به یک فرصت درآمدزایی اثبات شده قدم بگذارید! این ساختمان ترکیبی با مساحت ۲,۵۱۶ فوت مربع دارای سه واحد درآمدزا با مستاجران بلندمدت است. آپارتمان جادار ۲ خوابه (۱,۲۵۸ فوت مربع): در حال حاضر توسط یک مستاجر قابل اعتماد و بلندمدت اشغال شده است. دو فروشگاه: فروشگاه شراب و مشروبات الکلی ولیو ویلج - فروشگاه معتبر و موفق شراب و مشروبات الکلی که بیش از ۳۶ سال حضور قوی در جامعه دارد و در این معامله گنجانده شده است! این کسب و کار سالانه بیش از ۵۲۵,۰۰۰ دلار درآمد دارد، با بیش از ۱۰۰,۰۰۰ دلار موجودی، سیستم POS، دوربین‌های امنیتی و نام تجاری که همه برای یک انتقال واقعی و راحت گنجانده شده‌اند. آرایشگر حیوانات – مستاجر وفادار و بلندمدتی که تمایل به ماندن دارد. با NOI مركب ۷۰,۹۱۷ دلار و نرخ بازده قابل توجه ۱۵.۹۷٪، این ملک بازده استثنایی را ارائه می‌دهد، چه شما یک سرمایه‌گذار باشید که به دنبال گسترش پرتفوی خود هستید یا یک مالک که به دنبال یک جریان درآمد پایدار است. این ملک در قلب میدلبرگ، نیویورک واقع شده و یک فرصت نادر برای مالکیت یک کسب و کار موفق شراب و مشروبات الکلی و یک ملک درآمدزا با اجاره کامل و جریان نقدی فوری است.

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC