تجمل پالایش‌شده پیش از جنگ در نزدیکی پارک آونیو

آپارتمان بزرگ ۳ خوابه با به‌روزرسانی‌های زیرساختی در ساختمانی با خدمات کامل در شرق بالای منهتن. این اقامتگاه کلاسیک ۳ خوابه و ۲ حمامی که در یکی از خیابان‌های پر درخت و معتبر شرق بالای منهتن قرار دارد، معماری پیش از جنگ را با زیرساخت‌های مدرن و خدمات با کیفیت ترکیب می‌کند. در یک ساختمان تعاونی با خدمات کامل که دارای دربان تمام‌وقت و سرپرست مقیم است، این خانه راحتی و کیفیت مورد انتظار در یکی از معتبرترین محله‌های منهتن را ارائه می‌دهد.

آپارتمان دارای چیدمان با وسعت و سقف‌های بلند، کف‌پوش‌های چوبی و جزئیات زیبا و کلاسیک پیش از جنگ در تمامی نقاط است. اتاق غذاخوری رسمی دارای نمای باز است که ساختمان همسایه را می‌پوشاند و نور طبیعی زیبا و حس هوای باز را به داخل می‌آورد که به ندرت در این مکان دیده می‌شود. در حال حاضر به صورت ۳ خوابه تنظیم شده است، اما می‌توان آن را به ۴ خوابه تبدیل کرد تا نیازهای مختلف را برآورده کند. هر دو حمام دارای تجهیزات زیرساختی برتر از برند Waterworks هستند. لوله‌کشی جلوگیری شده در کمدی در کنار اتاق خواب سوم قرار دارد که امکان بازسازی یک حمام کامل سوم با دوش را فراهم می‌کند.

واحدهای تهویه مطبوع از دیوار باعث می‌شوند که کنترل آب و هوای سالانه حفظ شود و در عین حال سلامت معماری خانه را حفظ کند.

یکی از ویژگی‌های متمایز این اقامتگاه ارتقاء زیرساخت لوله‌کشی است که توسط صاحب فعلی انجام شده است، شامل تعویض خطوط اصلی کلیدی متصل به ریزش‌های اصلی ساختمان. این کار ضروری که اغلب در ساختمان‌های پیش از جنگ مورد نیاز است و هزینه‌بر به شمار می‌آید، قبلاً انجام شده است. نوسازی‌های آینده بسیار کارآمدتر از واحدهای مشابهی خواهد بود که این ارتقاء را انجام نداده‌اند.

تمامی پنجره‌ها در آپارتمان در آینده نزدیک تعویض خواهند شد که به بهبود کارایی انرژی، عایق‌بندی و راحتی کلی کمک می‌کند.

آپارتمان همچنین با یک قفسه ذخیره‌سازی خصوصی در زیرزمین به اندازه یک اتاق کوچک، که امتیازی استثنایی در منهتن به حساب می‌آید، ارائه می‌شود.

این یک فرصت نادر برای مالکیت یک خانه به خوبی نگهداری شده در ساختمانی با خدمات کامل و مدیریت خوب است. این آپارتمان که در نزدیکی پارک مرکزی، مایل موزه، بوتیک‌های خیابان مدیسون و رستوران‌های مجلل واقع شده است، بهترین زندگی در شرق بالای منهتن را ارائه می‌دهد. مالیات ۲٪ نقل و انتقال توسط خریدار پرداخت می‌شود.

(در اصل ۳ حمام کامل؛ اکنون ۲ حمام تنظیم شده است.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. 

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)