نمای کلی ملک--

به یک فرصت سرمایه‌گذاری نادر در قلب منطقه توسعه مبتنی بر حمل و نقل (TOD) در وست ماؤنٹ ورنون خوش آمدید، که کمتر از ۰.۲ مایل از ایستگاه مترو-شمال ماؤنٹ ورنون وست واقع شده است—فقط ۳۰ دقیقه سواری تا ترمینال گراند سنترال. --

این ملک چند خانواده‌ای انحصاری شامل:

-- دو واحد مسکونی به خوبی نگهداری شده

-- یک فضای کارگاه/تفریحی جداگانه در زیرزمین—ایده‌آل برای دفتر خانگی، کارگاه شخصی، استودیو هنر، باشگاه یا استفاده اضافی صاحب‌خانه

-- حداقل ۴ فضای پارکینگ خصوصی، یک دارایی ارزشمند در این کریدور پرتقاضا

--- ویژگی‌های ملک: ۲ واحد مسکونی --

واحد ۱ (طبقه اصلی):

- ۳ اتاق خواب / ۱ حمام

- آشپزخانه با فضای نشیمن

- فضای ذخیره‌سازی فراوان

- کفپوش چوبی

-- واحد ۲ (طبقه دوم):

- ۲ اتاق خواب / ۱ حمام

- آشپزخانه با فضای نشیمن و اتاق ناهارخوری یا انباری اضافی

- طرح روشن و جادار

- دسترسی به زیرشیروانی ناتمام برای فضای ذخیره‌سازی اضافی

-- هر دو واحد درآمد اجاره‌ای قابل اعتماد با پتانسیل افزایش ارائه می‌دهند. مستأجران از نزدیکی راحت به حمل و نقل عمومی از طریق ایستگاه قطار ماؤنٹ ورنون وست، خرید، غذاخوری، و غیره لذت می‌برند و همچنین به بزرگراه برانکس ریور نزدیک هستند.

-- فضای کارگاه/تفریحی جداگانه در زیرزمین

- ورودی ورودی / خروجی

- به‌طور جزئی تکمیل شده با نور فراوان -- سقف جدید به تازگی نصب شده است!

- نیم حمام، اتاق Utility و فضای ذخیره‌سازی زیاد!

-- ایده‌آل برای اشغال صاحب‌خانه: دفتر / فضای کار، استودیو هنر، باشگاه، کارگاه، یا پتانسیل برای تغییر کاربری*

- در شمار واحدهای اجاره‌ای لحاظ نشده است—انعطاف‌پذیری صاحب‌خانه را حفظ می‌کند

-- پارکینگ

- ۴+ فضای پارکینگ خصوصی خارج از خیابان با دسترسی به جاده خصوصی. آسفالت به تازگی کمتر از یک سال پیش بازپوشش شده!

- یک مزیت بزرگ در این محله با تراکم در حال رشد و مبتنی بر حمل و نقل

-- نکات قابل توجه مکان:

- منطقه مبتنی بر حمل و نقل: نام‌گذاری TOD ماؤنٹ ورنون تراکم بیشتر، توسعه مختلط و ارزش بلندمدت را ارتقا می‌دهد

- ۰.۲ مایل از ایستگاه ماؤنٹ ورنون وست (۳-۴ دقیقه پیاده‌روی)

- دسترسی آسان به بزرگراه برانکس ریور، I-87، مرکز خرید کراس کانتی، برانکس‌ویل و NYC

- نزدیکی به بازارهای محلی، کافه، دلی، فروشگاه‌ها و مدارس

-- پتانسیل سرمایه‌گذاری!

- تقاضای اجاره‌ای قوی به دلیل نزدیکی به حمل و نقل
- پتانسیل برای درآمد اضافی از طریق فضای زیرزمین به‌طور جزئی تکمیل شده (مشروط به زونینگ/استفاده)

- ایده‌آل برای صاحب‌خانه‌ها، توسعه‌دهندگان یا سرمایه‌گذاران پرتفولیویی

---برای اطلاعات بیشتر با نماینده تماس بگیرید:

- تخمین نرخ سرمایه، فهرست‌های اجاره، تجزیه و تحلیل هزینه و پیش‌بینی‌های پروفرما در دسترس است.

---- برای برنامه‌ریزی بازدید خصوصی خود با نماینده تماس بگیرید— این ملک منحصر به فرد که ترکیبی از درآمد چند واحدی با انعطاف‌پذیری استفاده از صاحب‌خانه و راحتی مسافرتی در یک بسته است را از دست ندهید! ---

** اندازه‌گیری‌های نقشه طبقه فقط تخمینی هستند
** آدرس USPS ملک ۱۶ S Terrace Ave است. با DOB به عنوان ۱۴ S Terrace Ave ثبت شده است.

Property Overview--

Welcome to a rare investment opportunity in the heart of West Mount Vernon’s Transit-Oriented Development (TOD) Zone, located less than 0.2 miles from the Mount Vernon West Metro-North Station—just a 30-minute ride to Grand Central Terminal. --
This Exclusive Multi-Family Property features:

--Two well-maintained residential units

-- A separate basement workspace/recreational area—ideal for a home office, personal workshop, art studio, gym, or additional owner use

-- At least 4 private parking spaces, a valuable asset in this high-demand commuter corridor

--- Property Features: 2 Residential Units --

Unit 1 (Main Floor):

- 3 bedrooms / 1 bath

- Eat-In Kitchen

- Bountiful Storage Space

- Hardwood Floors

-- Unit 2 (Second Floor):

- 2 bedrooms / 1 bath

- Eat-in Kitchen with bonus dining or pantry room

- Bright and spacious layout

- Walk up Access to unfinished Attic for Additional Storage Space

-- Both units offer reliable rental income with upside potential. Tenants enjoy convenient proximity to public transit via the Mount Vernon West Metro North Train Station, shopping, dining, etc, as well as close proximity to Bronx River Parkway.

-- Separate Basement Workspace / Recreational Area

- Walk In Entrance / Walk Out

- Partially finished with ample lighting -- NEW ROOF just installed!

- Half Bathroom, Utility Room & soo much storage space!

-- Ideal for owner occupancy: office / workspace, art studio, gym, workshop, or potential for conversion*

- Not included in rentable unit count—retains owner flexibility

-- Parking

- 4+ private off-street parking spaces with private driveway access. Blacktop just freshly repaved less than a year ago!

- A major advantage in this growing-density, transit-centric neighborhood

-- Location Highlights:

- Transit-Oriented Zone: Mount Vernon’s TOD designation promotes increased density, mixed-use development, and long-term value

- .2 miles from Mt Vernon West Station (3–4 min walk)

- Easy access to Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville, and NYC

- Close proximity to local markets, cafe, deli, shops and schools

-- Investment Potential!

- Strong rental demand due to proximity to transit
- Potential for additional income via partially finished basement area (subject to zoning/use)

- Ideal for owner-occupants, developers or portfolio investors

---Contact Agent for more info:

- Cap rate estimates, rent rolls, expense breakdowns, and pro forma projections available upon request.

---- Contact agent to schedule your private showing TODAY— do not miss out on this unique property that combines multi-unit income with owner-use flexibility, and commuter convenience in one package! ---

** floor plan measurements are only approximations
** property USPS address is 16 S Terrace Ave. Registered with DOB as 14 S Terrace Ave. © 2025 OneKey™ MLS, LLC