واقع در ۷۹ بلوار ماینولا، این فضای خرده‌فروشی ۴۰۰ فوت مربعی که به‌تازگی بازسازی شده، دید فوق‌العاده‌ای دارد و فقط چند قدم از ایستگاه Mineola LIRR، یک مرکز شلوغ که به چندین شعبه (اصلی، Oyster Bay، Ronkonkoma) خدمات می‌دهد و به‌عنوان یک مرکز حمل‌ونقل اصلی با اتوبوس‌های NICE و پارکینگ عمل می‌کند، فاصله دارد. میانگین تعداد سوارشدن‌های روزانه سیستم LIRR در اوایل ۲۰۲۵ حدود ۳۲۵,۵۰۰ نفر بود که بر ترافیک پیاده‌روی پایداری دلالت دارد. مرکز شهر ماینولا از طراحی عمدی قابل پیاده‌روی بهره می‌برد، با ایستگاه LIRR و کارفرمایان نزدیک که هر روز هزاران عابر پیاده را به ماینولا می‌آورند. فقط با یک پیاده‌روی کوتاه از امکانات اصلی مراکز درمانی سرپایی NYU Langone واقع شده است، موقعیت مکانی دسترسی آسانی را برای کارگران حوزه سلامت و بیماران فراهم می‌کند. با ترافیک قدم زدنی استثنایی ناشی از حمل‌ونقل، یک طرح فشرده اما قابل تطبیق، و نزدیکی به خدمات پزشکی، این فضا برای خرده‌فروشی، خدمات حرفه‌ای، یا کسب‌وکارهای مرتبط با سلامت که به دنبال دیده شدن زیاد و دسترسی‌پذیری هستند، ایده‌آل است.

Located at 79 Mineola Boulevard, this freshly remodeled 400 sq ft retail space offers outstanding visibility mere steps from the Mineola LIRR station, a busy hub serving multiple branches (Main, Oyster Bay, Ronkonkoma) and acting as a major intermodal transit center with NICE buses and a parking garage. The LIRR’s system-wide weekday ridership in early 2025 averaged around 325,500 boardings, underscoring the sustained pedestrian traffic. Downtown Mineola benefits from intentional walkable design, with the LIRR station and nearby employers delivering thousands of pedestrians each weekday
Mineola. Positioned just a short stroll from key NYU Langone outpatient facilities, the location offers seamless access for both healthcare workers and patients. With exceptional transit-driven foot traffic, a compact yet adaptable layout, and prime proximity to medical services, this space is ideal for retail, professional services, or health-adjacent businesses looking for high exposure and accessibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC