عکس‌های جدید در راه است!

**بالاخره تمام اجاره‌ها خالی هستند!!**
*وای! نرخ سرمایه‌گذاری ناخالص ۹.۲۸٪ / نرخ سرمایه‌گذاری خالص ۷.۹۴٪ !*
**درآمد اجاره‌ای ناخالص سالانه پیش‌بینی شده: فقط برای مسکونی ۲۵۵ هزار دلار. با تجاری ۲۹۷ هزار دلار**
(میانگین واحد سه‌خوابه نوسازی شده ۴,۲۵۰ دلار ماهانه / میانگین تجاری حدود ۷۰ دلار به ازای هر فوت)

در یک «بهشت مستأجران» در گوشه‌ای از خیابان گیتس، یک فرصت استثنایی برای درآمد سرمایه‌گذاری آسان در یک ساختمان ۷۸ فوتی داریم! این یک ساختمان ۵ خانواده‌ای در گوشه با نمای فروشگاه است… تحت کنترل اجاره نیست/تثبیت اجاره ندارد. بازار آزاد!!

حدود ۱,۹۵۰ فوت مربع در هر طبقه (اندازه ساختمان ۲۵ در ۷۸). ۷۸ فوت طول

- مکان، مکان، مکان... فقط ۵ دقیقه پیاده‌روی تا مترو M/L، چندین اتوبوس و هر چیزی که یک مستأجر می‌خواهد.
- محصور شده توسط رستوران‌ها و سرگرمی‌های شبانه!
- و فقط ۵ دقیقه پیاده‌روی تا مترو (خط M/L)

ساختمان شماره ۱۷-۰۱ خیابان گیتس که در سال ۱۹۳۰ ساخته شده، یک آپارتمان بسیار بزرگ ۱۵ خوابه/ ۶ حمام با کاربری مختلط چندخانوادگی است که در قلب ریج‌وود واقع شده است… فقط یک پرش تا بوشویک فاصله دارد.

این خانه ۵ خانوادگی دارای زونینگ R6B (FAR: ۲) است که اجازه ساخت یک طبقه دیگر را برای افزایش درآمد اجاره‌ای فراهم می‌کند. ریج‌وود جای مطلوبی برای زندگی بسیاری از مستأجران بالقوه شماست به خاطر نزدیکی به شهر، پارک‌ها و فروشگاه‌ها و رستوران‌هایی که در تمام خیابان‌های پررفت‌وآمد آن قرار دارند و همچنین به خاطر جنب و جوش صحنه هنری که به آن وارد شده است.

در محله‌ای که همه می‌پیوندند یا با دوچرخه حرکت می‌کنند، ریج‌وود انتخاب محبوب مستأجران است… آیا ذکر کردم که یک گاراژ یک‌خودرویی برای آن خریدار که می‌خواهد یکی از این آپارتمان‌ها را خانه خود بخواند، وجود دارد!!!

چیدمان ساختمان:
طبقه اول: (۱) واحد سه‌خوابه با نور طبیعی زیادی و (۱) نمای فروشگاه
طبقه دوم: (۲) واحد سه‌خوابه با آشپزخانه‌های ساده
طبقه سوم: (۲) واحد سه‌خوابه با آشپزخانه‌های ساده
سقف قابل دسترسی است و در وضعیت عالی قرار دارد! گاراژ یک‌خودرویی!

جزئیات فوق‌العاده دیگری که اینجا را به خرید بعدی شما تبدیل می‌کند:

زمین: ۲۵ × ۱۰۰
ساختمان: ۲۵ × ۷۸
کلاس ساختمان: ۵-۶ خانواده
تحت کنترل اجاره نیست/تثبیت اجاره ندارد
واقع در یک بهشت مستأجران
سقف‌های بلند
مالیات: ۲۶,۷۱۲.۱۶ دلار
کل درآمد اجاره‌ای ناخالص سالانه پیش‌بینی شده: فقط برای مسکونی ۲۵۵ هزار دلار. با تجاری ۲۹۷ هزار دلار!
همراه با یک گاراژ یک‌خودرویی! عالی برای کاربر نهایی و همچنین سرمایه‌گذار.

NEW PICS TO COME!

**FINALLY ALL RENTALS ARE VACANT!!**
*WOW! GROSS CAP RATE OF 9.28% / NET CAP RATE OF 7.94% !*
**Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k**
(Average Renovated 3 Bed Boxed Layout is $4,250 Monthly / Commercial Average is about $70 per soft)

In a ‘Renters Haven’ off the corner of Gates Avenue, we have a Once In A Long Time Opportunity for Easy Investment Income IN A 78 FOOT LONG BUILDING! This is a CORNER 5 FAMILY BUILDING WITH STOREFRONT…NOT Rent Controlled/NOT Rent Stabilized. FREE MARKET!!

About 1,950 SQFT per floor (Building Size is 25X78). 78 FEET LONG

- Location, Location, Location… a 5 Minute Walking Distance to the M/L Subway, Multiple Buses, and Anything a Renter Desires.
- Surrounded by eateries and night time entertainment!
- and ONLY a 5 Minute Walk to the Subway (M/L Line)

Built in 1930, 17-01 Gates Avenue is a MASSIVE 15 Bedroom/ 6 Bathroom Mixed Use MultiFamily Located in the Heart of Ridgewood…Only a skip away from Bushwick.

This 5 Family Home is R6B Zoning (FAR: 2), which allows the potential for 1 more floor for EVEN MORE Rental Revenue. Ridgewood is a Desirable place to call home for many of your potential renters because of the convenience to the City, the Parks, and the Shops and Eateries that run along almost all of its busy streets as well as the wave of an art scene that has been moving in.

In a neighborhood where everyone walks or rides a bike, Ridgewood is a Renters Favorite Pick…did I mention that there is a 1 Car Garage for that Buyer who wants to call one of these apartments Home!!!

Building Layout:
First Floor: (1) 3 Bedroom BOXED unit with Lots of Natural Sunlight & (1) Storefront
Floor Two: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
Floor Three: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
ROOF IS A WALK OUT AND IS IN EXCELLENT CONDITION! 1 CAR GARAGE!

Other Fantastic Details that make this your next purchase :

Lot: 25 × 100
Building: 25 × 78
Building Class: 5-6 Families
NOT RENT CONTROLLED/ NOT RENT STABILIZED
LOCATED IN A RENTERS HAVEN
Tall Ceilings
Taxes: $26,712.16
Total Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k !
COMES WITH ONE CAR GARAGE! GREAT FOR AN END USER AS WELL AS INVESTOR. © 2025 OneKey™ MLS, LLC