سایت توسعه‌دهنده / سرمایه‌گذار – R7-1 در برانکس جنوبی. زمین داخلی ۴،۲۷۴ فوت مربع (ابعاد گزارش شده تقریبا ۳۵.۵' در ۱۲۰' نامنظم) با یک خانواده زیرساخت (تقریبا ۱،۹۸۰ فوت مربع؛ FAR واقعی تقریبا ۰.۴۶). FAR مسکونی قانونی ۳.۴۴ به طور نظری نشان‌دهنده ۱۴،۷۰۳ فوت مربع مجموع است؛ تقریبا ۱۲،۷۲۳ فوت مربع ظرفیت ساخت مسکونی باقی‌مانده (بر اساس گزارش). امکان وجود یک مؤلفه تسهیلات اجتماعی ممکن است به FAR ۴.۸ (تقریبا ۲۰،۵۱۵ فوت مربع) برسد. حمل و نقل نزدیک ۲/۵ مترو، سرمایه‌گذاری در حال انجام در محله. ملک به صورت «همانطور که هست» فروخته می‌شود. تمامی ابعاد زمین، FAR، قابلیت ساخت و معیارهای قیمت‌گذاری تقریبی هستند و باید توسط خریدار، معمار و مشاور بطور مستقل تأیید شوند.

Developer / Investor Site – R7-1 in the South Bronx. 4,274 SF interior lot (reported dims ˜35.5' x 120' irregular) with underbuilt 1-family (˜1,980 SF; actual FAR ˜0.46). As-of-right residential FAR 3.44 suggests theoretical ˜14,703 SF total; ˜12,723 SF remaining residential buildable (per report). Potential community facility component could reach FAR 4.8 (˜20,515 SF). Closes Transit are the 2/5 subway, ongoing neighborhood investment. Property sold as-is. All lot, FAR, buildable, and pricing metrics are approximate and must be independently verified by purchaser, architect and counsel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC