محل توسعه - مرز نیویورک/نیوجرسی؛ محل توسعه ۹ هکتاری - نزدیک بزرگراه‌های اصلی - مرز نیویورک/نیوجرسی
۹ هکتار زمین خام واقع در مسیر قدیمی ۱۷ و بزرگراه بین‌المللی I-287، با عرض ۵۵۰ فوت در مسیر قدیمی ۱۷. این ملک در ناحیه زونینگ فضای باز در روستای هیلبرن قرار دارد، اما از آنجا که مجاورت با تأسیسات پیشرفته تصفیه فاضلاب هیلبرن، دقیقا در نزدیکی ورودی I-287 و نزدیک به بزرگراه نیویورک - I-87 و مسیر ۱۷ قرار دارد، استفاده‌های دیگری مانند صنعتی/تجاری ممکن است استفاده‌های مطلوب‌تری باشند.
خدمات عمومی - آب، گاز، برق، فاضلاب - در خیابان (مسیر قدیمی ۱۷)
مطالعات نشان می‌دهد که این مکان حاوی سنگ معدنی بلواستون است و بر اساس برخی نظرات، ارزش بلواستون می‌تواند هزینه توسعه این سایت را جبران کند. این سایت در دامنه‌های کوه قرار دارد و بسته به استفاده مورد نظر، ممکن است نیاز به کار حفاری داشته باشد، مشابه کاری که در ملک مجاور متعلق به شهر راماپو انجام شده است.
مالک فروش "مشروط به" (تغییر زون، انحرافات، تأسیس مجوزها و غیره) را نخواهد پذیرفت و فقط عنوان آزاد، شفاف و قابل بازار را قبول خواهد کرد.
یک قطعه زمین مجاور به مساحت ۸.۵ هکتار در منطقه زون مسکونی نیز در دسترس است.

Development Site - NY/NJ Border; 9 Acres Development Site - near Major Highways - NY/NJ Border
9 Acres of raw land located on Old Route 17 and Interstate I-287, with 550 Ft frontage on Old Route 17. The property is in an Open Space Zoning District in the Village of Hillburn, however, as it is adjacent to the modern Hillburn Advanced Wastewater Treatment facility, right by the entrance to I-287 and near the NY Thruway - I-87, and Route 17 - other uses such as Industrial/Commercial might be Higher and Better uses.
Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17)
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, might require excavation work, similar to the work done at the adjacent property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a Free, Clear, and Marketable Title contingency.
An adjacent lot of 8.5 Acres in a Residential Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC