شکوه تصفیه شده پیش از جنگ در خیابان پارک

مکانی بزرگ با 3 اتاق خواب و به‌روزرسانی‌های زیرساختی در یک ساختمان خدمات کامل در بخش بالایی شرق

این واحد کلاسیک 3 خوابه و 2 سرویس بهداشتی که در یکی از بلوک‌های درختی‌ترین و برجسته‌ی بخش بالایی شرق واقع شده است، معماری بی‌زمان پیش از جنگ را با زیرساخت‌های مدرن و خدمات با کیفیت ترکیب می‌کند. این خانه در یک تعاونی خدمات کامل با دربان تمام‌وقت و سرپرست مقیم واقع شده است و راحتی و کیفیت مورد انتظار در یکی از محله‌های برجسته منهتن را ارائه می‌دهد.

این آپارتمان دارای چیدمان دلپذیر با سقف‌های بلند، کف‌های چوبی و جزئیات زیبا از دوران قبل از جنگ در سراسر آن است. اتاق غذاخوری رسمی دارای نمای باز به ساختمان‌های مجاور است که نور طبیعی زیبایی را به داخل راه می‌دهد و احساس هوازی را به ارمغان می‌آورد که به ندرت در این مکان یافت می‌شود. این آپارتمان که در حال حاضر به‌عنوان 3 اتاق خواب تنظیم شده است، می‌تواند به 4 اتاق خواب تبدیل شود تا نیازهای متنوعی را برآورده سازد. هر دو سرویس بهداشتی دارای امکانات پیشرفته Waterworks هستند. لوله‌کشی‌های اتصال مسدود شده در کمدی در کنار اتاق خواب سوم قرار دارد و امکان بازسازی یک سرویس بهداشتی کامل دیگر با دوش را فراهم می‌آورد.

واحدهای تهویه مطبوع دیواری کنترل آب و هوای سالانه را فراهم کرده در حالی‌که یکپارچگی معماری خانه را حفظ می‌کنند.

یکی از ویژگی‌های برجسته این اقامتگاه، به‌روزرسانی زیرساخت لوله‌کشی است که توسط مالک فعلی انجام شده، از جمله تعویض خطوط اصلی کلیدی متصل به بالابرهای اصلی ساختمان. این کار اساسی که اغلب در ساختمان‌های پیش از جنگ مورد نیاز است و پیاده‌سازی آن هزینه‌بر است، قبلاً به آن پرداخته شده است. هرگونه نوسازی در آینده به مراتب کارآمدتر از واحدهای مشابهی خواهد بود که این به‌روزرسانی‌ها را انجام نداده‌اند.

تمامی پنجره‌های آپارتمان در آینده نزدیک تعویض خواهند شد که به بهبود کارایی انرژی، عایق بندی و راحتی کلی کمک خواهد کرد.

این آپارتمان همچنین دارای یک محفظه ذخیره سازی خصوصی در زیرزمین است که به‌طور غیرمعمولی بزرگ بوده و تقریباً به اندازه یک اتاق خواب کوچک است- یک امکانات استثنایی در منهتن.

این یک فرصت نادر برای مالکیت یک خانه به‌خوبی نگهداری شده در یک ساختمان خدمات کامل و به‌خوبی مدیریت شده است. این آپارتمان که در نزدیکی پارک سنترال، موزه مایل، فروشگاه‌های مدیسون و رستوران‌های با کیفیت واقع شده، بهترین زندگی در بخش بالایی شرق را ارائه می‌دهد. مالیات 2% بر فروش توسط خریدار پرداخت می‌شود. یک ارزیابی ماهیانه 1,680 دلار تا دسامبر 2027 وجود دارد.

(در اصل 3 سرویس بهداشتی کامل؛ در حال حاضر 2 مورد تنظیم شده‌اند.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)