به تمامی سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی توجه کنید!!! ساختمان رستوران مستقل به مساحت ۱,۲۲۰ فوت مربع بر روی زمینی به مساحت ۶,۰۰۰ فوت مربع در جزیره پارک!!! این ملک دارای قابلیت‌های عالی تبلیغاتی، نمای عالی، سقف‌های بلند ۱۴ فوتی، ۱۳ جای پارک در پارکینگ خصوصی، زونینگ رستوران (۴۲۱.۱۴)، برق سه فاز، برش پیاده‌رو به صورت استراتژیک، همه‌ی نورپردازی‌های LED جدید، تهویه مطبوع، و غیره!!! این ملک در قلب جزیره پارک در خیابان شلوغ آستین قرار دارد و تنها چند دقیقه از پل لانگ بیچ فاصله دارد!!! این ملک دارای ۶۰ فوت نمای رو به خیابان شلوغ آستین است!!! این بخش از خیابان آستین روزانه تردد ۴۰,۲۰۰+ وسیله نقلیه در روز دارد!!! همسایگان شامل کاسکو، استاپ و شاپ، انبار عمومی، کسته‌لو، کینگ کولی، دانکن، وندی، مک‌دونالد، تریدر جو و غیره می‌باشند!!! این ملک پتانسیل عظیم رشد دارد!!! این ممکن است محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب و کار شما باشد!!!

درآمد:

دلی: ۷۲,۰۰۰ دلار سالانه؛ ۳% افزایش سالانه؛ تاریخ انقضا: ۸/۱۸/۳۵ + گزینه ۵ ساله.

درآمد کل: ۷۲,۰۰۰ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار سالانه.

برق: ۰ دلار سالانه.

بیمه: ۲,۳۰۰ دلار سالانه.

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار سالانه.

آب: ۰ دلار سالانه.

مالیات: ۱۳,۳۵۴.۸۷ دلار سالانه.

کل هزینه‌ها: ۱۵,۹۰۴.۸۷ دلار سالانه.

درآمد خالص عملیاتی (NOI): ۵۶,۰۹۵.۱۳ دلار سالانه (۶.۰۶% نرخ سرمایه!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC