تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان، کاربران نهایی و رستوران‌داران را فرا می‌خوانیم!!! رستوران/بار مستقل به مساحت بیش از ۲۲۰۰ فوت مربع در زمینی به اندازه بیش از ۸۰۰۰ فوت مربع در جزیره پارک!!! این ملک ویژگی‌های عالی از جمله تابلوهای تبلیغاتی ممتاز، حجم بالای تردد، سقف‌های ۹ فوتی، ۲۰ جای پارک در پارکینگ خصوصی، ناحیه رستوران (۴۸۴.۱۴)، sprinkler، ۶ صندلی در بار، ۴۰ صندلی داخلی، ۴۰ صندلی خارجی، قدرت ۲۰۰ آمپر، برش کناری استراتژیک، نورپردازی LED کاملاً جدید، CAC و ... دارد!!! این ملک در قلب جزیره پارک واقع شده است، در خیابان شلوغ آستین بولوار و به مدت بیش از ۵۰ سال محل یک کسب و کار موفق بوده است!!! این ملک دارای ۸۱ فوت جبهه در خیابان شلوغ آستین بولوار است!!! این بخش از آستین بولوار روزانه بیش از ۴۰۲۰۰ وسیله نقلیه تردد دارد!!! همسایگان شامل کاستکو، استاپ اند شاپ، انبار عمومی، ابزارآلات کوستلو، کینگ کولن، دانکن، وندی، مک‌ دونالد و تریدر جو هستند!!! این ملک پتانسیل بالای سودآوری فوق‌العاده‌ای دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب و کار شما باشد!!! این ملک همچنین می‌تواند به صورت سالانه فقط به مبلغ ۸۴ هزار دلار NNN اجاره داده شود!!! این کسب و کار موفق همچنین فقط با ۲۰۰ هزار دلار قابل خرید است!!!

درآمد:

رستوران: ۸۴۰۰۰ دلار سالانه NNN (در دسترس)
درآمد ناخالص پروفرما: ۸۴۰۰۰ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

مالیات: ۲۳۵۳۵.۱۵ دلار سالانه.

Calling All Investors, Developers, End-Users & Restauranteurs!!! 2,200+ Sqft. Free Standing Restaurant/Bar On A 8,000+ Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 20 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (484.14) Zoning, Sprinklers, 6 Seats At The Bar, 40 Indoor Seats, 40 Outdoor Seats, 200 Amp Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. & Has Been Home To A Successful Business For 50+ Years!!! The Property Has 81’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Also Be Leased Annually For Only $84k NNN!!! This Successful Business Can Also Be Bought For Only $200k!!!

Income:


Restaurant: $84,000 Ann. NNN (Available)
Pro Forma Gross Income: $84,000 Ann.

Expenses:

Taxes: $23,535.15 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC