا استفاده تجاری اضافی

پارکینگ: پارکینگ ۱۷۰۰ فوت مربعی شامل شده است.

این ملک ترکیبی از درآمد مسکونی و تجاری را در یکی از پرطرفدارترین جوامع ساحلی ترکیب می‌کند، که تنها در بلوک پایین‌تر از ساحل قرار دارد. این ملک مختلط بهترین‌های هر دو حوزه را ارائه می‌دهد: یک عملیات تجاری موفق در یک مکان اصلی و یک اقامتگاه شیک و راحت. طراحی چندکاره آن به چندین منبع درآمد یا استفاده شخصی اجازه می‌دهد، در حالی که دید بالا و ترافیک پیاده‌روی آن سرمایه‌گذاری برجسته‌ای را ایجاد می‌کند.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC