تمام سرمایه‌گذاران باهوش را دعوت می‌کنیم! این یک فرصت استثنایی برای مالکیت یک ملک چند خانواده‌ای و میانه‌ارتفاع است که در قلب محله پرنشاط Prospect-Lefferts Gardens واقع شده است. این ملک در ۱۷۷۰ خیابان بدفورد (۱۰۹ خیابان استرلینگ)، بروکلین، نیویورک ۱۱۲۲۵ واقع شده و یک جواهر واقعی برای کسانی است که به دنبال سرمایه‌گذاری استراتژیک هستند.

این ساختمان شامل ۱۹ واحد مسکونی مستأجر با ثبات اجاره است که ترکیبی از طرح‌های دو خوابه و سه خوابه را فراهم می‌آورد و ثبات درآمد سالیانه را ارائه می‌دهد. با ۱۰ واحد خالی، فرصت قابل توجهی برای یک سرمایه‌گذار با تجربه وجود دارد تا به مدیریت آن بپردازد و پتانسیل بازسازی و افزایش بازده را باز کند. در داخل، شما کف پوش پارکت چوبی را در تمامی آپارتمان‌های مسکونی خواهید یافت که به جذابیت و زیبایی کلاسیک فضا افزوده است.

به‌روزرسانی‌های اخیر شامل یک سقف تازه نوسازی شده با پوشش نقره‌ای است که دوام و آرامش خاطر را برای سال‌های آینده تضمین می‌کند. راهروها و مناطق مشترک دارای کارهای کاشی‌کاری زیبا و دقیق هستند که با جزئیات گچ کاری خیره‌کننده، تریم‌ها، قالب‌کشی، و قالب‌کشی تاج تکمیل شده است و تاریخ غنی و زیبایی معماری ساختمان را به نمایش می‌گذارد.

این ملک دارای متراژ کل ۱۹,۱۴۰ فوت مربع با ابعاد ساختمان ۵۵’ x ۸۷’ و چهار طبقه ارتفاع دارد. این ساختمان در سال ۱۹۱۱ ساخته شده و در یک زمین به ابعاد ۵۵’ x ۱۰۰’ قرار دارد که به عنوان یک ملک C1 در یک منطقه‌ بندی R5 طبقه‌بندی شده است. واقع در Prospect-Lefferts Gardens، یک محله مسکونی دوست‌داشتنی که به دلیل تنوع فرهنگی و زیبایی تاریخی‌اش شناخته شده، این ملک در موقعیت ایده‌آلی قرار دارد. این منطقه نزدیک به پارک وسیع Prospect، یک واحه شهری ۵۲۶ هکتاری، به همراه جاذبه‌هایی مانند موزه بروکلین، میدان ارتش بزرگ و باغ گیاه‌شناسی بروکلین است. این مکان سبک زندگی شهری را با دسترسی آسان به فضاهای سبز و نشانه‌های فرهنگی ارائه می‌دهد.

این فرصت فوق‌العاده برای سرمایه‌گذاری در یک ملک با تاریخ غنی و موقعیت استراتژیک را از دست ندهید. تمام پتانسیل آن را باز کنید و این ملک را به یک اضافه شگفت‌انگیز در پرتفوی سرمایه‌گذاری خود تبدیل کنید. امروز با ما تماس بگیرید تا بیشتر بدانید و زمان بازدید را تنظیم کنید. سرمایه‌گذاری آینده شما در یکی از پرطرفدارترین محله‌های بروکلین در انتظار شماست!

Calling all savvy investors! Presenting an exceptional opportunity to own a remarkable multi-family, mid-rise property located at the heart of the vibrant Prospect-Lefferts Gardens neighborhood. Situated at 1770 Bedford Avenue (109 Sterling Street), Brooklyn, NY 11225, this property is a real gem for those looking to make a strategic investment.

This building features a total of 19 rent-stabilized residential units, offering a mix of two-bedroom and three-bedroom layouts that provide annual income stability. With 10 vacant units, there's a significant opportunity for an experienced investor to take over and unlock the potential for renovation and increased returns. Inside, you'll find hardwood parquet flooring throughout the residential apartments, adding to the classic charm and appeal of the space.

Recent upgrades include a newly renovated roof with silver roof coating, ensuring durability and peace of mind for years to come. The hallways and common areas feature beautiful and intricate tile work, complemented by stunning plaster details, trims, moulding, and crown moulding, showcasing the building's rich history and architectural beauty.

The property boasts a total square footage of 19,140, with building dimensions of 55’ x 87’ and standing four stories tall. Built in 1911, it is situated on a lot measuring 55’ x 100’, classified as a C1 property within a R5 zoning district. Nestled in Prospect-Lefferts Gardens, a charming residential neighborhood known for its cultural diversity and historic beauty, this property is perfectly positioned. The area boasts proximity to the sprawling Prospect Park, a 526-acre urban oasis, along with attractions such as the Brooklyn Museum, Grand Army Plaza, and the Brooklyn Botanic Garden. This location offers an urban lifestyle with easy access to green spaces and cultural landmarks.

Don't miss out on this extraordinary opportunity to invest in a historically rich and strategically located property. Unlock its full potential and make it a standout addition to your investment portfolio. Contact us today to learn more and schedule a viewing. Your future investment awaits in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods!