یک فرصت نادر سرمایه‌گذاری زنده-کار در قلب شهرستان سالیوان. این ملک 2.1 هکتاری که به‌خوبی در نزدیکی بزرگراه 17 و خروجی 104 واقع شده، ترکیبی از یک ساختمان تجاری 1500 فوت مربعی به‌طور زیبا به‌روزشده و یک اقامتگاه 1770 فوت مربعی با چهار اتاق خواب و 2.5 حمام است — همه با دسترسی به آب و فاضلاب شهری.
ساختمان تجاری آماده ورود است، در حال حاضر به صورت ماهانه اجاره داده شده و مناسب برای خرده‌فروشی، دفتر، خدمات خودرویی یا خدمات تخصصی است. پایان‌های جدید و چیدمان انعطاف‌پذیر اجازه می‌دهد که درآمد فوری با مستأجر موجود فراهم شود در حالی که پتانسیل برای یک دیدگاه جدید را ارائه می‌دهد.
اقامتگاه که فقط چند قدم فاصله دارد، در شرایط عادلانه و کاربردی قرار دارد و امکانات متعددی را ارائه می‌دهد: اشغال توسط مالک، مسکن کارکنان یا یک منبع درآمد اضافی.
با بیش از 300 فوت نمای جاده‌ای در یکی از پررفت‌وآمدترین کوری‌دورهای تجاری مانتی‌چلو، این محل از دید دائمی و ترافیک قوی برخوردار است. همسایه‌ها شامل دونکین، رستوران تیلی، موتل‌ها، دفاتر پزشکان، DMV و بسیاری دیگر هستند! یک مرکز فعالیت که تنها چند دقیقه با کازینوی ورزشی، بتل وودز و تفریحگاه و پارک آبی کارتریت جدید و همچنین کلوب موتور مانتی‌چلو فاصله دارد.
زمین عقب یک بافر طبیعی است؛ چیدمان ملک حداکثر کارکرد را برای نمای قابل استفاده، پارکینگ و محل‌های ساختمانی بهینه می‌کند — جنبه‌هایی که واقعاً برای یک کسب و کار پررونق اهمیت دارد.
آب و فاضلاب شهری
محل با دید بالا و تعداد ترافیک روزانه در هزاران
پتانسیل درآمد دوگانه: مسکونی + تجاری
ساختمان تجاری آماده با مستأجر در محل
این مکان برای کارآفرین، سرمایه‌گذار یا صاحب کسب و کاری که به دنبال دید، دسترسی به خدمات و انعطاف‌پذیری است، ایده‌آل است — همه در یکی از سریع‌ترین کوری‌دورهای تجاری شهرستان سالیوان.

A rare live-work investment opportunity in the heart of Sullivan County. Perfectly positioned just off Route 17, Exit 104, this 2.1-acre property combines a beautifully renovated 1,500 sq. ft. commercial building with a 1,770 sq. ft. 4-bedroom, 2.5-bath residence — all on municipal water and sewer.
The commercial building is move-in ready, currently rented month-to-month, and ideal for retail, office, automotive, or specialty services. The updated finishes and flexible layout allow for immediate income with a tenant in place while offering potential for a new vision.
The residence, located just steps away, is in fair and functional condition and offers multiple possibilities: owner-occupied, staff housing, or an additional rental stream.
With over 300 feet of road frontage on one of Monticello’s busiest commercial corridors, this site enjoys constant visibility and strong traffic counts. Neighbors include Dunkin’, Tillys Diner, motels, Dr's offices, DMV, and more! A hub of activity just minutes from Resorts World Casino, Bethel Woods, and the new Kartrite Resort & Waterpark, and the renowned Monticello Motor Club
The rear terrain is a natural buffer; the property’s layout maximizes the usable frontage, parking, and building sites — the aspects that truly matter for a thriving business.
Municipal water & sewer
High-visibility location with traffic counts in the thousands daily
Dual income potential: residential + commercial
Turnkey commercial building with tenant in place
This is the perfect fit for an entrepreneur, investor, or business owner looking for visibility, utility access, and flexibility — all in one of Sullivan County’s fastest-growing commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC