ظرافت اصلاح‌شده پیش از جنگ در خیابان پارک

آپارتمان بزرگ ۳خوابه با ارتقاء زیرساخت‌ها در یک ساختمان خدمات کامل در شرق عالی شهر نیویورک که درست در کنار خیابان پارک واقع شده و در یکی از معتبرترین خیابان‌های درخت‌کاری‌شده شرق عالی قرار دارد، این اقامتگاه کلاسیک ۳خوابه و ۲حمام ترکیبی از معماری بی‌زمان پیش از جنگ و زیرساخت‌های مدرن و خدمات با کیفیت بالاست. این خانه در یک همکاری خدمات کامل با دربان تمام‌وقت و سرپرست ساکن واقع شده و راحتی و کیفیت مورد انتظار در یکی از محله‌های برجسته منهتن را فراهم می‌آورد.

آپارتمان دارای طراحی فراخ با سقف‌های بلند، کف‌پوش‌های چوبی و جزئیات زیبا از دوران پیش از جنگ است. اتاق غذاخوری رسمی از نمای زیبایی بهره‌مند است که ساختمان مجاور را می‌پوشاند و نور طبیعی زیبا و حس هواداری را به داخل می‌آورد که به ندرت در این مکان یافت می‌شود. در حال حاضر به عنوان یک آپارتمان ۳خوابه طراحی شده است، این واحد می‌تواند به یک آپارتمان ۴خوابه تبدیل شود تا نیازهای مختلف را برآورده کند. هر دو حمام دارای وسایل لوکس از شرکت Waterworks هستند. لوله‌کشی برنامه‌ریزی‌شده در کمدی در کنار اتاق خواب سوم قرار دارد که امکان reinstatement یک حمام کامل سوم با دوش را فراهم می‌کند.

واحدهای تهویه مطبوع از طریق دیوار به کنترل دمای سالانه کمک می‌کنند در حالی که تمامیت معماری خانه را حفظ می‌کنند.

یکی از ویژگی‌های برجسته این اقامتگاه ارتقاء زیرساخت لوله‌کشی است که توسط مالک فعلی انجام شده است، از جمله جایگزینی خطوط شعبه کلیدی که به ریز جریان‌های اصلی ساختمان متصل می‌شوند. این کار ضروری، که در ساختمان‌های پیش از جنگ معمولاً مورد نیاز است و انجام آن هزینه‌بر می‌باشد، قبلاً انجام شده است. نوسازی‌های آینده بسیار کارآمدتر از واحد‌های قابل مقایسه‌ای خواهند بود که این ارتقاء را انجام نداده‌اند.

تمامی پنجره‌های آپارتمان در زمان نزدیک تعویض خواهند شد که کارایی انرژی، عایق بندی و راحتی کلی را بهبود می‌بخشد.

این آپارتمان همچنین دارای یک قفسه انبار خصوصی در زیرزمین است که به طرز غیرمعمولی بزرگ و تقریباً به اندازه یک اتاق خواب کوچک است - یک امکانات استثنایی در منهتن.

این یک فرصت نادر است که خانه‌ای به خوبی نگهداری‌شده در یک ساختمان خدماتی خوب اداره‌شده را خریداری کنید. با فاصله‌ای کوتاه از پارک مرکزی، مایل موزه، بوتیک‌های خیابان مادیسون و رستوران‌های باکیفیت، این آپارتمان بهترین زندگی در شرق عالی را ارائه می‌دهد. ۲٪ مالیات فروش توسط خریدار پرداخت می‌شود.

(در اصل ۳ حمام کامل؛ در حال حاضر ۲ حمام پیکربندی شده است.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. 

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)