این ساختمان ۲۲ فوتی زیبا که در سال ۱۸۹۹ ساخته شده، در زمینی به عرض ۱۰۰ فوت واقع شده و فقط نیم بلوک از پارک فورت گرین فاصله دارد، در یکی از خیابان‌های درختی و زیبا منطقه. با جذابیت دائمی و موقعیت بی‌نظیر، ۲۹۴ کارلتون ترکیبی نادر از شخصیت، مقیاس و امکان را ارائه می‌دهد که آماده ورود به فصل بعدی خود است.

در حال حاضر به صورت یک ملک سه‌خانوادگی طراحی شده است و شامل چهار طبقه به همراه یک زیرزمین کامل است. این ملک قانونی چهارخانوادگی بیش از ۳۱۰۰ فوت مربع فضای داخلی و انعطاف‌پذیری زیادی را ارائه می‌دهد. چه رویای تبدیل آن به یک اقامتگاه بزرگ خانوادگی، ایجاد یک تریپلکس لوکس با واحدهای درآمدزا در طبقات بالا، یا حداکثر کردن ارزش به عنوان یک سرمایه‌گذاری با عملکرد بالا را داشته باشید، گزینه‌ها همگی در دسترس هستند.

این خانه پر از جزئیات اصلی است، از جمله شومینه‌های متعدد، قرنیزهای هنری، کف‌های چوبی، پنجره‌های بزرگ و یک نورگیر دکوری خیره‌کننده. سقف‌های بلند و اتاق‌های با ابعاد بزرگ بستر ایده‌آلی برای یک نوسازی با فکر فراهم می‌کنند. و با پتانسیل برای اضافه کردن ۱۴۷۴ فوت مربع فضای قابل ساخت (طبق اطلاعات Property Shark، خریدار باید با معمار خود تأیید کند)، فضای بیشتری برای رشد وجود دارد.

آنچه واقعاً این خانه را متمایز می‌کند نزدیکی آن به پارک فورت گرین است که تنها چند درب فاصله دارد. دسترسی به فضای سبز، به همراه بهترین رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و نهادهای فرهنگی منطقه، این موقعیت را بی‌نظیر می‌کند.

ملک به حالت آماده برای سکونت عرضه می‌شود و گزینه‌ای برای خریدار فراهم می‌کند تا اکنون از آن لذت ببرد در حالی که برای آینده برنامه‌ریزی می‌کند. این یک فرصت نادر است تا خانه‌ای دائمی خلق کنید بدون اینکه بر روی موقعیت، فضا یا شخصیت آن سازش کنید. با دیدگاه صحیح، ۲۹۴ کارلتون می‌تواند به راحتی به یک خانه خانوادگی نمایشگاهی یا یک تبدیل لوکس به کاندو در یکی از مناطق مورد علاقه بروکلین تبدیل شود.

چه در حال طراحی خانه رویایی خود باشید و چه بخواهید یک زیبایی تاریخی را به شکوه اولیه‌اش برگردانید، این نوع ملک‌هایی نیستند که زیاد پیدا شوند.

آیا این ممکن است فرصتی باشد که منتظرش بوده‌اید؟ بیایید صحبت کنیم.

Built in 1899, this handsome 22-foot wide brownstone on a 100' lot sits just half a block from Fort Greene Park, on one of the neighborhood’s most picturesque tree-lined streets. With timeless curb appeal and an unbeatable location, 294 Carlton offers a rare mix of character, scale, and possibility—ready for its next chapter.

Currently configured as a three-family, spanning four stories plus a full cellar, this legal four-family property offers over approx 3,100 square feet of interior space and plenty of flexibility. Whether you're dreaming of converting it into a grand single-family residence, creating an elegant owner’s triplex with income-producing units above, or maximizing value as a high-performing investment, the options are all on the table.

The home is filled with original details, including multiple fireplaces, crown moldings, hardwood floors, oversized windows, and a stunning decorative skylight. Soaring ceilings and generously proportioned rooms provide the ideal canvas for a thoughtful renovation. And with potential for an additional 1,474 square feet of buildable FAR (per Property Shark, buyer to verify with their architect), there's even more room to grow.

What truly sets this home apart is its proximity to Fort Greene Park, just a few doors down. Access to green space, combined with the neighborhood's best restaurants, shops, and cultural institutions, makes this location hard to beat.

The property is move-in ready as-is, offering a buyer the option to enjoy it now while planning for the future. It's a rare opportunity to create a forever home without compromising on location, space, or character. With the right vision, 294 Carlton can easily become a showpiece single-family home or a luxury condo conversion in one of Brooklyn’s most sought-after enclaves.

Whether you’re looking to design your dream home or bring a historic beauty back to its original glory, this is the kind of property that doesn't come around often.

Could this be the opportunity you’ve been waiting for? Let’s talk..