به این واحد زیبا و به‌روز شده با دو اتاق خواب و یک حمام، واقع در طبقه دوم و با نمای حیاطی آرام در مجتمع مسکونی محافظت‌شده و پرطرفدار Fisherman’s Wharf خوش آمدید.

این واحد که به دقت نگهداری شده، یک مفهوم باز برای سرگرمی خانواده، دوستان و مهمانان ارائه می‌دهد! آشپزخانه دارای وسایل استیل، صفحه‌های گرانیتی و کابینت‌های کافی برای پخت و پز، آماده‌سازی و برگزاری مهمانی است.

حمام و فضای نشیمن با مفهوم باز که اخیراً بازسازی شده‌اند (کفپوش‌های جدید) زندگی راحت و کم‌زحمت را فراهم می‌کنند! قدم به بالکن خصوصی و سرپوشیده خود بگذارید (واحد کنج) که نمایی به زمین‌های landscaped و آرامش دارد.

هر دو اتاق خواب فضای کمد مناسب و جا برای تختخواب بزرگ‌تر را ارائه می‌دهند.

از زندگی کم‌زحمت با دسترسی به مجموعه‌ای کامل از امکانات اجتماعی لذت ببرید، از جمله:
ورودی محافظت‌شده
استخر درون‌زمین (به‌تازگی بازسازی‌شده و برای جامعه مهیا شده)
خشکشویی در محل نزدیک! سه اتاق خشکشویی در محل
مرکز تناسب اندام
ذخیره‌سازی دوچرخه
زمین‌های تنیس و پیکلبال نگهداری‌شده
محل باشگاه
گرمایش با گاز
انتخاب خدمات FIOS یا Optimum (کابل شامل نمی‌شود)

به‌راحتی در نزدیکی فروشگاه‌های محلی، رستوران‌ها و حمل و نقل واقع شده است. این خانه دارای آدرس پستی West Babylon در ناحیه مدرسه‌ی محبوب Babylon Village است و نزدیک ایستگاه قطار Babylon قرار دارد. شامل دو جای پارک بدون اختصاص، ایستگاه شارژ خودروهای الکتریکی و سیاست‌های دوستدار حیوانات خانگی (تمامی گربه‌ها و بیشتر سگ‌ها مجاز هستند).

هزینه‌های نگهداری: شامل تمام خدمات utilities به جز برق، کابل و یک بیمه‌نامه کوچک خانه‌دار.
هزینه‌های اضافی: ۱,۱۰۰ دلار هزینه درخواست + ۴۵۰ دلار هزینه اداری پس از بستن.
الزام پرداخت پیش‌پرداخت: حداقل ۱۵٪
شرایط درآمد تأیید هیئت:
حداقل درآمد پایه ناخالص سالانه ۷۳,۲۷۶ دلار (اگر تأمین مالی شود)
حداقل درآمد پایه ناخالص سالانه ۵۹,۹۵۳ دلار (اگر خرید نقدی باشد)
حداکثر نسبت بدهی به درآمد ۳۳٪
اطلاعیه ارزیابی ویژه:
یک ارزیابی ویژه به مبلغ ۲.۰۰ دلار به ازای هر سهم از سپتامبر تا دسامبر ۲۰۲۵ در حال اجرا خواهد بود.

این فرصت را برای دیدن ۱۶۲ MILLARD AVE و تمام چیزهایی که ارائه می‌دهد از دست ندهید! واقع در نزدیکی ویلا، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، قطار، مدارس، دسترسی به استخر و بسیار بیشتر!

Welcome to this beautifully updated 2-bedroom, 1-bathroom CORNER UNIT co-op located on the second floor with tranquil courtyard views in the highly sought-after gated community of Fisherman’s Wharf.

This meticulously maintained unit features and open concept for entertaining family, friends, and guests! The kitchen features SS appliances, granite counter-tops and ample cabinetry for cooking, prepping, and hosting.

The recently renovated bathroom bathroom/tub combination & open-concept living space (newer flooring) allows for easy and low maintenance living! Step out onto your private covered balcony (CORNER UNIT)—overlooking landscaped grounds, and tranquility.

Both bedrooms offer generous closet space, and room for an optional larger bed size.

Enjoy low-maintenance living with access to a full suite of community amenities, including:
Gated entry
In-ground pool (Recently renovated and redone for the community)
ADJACENT ON-SITE LAUNDRY! Three on-site laundry rooms
Fitness center
Bicycle storage
Maintained tennis and pickleball courts
Clubhouse
Gas heating
Choice of FIOS or Optimum service (cable not included)

Conveniently located near local shops, dining, and transportation. This home offers a West Babylon mailing address within the desirable Babylon Village school district, and is close to the Babylon train station. Includes two unassigned parking spaces, an electric vehicle charging station, and pet-friendly policies (all cats and most dogs permitted).

Mo. maintenance: covering all utilities except electric, cable, and a small homeowner’s insurance policy.
Additional Fees: $1,100 application fee + $450 post-closing administrative fee.
Down Payment Requirement: Minimum 15%
Board Approval Income Requirements:
$73,276 minimum base gross annual income (if financing)
$59,953 minimum base gross annual income (if cash purchase)
Maximum 33% debt-to-income ratio
Special Assessment Notice:
A $2.00/share special assessment will be in effect for September through December 2025.

DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY TO SEE 162 MILLARD AVE. and everything it has to offer! Located close to village, shops, restaurants, train, schools, POOL ACCESS, and much much more! © 2025 OneKey™ MLS, LLC