فرصت، فرصت، فرصت

فرصت در 9W / بروادوی در پارک اولستر
شانس نادر برای به دست آوردن یک ملک مختلط با قیمت زیر بازار که پتانسیل قوی برای زندگی و کار و توسعه دارد.

آنچه دریافت می‌کنید
یک فضای بزرگ انب Warehouse با سقف‌های بلند و فضایی کاملاً باز، تعداد زیادی پریز برق برای نیازهای فروشگاه + در حال حاضر آماده برای نصب یک سرویس بهداشتی برای انبار.

یک آپارتمان 2 خوابه و 1 سرویس بهداشتی متصل با دیواری از پنجره‌ها و یک فضای نشیمن/آشپزخانه باز و روشن که نور طبیعی را به داخل می‌آورد.

واحدهای مجاور/نزدیک شامل یک واحد بسیار بزرگ 1 خوابه و 1 سرویس بهداشتی و یک واحد 2 خوابه و 1 سرویس بهداشتی (مناسب برای مالک-ساکن، درآمد اجاره، یا تبدیل). به نظر می‌رسد که پتانسیل اضافی برای خانه‌های تک خانوادگی در محل یا نزدیکی وجود دارد، بسته به منطقه‌بندی.

مکان، مکان، مکان و نمایی

نمای برجسته 9W / بروادوی با ترافیک قوی.

منطقه پارک اولستر، دسترسی راحت به امکانات و مسیرهای رفت و آمد بین کینگستون، هایلند و پافکیپسی را فراهم می‌آورد.

پتانسیل سرمایه‌گذاری و زندگی-کار!

عالی برای یک سرمایه‌گذار املاک که به دنبال منابع درآمدی متعدد است: اجاره از انبار/واحدهای مجاور، به علاوه پتانسیل تنظیمات زندگی و کار برای هنرمندان، خالقان یا کسب و کارهای کوچک.

پتانسیل برای بازسازی یا تغییر کاربری (بسته به منطقه‌بندی محلی) برای حداکثر کردن بازده—به فکر استودیوهای زندگی و کار، فضای گالری/تولید، یا تبدیل به یک دارایی چند خانوادگی کوچک باشید.

--قیمت بسیار زیر بازار برای ملکی با واحدهای متعدد زندگی و کار و پتانسیل بالا.

--چیدمان منعطف با فضاهای زندگی/کاری موجود که می‌تواند به سرعت درآمدزایی کند.

این ملک ارزش فوق‌العاده‌ای دارد. لطفاً توجه داشته باشید که اولین نمایش ملک فقط دو فضای خالی خواهد بود: انبار و آپارتمان دو خوابه. علاقه‌مندی‌های بیشتر به واحدهای باقی‌مانده دسترسی خواهند داشت. از درک شما سپاسگزاریم.

Opportunity opportunity opportunity

Opportunity on 9W / Broadway in Ulster Park
Rare chance to acquire a below-market, mixed-use property with strong live-work and development potential.

What you get
A large warehouse space with high ceilings and wide-open footprints, numerous electrical outlets for shop needs + currently prepped for a bathroom installation for the warehouse.

An attached 2-bedroom, 1-bath apartment with a wall of windows and a bright, open-concept living/kitchen area that streams natural light.

Adjacent/nearby units including a very large 1-bedroom, 1-bath and a 2-bedroom, 1-bath unit (perfect for owner-occupier, rental income, or conversion). There appears to be additional single-family home potential on-site or nearby, depending on zoning.

Location, location, location and exposure

Prominent 9W / Broadway exposure with strong traffic exposure.

Ulster Park area, offering convenient access to amenities and commuting routes between Kingston, Highland and Poughkeepsie

Investment and live-work potential !


Excellent for a real estate investor seeking multiple income streams: rent from the warehouse/adjacent units, plus potential for live-work arrangements for artists, creators, or small businesses.

Potential for redevelopment or repurposing (subject to local zoning) to maximize returns—think live-work studios, gallery/production space, or convert to a small multi-family asset.

--Extremely below-market price for a property with multiple live-work units and high upside potential.

--Flexible layout with existing live/working spaces that can start generating income quickly.


This property has tremendous value. Please note that the first showing of the property will only be the two vacant spaces: the warehouse and the two bedroom apartment. Further interest will gain access to the remaining units. Thank you for your understanding. © 2025 OneKey™ MLS, LLC