به ۱۴-۲۰ خیابان کاتج خوش آمدید. این مجتمع انبار چند منظوره با مساحت تقریباً ۴۴۰۰۰ فوت مربع، تمامی نیازهای صنعتی/انبار/توزیع شما را تامین می‌کند، که در زمینی به مساحت بیش از ۱.۴ هکتار با ورودی‌ها و ساختمان‌های جداگانه قرار دارد. از پارکینگ غیر خیابانی و پارکینگ شهری مجاور ساختمان‌ها لذت ببرید. علاوه بر ۳ داک بارگیری با درهای ۱۰ فوتی، ۳ خلیج رانندگی با دسترسی رول آپ وجود دارد. سطوح متعدد گزینه‌های مختلفی برای کاربر ارائه می‌دهد، فضاهای بالای موجود، ارتفاعات مختلف سقف با چند مستأجر برای درآمد اضافی. این فضای منحصر به فرد می‌تواند برای یک کاربر فردی طراحی شود یا برای سرمایه‌گذار تثبیت شود. در حال حاضر چندین کاربر وجود دارد، اما بخش بزرگی از فضای انبار به وسیله مالک استفاده می‌شود. فرصت‌های متعددی وجود دارد، به‌ویژه با ملک کارخانه آبجو کلیمسون همجوار (MLS 906495). ترکیب هر دو قطعه می‌تواند به یک سایت توسعه مجدد عمده تبدیل شود، با پتانسیل خرده‌فروشی و آپارتمان‌های با نرخ بازار. اطلاعات اضافی برای گفتگوهای جذاب‌تر در مورد امکانات موجود در دسترس است. ناحیه DMU راه‌اندازی شده و مالیات‌ها منعکس کننده مشوق‌های IDA است و قابل انتقال به مالکیت جدید نیست؛ با این حال، کسب‌وکار جدید می‌تواند برای مشوق جدید درخواست دهد.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, taxes reflect IDA incentives and is not transferrable to new ownership; however, new business can apply for new incentive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC