لذت ببرید از رانندگی آرام و مناظر زیبا به سمت جنوب از نیو پالتز یا شمال از جاده 84، به یک الماس سرمایه‌گذاری با هزاران فرصت توسعه. این قطعه 11.9 اکر در کنار شوانگونک کیل، شاخه اصلی رودخانه والکیل، در مجاورت دهکده پرجنب و جوش پاین بوش واقع شده است و دارای جلوه و وضعیت برجسته ای در بزرگراه، دسترسی به آب و زیرساخت‌های موجود است. واقع در شهرستان اولستر در مرز شهرستان اورنج، بر روی جاده دولتی 52 که تردد زیادی دارد، هر کسب‌وکاری که داشته باشید، از دید کافی برخوردار خواهد بود. نزدیک به 12 اکر زمین با شیب ملایم و به‌طور جزئی پاکسازی شده با زونینگ RAG-2 قابل انعطاف. فقط 90 دقیقه با شهر نیویورک فاصله دارد و در دروازه بین دره هادسون و کاتسکیل واقع شده است، این ملک مکان ایدئالی برای توسعه تجاری، مسکونی یا مختلط ارائه می‌دهد. با دید عالی و ارزش استراتژیک برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان یا ساکنان دائمی، این ملک باید دیده شود. این ملک شامل یک خانه مزرعه‌ای است که در حدود سال 1770 ساخته شده است. بنیاد آن به تازگی با بتن 8x4 و تقویت‌های فولادی تقویت شده است. نوسازی‌های داخلی کامل نشده و صفحه‌ای تمیز برای کسی تا بازسازی کند، تا نیازهای شما را به عنوان یک خانه، اجاره‌نشین، دفتر یا منطقه staging پروژه برآورده کند. بهبودهای اضافی شامل یک باران قطبی 37'x64' با اتصالات خدماتی (کامل برای ذخیره‌سازی، کارگاه‌ها، رویدادها یا بازسازی تجاری) و یک گاراژ جداگانه 21'x24' است. خدمات برق در محل موجود است. چاه خصوصی و سپتیک نصب شده‌اند. زونینگ برای دامنه وسیعی از کاربردها در جامعه‌ای که به دنبال یک تطابق خوب برای این مکان ممتاز است، مجاز است. این سایت تنها چند دقیقه از بسیاری از wineries، سیستم‌های مسیر، پارک‌ها و نمایشگاه UFO پاین بوش که پرطرفدار است، فاصله دارد - که هم بازدیدکنندگان ثابت و هم رونق اقتصادی بلندمدت را جلب می‌کند. فقط چند دقیقه تا میدلتون، نیو پالتز، گاردینر و شوانگونک‌ها. چند دقیقه از Angry Orchard، 20 مایل از Lego Land فاصله دارد. سفر راحتی به طریق نیویورک، فرودگاه استوارت، پل نیو برک-بیکن به مترو نورث راه‌آهن. نگاهی بیندازید. پتانسیل را ببینید. یک سرمایه‌گذاری با گزینه‌های زیاد برای موفقیت.

Enjoy the relaxing, scenic drive south from New Paltz or north from Route 84, to an investment gem with a myriad of development opportunities. Nestled along the Shawangunk Kill, the major tributary to the Wallkilll River, adjacent to the bustling hamlet of Pine Bush, this 11.9 acre parcel has prime and significant highway frontage, water access and existing infrastructure. Situated in Ulster County at the border of Orange County, on a well-traveled State Route 52, whatever your business is, it will have plenty of visibility. Nearly 12 acres of gently sloping, partially cleared land with flexible RAG-2 zoning. Located just 90 minutes from NY City and positioned at the gateway between the Hudson Valley and The Catskills, this property offers the ideal setting for commercial, residential, or mixed use development. With great visibility and strategic value for investors, developers, or full time residence, this is a must see. The property includes a farmhouse built circa 1770. Foundation has recently been reinforced with 8x4 concrete and steel reinforcements. Inside renovations are incomplete and a clean slate for someone to remodel, to suit your needs as a home, rental, offices or project staging area. Additional improvements include a 37'x64' pole barn with utility connections (perfect for storage, workshops, events, or commercial retrofit) and a detached 21'x24' garage. Electric service is on site. Private well and septic are installed. Zoning allows for a wide range of uses in a community looking for a good fit for this prime location. The site sits just minutes from many wineries, trail systems, parks, and the popular Pine Bush UFO Fair - drawing both steady visitor traffic and a long-term economic upside. Minutes to Middletown, New Paltz, Gardiner, and the Shawangunks. Minutes from Angry Orchard, 20 miles from Lego Land. Easy ride to NY State Thruway, Stewart Airport, Newburgh-Beacon Bridge to Metro North Railroad. Take a look. See the potential. An investment with a lot of options to succeed with. © 2025 OneKey™ MLS, LLC