به ۲۹۷ خیابان هینس‌دیل خوش آمدید، یک خانه دو خانواده زیبا با نوسازی قابل توجه که جذابیت ظاهری غیرقابل انکاری دارد و برای خریداران سخت‌گیر در دسترس است.

این خانه در سال ۲۰۲۰ نوسازی شده و به طور هماهنگ امکانات مدرن را با جذابیت کلاسیک ترکیب می‌کند. دوپکس مالک شامل طبقه پارلر و زیرزمین کاملاً تکمیل شده با ورودی جداگانه است که انعطاف‌پذیری و حریم خصوصی را ارائه می‌دهد. طبقه پارلر با نور طبیعی غرق شده است که از طریق پنجره‌های تمام قد وارد می‌شود و کفپوش‌های چوبی زیبا و فضای مناسبی برای کمدها را به نمایش می‌گذارد.

آشپزخانه با وسایل برتر مجهز است، از جمله اجاق گاز سامسونگ، یخچال ویپول و ماشین ظرفشویی فریجیدر. این طبقه همچنین دارای یک حمام کامل، یک اتاق خواب ان‌سویید و یک اتاق خواب دوم با کاربرد چندمنظوره است که در حال حاضر به عنوان دفتر کار استفاده می‌شود.

به بیرون بروید و از باغ رو به شرق لذت ببرید، که دارای یک عرشه بلند عالی برای سرگرمی و یک منطقه زیبا با زمین‌های بلند برای علاقمندان به باغبانی است. سطح زیرزمین فضای زندگی مالک را با وجود ماشین لباسشویی و خشک‌کن، یک حمام نیمه و یک فضای ابزارآلات وسیع گسترش می‌دهد.

آپارتمان اجاره‌ای در طبقه بالا شامل سه اتاق خواب وسیع است، از جمله یک اتاق خواب ان‌سویید و یک حمام کامل دوم. طراحی open-plan آشپزخانه و فضای نشیمن فضایی دلپذیر ایجاد می‌کند، که با فضای کمدهای کافی و ماشین لباسشویی و خشک‌کن درون واحد برای راحتی تکمیل می‌شود.

این خانه دارای سیستم تهویه مطبوع و گرمایش تقسیم شده با تهویه هوا است که راحتی در تمام طول سال را تضمین می‌کند. در حال حاضر به طور کامل اجاره شده است، اما می‌تواند خالی تحویل داده شود، این ملک یک فرصت عالی سرمایه‌گذاری با نرخ بازده ۵.۲٪ است که برای مبادله ۱۰۳۱ ایده‌آل می‌باشد. سوابق شهری نشان می‌دهد که پتانسیل ۲۷۸۰ فوت مربع فضای قابل ساخت اضافی وجود دارد که امکانات گسترش آینده را ارائه می‌دهد.

این خانه تنها ۴ دقیقه با ایستگاه JZ در ایستگاه Sutter Avenue فاصله دارد و دسترسی آسانی به خط A/C و شهر بزرگ‌تر فراهم می‌کند. امکانات محلی شامل کافه Brooklyn Blend و Tribeca Pediatrics است که هر دو در نزدیکی هستند.

این خانه شهری واقعاً گنج است، که راحتی و قابلیت‌های مدرن را در یک محله پرجنب و جوش و دسترسی‌پذیر ارائه می‌دهد. امروز با ما تماس بگیرید تا بیشتر درباره این خانه شگفت‌انگیز بیاموزید!

Welcome to 297 Hinsdale St, a beautifully renovated two-family townhouse with undeniable curb appeal, available for discerning buyers.

Renovated in 2020, 297 Hinsdale St seamlessly blends modern amenities with classic charm. The owner's duplex includes the parlor floor and a fully finished basement with a separate entrance, offering flexibility and privacy. The parlor level is bathed in natural light from full-height windows, highlighting the exquisite hardwood floors and generous closet space.

The kitchen is equipped with premium appliances, including a Samsung stove, Whirlpool refrigerator, and Frigidaire dishwasher. This level also features a full bathroom, an ensuite bedroom, and a versatile second bedroom currently used as an office. 

Step outside to enjoy the east-facing garden, complete with a raised deck perfect for entertaining and a beautifully landscaped area with raised beds for gardening enthusiasts. The basement level enhances the owner's living space with a washer and dryer, a half bathroom, and a spacious utility area. 

The upper-level rental apartment offers three spacious bedrooms, including one ensuite, and a second full bathroom. The open-plan kitchen and living area create a welcoming atmosphere, complemented by ample closet space and an in-unit washer and dryer for convenience. 

This home is equipped with a vented split system for heating and air conditioning, ensuring year-round comfort. Currently fully rented, but can be delivered vacant, the property is an excellent investment opportunity with a 5.2% cap rate, ideal for a 1031 exchange. City records suggest the potential for an additional 2,780 square feet of buildable space, offering future expansion possibilities. 

Located just 4-minutes away from the JZ stop at Sutter Avenue Station, this home provides easy access to the A/C line and the broader city. Local amenities include the Brooklyn Blend Cafe and Tribeca Pediatrics, both nearby

This townhouse is a true gem, offering modern comfort and convenience in a vibrant, accessible neighborhood. Contact us today to find out more about this wonderful home!