به ۱۴-۲۰ خیابان کاتج خوش آمدید. این مجموعه مخلوط با مساحت تقریبی ۴۴۰۰۰ فوت مربع، نیازهای صنعتی/انبار/توزیع شما را تامین می‌کند که بر روی بیش از ۱.۴ هکتار با ورودی‌ها و ساختمان‌های جداگانه واقع شده است. از پارکینگ غیرخیابانی و پارکینگ شهرداری مجاور ساختمان‌ها بهره‌مند شوید. علاوه بر ۳ داک بارگیری با درهای ۱۰ فوتی، ۳ ورودی با دسترسی رول‌آپ وجود دارد. چندین سطح با گزینه‌های مختلف برای کاربر، فضاهای بلند موجود و ارتفاعات سقف مختلف با چندین مستاجر در محل برای درآمد اضافی. این فضای منحصر به فرد می‌تواند برای یک کاربر فردی تجهیز شود یا برای سرمایه‌گذار پایدار شود. در حال حاضر کاربران متعددی وجود دارند، اما بخش بزرگی از فضای انبار توسط مالک استفاده می‌شود. فرصت‌های زیادی وجود دارد، به ویژه با املاک کارخانه کلمسون همجوار (MLS 906495). ترکیب هر دو قطعه می‌تواند به یک سایت بزرگ توسعه مجدد تبدیل شود که دارای پتانسیل برای خرده‌فروشی و آپارتمان‌های با نرخ بازار باشد. اطلاعات اضافی برای گفتگوهای جذاب تر پیرامون امکانات موجود در دسترس است. زونینگ DMU نیز وجود دارد و مشوق‌های مالیاتی بلندمدت قابل قبول از IDA در اختیار است.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, long term tax incentives from the IDA. © 2025 OneKey™ MLS, LLC