به ۲۸ خیابان پاژردکت ۹، بروکلین، نیویورک ۱۱۲۳۶ خوش آمدید، یک فرصت نادر برای مالکیت یک اقامتگاه دو خانواده‌ای که به خوبی نگهداری شده و آماده سکونت است و در محله دلخواه کانارس واقع شده است. این خانه آجری محکم و دو طبقه دارای مساحتی معادل ۲۳۷۵ فوت مربع است و بر روی زمینی به مساحت ۱۹.۸۳' x ۱۰۰' واقع شده و راحتی، فضای کافی و پتانسیل تولید درآمد را ارائه می‌دهد.

این ملک با دقت به‌روز شده و دارای نوری طبیعی فراوان، کف‌های چوبی درخشان، سقف جدید، دیگ بخار مدرن و یک تانک آب گرم است که آن را واقعاً برای سکونت آماده می‌سازد.

چیدمان:
سطح باغ:
طبقه پایین شامل یک آپارتمان زیبا با ورودی خصوصی است که از یک گاراژ قبلی به یک واحد جادار ۳ خوابه و ۱ حمامی تبدیل شده است. این طبقه همچنین شامل یک آشپزخانه کامل، محوطه لباسشویی، فضاهای نشیمن و ناهارخوری و دسترسی به حیاط پشتی است که برای زندگی خانواده‌های بزرگتر یا درآمد اجاره‌ای اضافی ایده‌آل است.

آپارتمان طبقه دوم:
واحد اجاره‌ای روشن و هوشمند شامل ۲ اتاق خواب جادار، ۱ حمام، یک فضای نشیمن و ناهارخوری باز و داخلی‌های پرنور با کف‌های چوبی در سرتاسر آن است.

آپارتمان طبقه سوم:
این واحد نیز به طبقه دوم شباهت دارد و شامل ۲ اتاق خواب بزرگ، ۱ حمام، یک فضای نشیمن و ناهارخوری و نور طبیعی شگفت‌انگیز با کف‌های چوبی است.

این ملک دارای یک پارکینگ مخصوص ۲ خودرو است که فضای کافی برای پارکینگ خارج از خیابان فراهم می‌آورد و در یک بلوک مسکونی آرام واقع شده است که به پارک‌ها، مدارس، فروشگاه‌ها و وسایل حمل و نقل نزدیک است.

چه شما یک سرمایه‌گذار باشید که به دنبال درآمد اجاره‌ای قوی هستید و چه یک مالک خانه که به دنبال یک راه‌حل زندگی چند نسلی هستید، ۲۸ خیابان پاژردکت ۹ یک فرصت استثنایی در یکی از محبوب‌ترین محله‌های بروکلین است. فرصت مالکیت این جواهر کانارس زیبا و چندمنظوره را از دست ندهید.

Welcome to 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, a rare opportunity to own a well-maintained, turnkey 2-family residence located in the desirable Canarsie neighborhood of Brooklyn. This solid brick, two-story home boasts a gross building area of 2,375 square feet and sits on a 19.83' x 100' lot, offering comfort, space, and income-generating potential.

The property has been thoughtfully updated and features an abundance of natural light, gleaming hardwood floors, a new roof, modern boiler, and a hot water tank, making it truly move-in ready.

Layout:
Garden Level:
The lower level includes a beautifully finished apartment with a private entrance, converted from a former garage into a spacious 3-bedroom, 1-bathroom unit. This level also includes a full kitchen, laundry area, living and dining spaces, and access to the backyard—ideal for extended family living or supplemental rental income.

Second Floor Apartment:
A bright and airy rental unit offering 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, an open living and dining area, and sun-drenched interiors with hardwood flooring throughout.

Third Floor Apartment:
Mirroring the second floor, this unit also includes 2 large bedrooms, 1 bathroom, a living and dining area, and stunning natural light with hardwood floors.

The property features a 2-car driveway, providing ample off-street parking, and is situated in a quiet, residential block close to parks, schools, shopping, and transportation.
Whether you're an investor seeking a strong rental income or a homeowner looking for a multi-generational living solution, 28 Paerdegat 9th Street is an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don’t miss your chance to own this versatile and beautifully maintained Canarsie gem. © 2025 OneKey™ MLS, LLC