فرصت فرصت فرصت

فرصت در 9W / Broadway در پارک اولستر
فرصت نادری برای خرید یک ملک مختلط با قیمتی زیر بازار که پتانسیل قوی بر روی زندگی-کار و توسعه دارد.

آنچه به دست می‌آورید
فضای بزرگ انباری با سقف‌های بلند و نقشه‌های وسیع، تعداد زیادی پریز برق برای نیازهای کارگاهی + در حال حاضر برای نصب یک حمام برای انبار آماده شده است.

یک آپارتمان دوخوابه و یک‌سرویس‌بهداشتی متصل با دیواری از پنجره‌ها و یک فضای روشن و باز برای نشیمن/آشپزخانه که نور طبیعی را به خوبی منتقل می‌کند.

واحدهای مجاور/نزدیک شامل یک واحد بسیار بزرگ یک‌خوابه و یک‌سرویس‌بهداشتی و یک واحد دوخوابه و یک‌سرویس‌بهداشتی (مناسب برای مالک، درآمد اجاره‌ای یا تبدیل) است. به نظر می‌رسد که امکان ساخت منزل تک‌خانواده‌ای بیشتری نیز در محل یا نزدیکی وجود داشته باشد، بستگی به زونینگ دارد.

مکان، مکان، مکان و تابش نور

نمای برجسته 9W / Broadway با تابش ترافیکی قوی.

منطقه پارک اولستر، که دسترسی راحتی به امکانات و مسیرهای رفت‌وآمد بین کینگستون، هایلند و پاوجکیپسی ارائه می‌دهد.

پتانسیل سرمایه‌گذاری و زندگی-کار!

عالی برای یک سرمایه‌گذار املاک که به دنبال چندین منبع درآمد است: اجاره از انبار/واحدهای مجاور، بعلاوه پتانسیل برای تنظیمات زندگی-کار برای هنرمندان، خلاقان، یا کسب‌وکارهای کوچک.

پتانسیل برای نوسازی یا تغییر کاربری (بسته به زونینگ محلی) برای به حداکثر رساندن بازده—به استودیوهای زندگی-کار، فضای گالری/تولید، یا تبدیل به یک دارایی چند خانواده کوچک فکر کنید.

--قیمت فوق‌العاده زیر بازار برای ملکی با چندین واحد زندگی-کار و پتانسیل رشد بالا.

--طرح انعطاف‌پذیر با فضاهای زندگی/کار موجود که می‌تواند به سرعت درآمدزایی کند.

این ملک ارزش فوق‌العاده‌ای دارد. لطفاً توجه داشته باشید که اولین نمایش ملک تنها شامل دو فضای خالی: انبار و آپارتمان دو خوابه خواهد بود. علاقه‌مندان بیشتر به واحدهای باقی‌مانده دسترسی پیدا خواهند کرد. از درک شما سپاسگزاریم.

Opportunity opportunity opportunity

Opportunity on 9W / Broadway in Ulster Park
Rare chance to acquire a below-market, mixed-use property with strong live-work and development potential.

What you get
A large warehouse space with high ceilings and wide-open footprints, numerous electrical outlets for shop needs + currently prepped for a bathroom installation for the warehouse.

An attached 2-bedroom, 1-bath apartment with a wall of windows and a bright, open-concept living/kitchen area that streams natural light.

Adjacent/nearby units including a very large 1-bedroom, 1-bath and a 2-bedroom, 1-bath unit (perfect for owner-occupier, rental income, or conversion). There appears to be additional single-family home potential on-site or nearby, depending on zoning.

Location, location, location and exposure

Prominent 9W / Broadway exposure with strong traffic exposure.

Ulster Park area, offering convenient access to amenities and commuting routes between Kingston, Highland and Poughkeepsie

Investment and live-work potential !


Excellent for a real estate investor seeking multiple income streams: rent from the warehouse/adjacent units, plus potential for live-work arrangements for artists, creators, or small businesses.

Potential for redevelopment or repurposing (subject to local zoning) to maximize returns—think live-work studios, gallery/production space, or convert to a small multi-family asset.

--Extremely below-market price for a property with multiple live-work units and high upside potential.

--Flexible layout with existing live/working spaces that can start generating income quickly.


This property has tremendous value. Please note that the first showing of the property will only be the two vacant spaces: the warehouse and the two bedroom apartment. Further interest will gain access to the remaining units. Thank you for your understanding. © 2025 OneKey™ MLS, LLC