فرصت توسعه استثنایی در روستای مونتی‌چلو، شهرستان سالیوان. این قطعه ۴.۷۷ acres با تقریبا ۵۰۰ فوت جبهه در خیابان راک ریج به طور ایده‌آلی برای یک تقسیم زمین مسکونی مناسب است. مفاهیم اولیه پیشنهاد می‌دهند که این زمین پتانسیل ۱۲ قطعه در یک کوچه بن‌بست را دارد که هر کدام توانایی حمایت از خانه‌های دو خانواده نیمه‌مستقل را دارند و در مجموع ۲۴ تا ۳۰ واحد ایجاد می‌کند. منطقه‌بندی R-2 اجازه سکونت یک‌خانوادگی و دوخانوادگی را می‌دهد و آب و فاضلاب شهری نیز گزارش شده که در نزدیکی آن موجود است (خریدار باید با روستا تأیید کند). این ملک به‌طور فعلی شامل یک خانه تک‌خانوادگی موجود است که می‌تواند در طول فرآیند تقسیم و تأیید درآمد اجاره‌ای ایجاد کند و این یک فرصت نادر برای جبران هزینه‌های نگهداری در حین پیگیری حقوق است. یک فرصت اضافی در طرف دیگر خیابان با یک قطعه ۲.۴۵ acres (MLS #906525) موجود است که ممکن است از ۱۰ تا ۱۴ خانه تک‌خانوادگی حمایت کند و اگر به‌صورت همزمان خریداری شود، پتانسیل توسعه بیشتری را ارائه می‌دهد. این موقعیت دسترسی آسان به جاده ۱۷، کازینو ورلد ریزورت، پارک آبی کارتریت، بتهل وودز، خرید، غذاخوری و مدارس را فراهم می‌کند که همه در منطقه در حال رشد کاتسکیل قرار دارند. خریداران، سازندگان و سرمایه‌گذاران تقاضای بالای مسکن جدید در این منطقه را مورد توجه قرار خواهند داد. خریدار باید تمام دقت لازم را انجام دهد و منطقه‌بندی، پتانسیل تقسیم، خدمات عمومی و تأییدات را با روستای مونتی‌چلو، هیئت برنامه‌ریزی و مقامات محلی تأیید کند.

Exceptional development opportunity in the Village of Monticello, Sullivan County. This 4.77-acre parcel with nearly 500 feet of frontage on Rock Ridge Avenue is ideally suited for a residential subdivision. Preliminary concepts suggest the potential for up to 12 lots on a cul-de-sac, each capable of supporting semi-attached two-family homes, creating 24 to 30 units in total. R-2 zoning permits one- and two-family dwellings, and municipal water and sewer are reported to be available nearby (buyer to verify with village). The property currently includes an existing single-family home that can provide rental income during the subdivision and approval process, making this a rare opportunity to offset carrying costs while entitlements are pursued. An additional opportunity is available directly across the street with a 2.45-acre parcel (MLS #906525), which may support 10 to 14 single-family homes, offering even greater development potential if purchased together. The location offers convenient access to Route 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, shopping, dining, and schools, all within the rapidly growing Catskills region. Buyers, builders, and investors will appreciate the strong demand for new housing in this area. Buyer must perform all due diligence and confirm zoning, subdivision potential, utilities, and approvals with the Village of Monticello, the Planning Board, and local governing authorities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC