یک مستاجر تجاری با سابقه بیش از پانزده سال به تازگی فعالیت‌های خود را کاهش داده است که فرصتی نادر برای اجاره یک دفتر حرفه‌ای پرتقاضا در قلب بابل فراهم کرده است. این سوئیت وسیع در طبقه دوم واقع در خیابان جان قرار دارد و دارای ترافیک بالا از پیاده‌رو و دید خودرو است. این دفتر روشن که در یک مجموعه حرفه‌ای پرجنب و جوش قرار دارد، امکانات بسیار خوبی از نظر دیده شدن، دسترسی و راحتی ارائه می‌دهد. این سوئیت شامل بیش از ۱۹۰۰ فوت مربع فضای اداری چندمنظوره است. این فضا شامل یک منطقه پذیرش (۱۳ فوت در ۶ فوت)، یک ناحیه استراحت (۱۲ فوت در ۵ فوت) با حمام‌های جداگانه برای آقایان و خانم‌ها، یک آشپزخانه، یک اتاق هاب کامپیوتری برای نگهداری سیستم‌های اصلی، دوازده جعبه کار بزرگ، یک منطقه کاری باز و جادار (۳۱ فوت در ۳۵ فوت) و دو دفتر خصوصی اجرایی به ابعاد ۱۹ فوت در ۱۲ فوت و ۱۳ فوت در ۱۰ فوت با چشم‌اندازهایی رو به خیابان جان می‌باشد. این ملک با پارکینگ فراوان در تمام سمت‌های ساختمان طراحی شده است و همچنین دارای یک پارکینگ زیرزمینی با ۲۱ فضا است که شامل دسترسی آسانسور به طبقه دوم می‌باشد. این سوئیت با سه فضای پارکینگ اختصاصی در پارکینگ همراه است.

مستاجران می‌توانند با تأیید مالک، فضا را بازسازی کنند، مشروط به بررسی طرح‌های معماری. مالک یک بسته اجاره جامع شامل هزینه‌های عمومی و نگهداری ارائه می‌دهد که دارای سقف مصرف منصفانه برای استفاده از خدمات عمومی است. خدمات نگهداری شامل برف‌روبی، نگهداری چمن، جمع‌آوری زباله و نظافت مناطق مشترک است و مالیات‌های سالیانه ملک نیز در اجاره ماهانه گنجانده شده است.

متقاضیان مشمول بررسی اعتبار و پیشینه خواهند بود و ارائه صورت‌حساب‌های بانکی همراه با درخواست اجاره الزامی است. لطفاً توجه داشته باشید که مستأجران جدید ممکن است نتوانند کسب و کارهایی را که مستقیماً با مستأجران موجود در مجموعه رقابت می‌کنند، راه‌اندازی کنند.

A long-standing commercial tenant of more than fifteen years has recently scaled down operations, creating a rare opportunity to lease a highly sought-after professional corner office in the heart of Babylon. This spacious second-floor suite is located on John Street, with both high foot traffic and vehicle visibility. Situated in a vibrant professional complex, this bright corner office offers excellent exposure, accessibility, and convenience. The suite encompasses over 1900 square feet of versatile office space. It features a reception area (13 ft x 6 ft), a restroom lounge area (12 ft x 5 ft) with separate men’s and women’s bathrooms, a kitchenette, a computer hub room to house mainframe systems, twelve large desk cubbies, a spacious open work area (31 ft x 35 ft), and two private executive offices measuring 19 ft x 12 ft and 13 ft x 10 ft with views overlooking John Street. The property is designed with ample parking on all sides of the building, along with a 21-space underground garage that includes elevator access to the second floor. This suite comes with three dedicated parking spaces in the garage.

Tenants may renovate the space with landlord approval, subject to the review of architectural plans. The landlord provides a comprehensive lease package covering utilities and maintenance expenses, with a fair usage cap in place for utility consumption. Maintenance services included in the rent cover snow removal, lawn care, garbage removal, and common area cleaning, while annual property taxes are also included in the monthly rent.

Applicants are subject to a credit and background check, and bank statements are required with the rental application. Please note that new tenants may not operate businesses that directly compete with existing tenants in the complex. © 2025 OneKey™ MLS, LLC